【分析解答】
房屋買賣合同糾紛訴訟時效為3年，但是最多不能超過20年。有特殊情況的，當事人可以申請人民法院適當延長，但是是否能延長，由法院決定。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
第一百九十八條 法律對仲裁時效有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，適用訴訟時效的規(guī)定。

一、 合同糾紛 的 訴訟時效 是怎么規(guī)定的 訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。 一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年，幾類特殊的爭議，如 租賃合同 中延付或拒付租金的爭議， 保管合同 中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。 由于合同的復雜性、地域性，因此，因國際貨物 買賣合同 和技術進 出口合同 爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。其他法律規(guī)定了特別時效的，依照其規(guī)定，如 海商法 規(guī)定的貨運塌物賠償請求權(quán)的時效為一年。訴訟時效的起算時間，自當事人知道或者當應知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。 二、合同糾紛的主要類型 (一) 無效合同 糾紛和有效合同糾紛 這是從 合同的效力 角度來對合同糾紛進行的劃分。 1、無效合同糾紛 是指因合同的無效而引起的 合同當事人 之間的爭議。如 合同無效 后，合同當事人因各自返還因合同而取得的財產(chǎn)發(fā)生的糾紛，合同無效責任應由何方承擔，承擔多少之糾紛等等。 2 、有效合同糾紛 是指在 合同生效 的前提下，合同當事人因履行合同而發(fā)生的爭議、包括 合同訂立 后合同當事人對合同內(nèi)宴碧容的解釋，合同的履行及 違約責任 ，合同的變更、中止、轉(zhuǎn)讓、解除、終止等所發(fā)生的一切爭議，絕大多數(shù)合同糾紛為有效合同糾紛。 (二)口頭合同糾紛和書面合同糾紛 這是從合同的形式角度來對合同進晌衫舉行的劃分。 1、 口頭合同糾紛 是指合同當事人因履行口頭合同而發(fā)生的所有爭議。口頭合同雖然簡便易行，但因為沒有書面的 證據(jù) ，所以，一旦發(fā)生糾紛是不易獲得解決的。口頭合同多是即時清潔的合同，一般來說，發(fā)生糾紛的情況較少。 2、書面合同糾紛 是指合同當事人因履行書面合同而發(fā)生的所有爭議。現(xiàn)實生活中，絕大多數(shù)合同糾紛是書面合同糾紛。這與書面合同應用之廣泛分不開的，解決書面合同糾紛的依據(jù)是雙方當事人簽訂的書面合同書或確認書，以及雙方當事人協(xié)商一致的所有與合同有關的來往函件等。故要求合同當事人注意保存所有的與合同有關的書面證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時可以舉證,此外，有時在一項 合同履行 過程中，既有因書面協(xié)議引起的糾紛，也有因口頭協(xié)議引起的糾紛，口頭協(xié)議除非有證據(jù)證明，否則法律是不承認其效力的。 在我國的法律中有著較為明確的規(guī)定。一般類型的合同有效的訴訟期為3年，對于一些較為特殊的合同訴訟期為一年，相關的案件當事人一定要注意這類合同的簽署時間，和案件的訴訟時間，以免錯過了案件的辦理時間。