房屋貸款需要哪些手續(xù)

房屋貸款需要辦理的手續(xù)如下：第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件:1.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;2.借款人身份證,戶(hù)口簿;3.還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件)a.單身證明 戶(hù)籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份b.結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶(hù)口簿共3份c.離婚證明戶(hù)籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份第二步:看房評(píng)估根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。我公司將以預(yù)估價(jià)值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。第三步:簽署抵押借款合同借款人與貸款人必須共同到場(chǎng),共同簽署抵押借款合同。請(qǐng)您在簽字之前,仔細(xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款,不要漏過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)。以后若有任何,此合同都會(huì)作為法律依據(jù)。第四步:公證借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證。第五步:辦理房屋抵押權(quán)證(他項(xiàng)權(quán)利證)由我公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。第六步:借貸、放款在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后,放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶(hù)頭。至此貸款過(guò)程即告完成。

房屋貸款需要什么手續(xù)和條件

房屋貸款需要的手續(xù)和條件如下：

1.先看房選房，選好后準(zhǔn)備房子首付款，同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂好購(gòu)房合同；

2.備好身份證、首付款收據(jù)、銀行流水等資料去銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)，然后將填好的表格連同資料一并交給柜臺(tái)工作人員。

3.銀行受理客戶(hù)的房貸申請(qǐng)后，就會(huì)開(kāi)始進(jìn)行審核。

4.審批結(jié)束會(huì)發(fā)信息通知客戶(hù)，若審核通過(guò)，客戶(hù)需在約定時(shí)間內(nèi)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同、辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

5.簽好貸款合同、辦好抵押后，銀行會(huì)準(zhǔn)備放款。

6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收到資金，客戶(hù)再按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還房貸即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百六十九條

訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。

銀行貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)

若您在中行辦理個(gè)人一手住房貸款，需要提交以下資料：

1、借款申請(qǐng)書(shū)；

2、具有法律效力的身份證件；

3、婚姻狀況證明；

4、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明；

5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；

6、購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；

7、借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件；

8、保證人同意為其提供擔(dān)保的書(shū)面文件及其資信證明；

9、授權(quán)貸款人查詢(xún)中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢(xún)結(jié)果的相關(guān)文件等。

因各地區(qū)辦理貸款的政策及要求存在差異，請(qǐng)您詳詢(xún)中行當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

買(mǎi)房貸款有哪些手續(xù)

買(mǎi)房貸款手續(xù)具體如下：1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿(非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開(kāi)立賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。