在生活中常常有各種各樣的糾紛，而房屋糾紛可以說(shuō)是很常見(jiàn)的一種了。那么，房屋糾紛的訴訟時(shí)效時(shí)間為多長(zhǎng)呢？

在生活中常常有各種各樣的糾紛，而 房屋 糾紛可以說(shuō)是很常見(jiàn)的一種了。那么，房屋糾紛的訴訟時(shí)效時(shí)間為多長(zhǎng)呢？

一般來(lái)說(shuō)，房屋糾紛的訴訟時(shí)效為三年，如果租客延后交付、遲交付或者是拒絕交付 租金 的，訴訟時(shí)效為一年，最長(zhǎng)的訴訟時(shí)效為二十年，都是要看具體情況來(lái)確定的。如果說(shuō)在訴訟時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，是因?yàn)椴豢煽沽Γㄒ簿褪菦](méi)辦法改變的事情，比如天災(zāi)人禍）或者其他的障礙導(dǎo)致發(fā)起訴訟的人沒(méi)辦法行使他的請(qǐng)求權(quán)的話(huà)，訴訟的時(shí)效就應(yīng)該中止計(jì)算，直到發(fā)起訴訟的人可以行使權(quán)力了，訴訟時(shí)效的時(shí)間再繼續(xù)進(jìn)行計(jì)算。而 開(kāi)發(fā)商 在交付使用之后的90天以?xún)?nèi)，必須要幫助 業(yè)主 去辦理好等等，不然開(kāi)發(fā)商就要承擔(dān)相應(yīng)的。

具體來(lái)講，房屋糾紛訴訟時(shí)效分為三種情況：

種情況是一般來(lái)講，房屋糾紛的訴訟時(shí)效為三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，發(fā)起訴訟的人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)他的民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，法律如果有別的詳細(xì)規(guī)定的，按照另外的規(guī)定來(lái)執(zhí)行。

第二種情況是成為房屋糾紛特別時(shí)效的，為期一年。特別時(shí)效的適用范圍如同上文所講的，如果租客延后交付、遲交付或者是拒絕交付租金的，訴訟時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，法院就將會(huì)拒絕受理這個(gè)案件。

第三種情況是最長(zhǎng)的房屋訴訟時(shí)效，時(shí)長(zhǎng)為二十年。這個(gè)特殊時(shí)效，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，如果從你的權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，法院就將拒絕受理。也就是說(shuō)，即使你在不知情的情況下權(quán)利受到了侵害，也必須要在二十年內(nèi)向法院提出申請(qǐng)，如果二十年后你才發(fā)現(xiàn)權(quán)利受到侵害了，再向法院的話(huà)，法院是不予受理的。

房產(chǎn)糾紛有很多，比如因買(mǎi)賣(mài)發(fā)生糾紛、因過(guò)戶(hù)發(fā)生糾紛等等，不同的糾紛都需要解決才能給雙方一個(gè)合理的公道，在解決類(lèi)似糾紛的時(shí)候訴訟是比較好的選擇。那么，房產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效是多久?
一、一般時(shí)效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過(guò)二年，人民法院不予受理。
二、特別時(shí)效：是指《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。
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三、最長(zhǎng)時(shí)效：指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年”的，人民法院不予受理，換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過(guò)二十年，人民法院不予保護(hù)。
綜上所述，一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，而最長(zhǎng)時(shí)效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。如《繼承法》第八條規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算，但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得提起訴訟。
四、通過(guò)行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件，其訴訟時(shí)效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算，沒(méi)有經(jīng)過(guò)行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時(shí)效為三個(gè)月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計(jì)算。
五、對(duì)行政處罰不服的訴訟時(shí)效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定：對(duì)行政處罰不服的，可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機(jī)關(guān)沒(méi)有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的，致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的，可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(試行)第三十五條的規(guī)定，其訴訟期限從當(dāng)事人實(shí)際知道訴訟權(quán)或起訴期限時(shí)計(jì)算，時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。

發(fā)生房屋糾紛進(jìn)行訴訟的時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算；自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；涉及到不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
第一百九十六條
下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：
（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；
（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；
（三）請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)；
（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。