租房沒到期不想租了是否可以退剩余房租具體如下：
1、如果合同里已經明確規定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已經屬于主觀違約，必須要承擔一定的責任；
2、但是如果合同沒有明確規定，提前退房也并沒有違背列表中的任何一條，所以房東不能扣除全部房租和押金。
租房的注意事項具體如下：
1、租房的時候要對房屋周邊的環境先了解一下，特別是要選擇治安條件好的地方，這樣才比較有安全保障。最好是選擇離上班單位近的地段，這樣上班和生活都方便，而且還可以節省交通費用；
2、如果是經過中介公司來租房的話，要綜合比較各中介公司的服務和實力，貨比三家，從中選擇規模較大，服務質量好的中介公司。在看房的時候盡量少交或者不交看房費用，以免發生糾紛；
3、不要因為租金便宜就著急租房，要仔細檢查房屋內的配套設施，例如門窗是否有生銹，油漆是否有脫落，門板是否有開裂，墻面是否有空鼓、開裂，下水管是否通暢等，這些都關系到日后的正常使用；
4、在選好房源后，要審查房東的身份證、戶口本、房產證原件等，只有具備這些證件才能付款租房；
5、房東也要核實租客的身份信息，租客應當提交身份證復印件，并注明“租房專用”字樣，這樣可以規避風險。
綜上所述，沒到期不租了房租是可以退的，但是因為承租人自身的原因不租房構成違約是需要承擔違約責任的。房屋出租人和承租人在租房前會簽訂房屋租賃合同，對房屋租賃的方式和時間進行約定，一方違約都需要承擔違約責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

可以，不過轉租須經房屋所有權人的同意。因為轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。而且轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。
租房前需要了解哪些事項
1、確認證件：租房子的時候有很多房源是中介介紹的，所以在你決定租房子的時候，一定要確認一下房子是否有房產證，有部分房子存在著產權不清晰的問題。
2、清查房內的物品和數量：在租房子的時候，一定要注意檢查一下屋內的設施，不能盲目簽下合同。尤其對于屋內比較昂貴的物品，提前一下要查看清楚，除此之外還要檢查一些必備品是否能正常使用，如若不能使用，要及時與房東進行溝通。
3、注意合同條款：在合同條款中查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續等條款，如果沒有這項條款，房東一旦發現中介轉租溢價等行為，就有權收回房屋，這樣的情況下租客與中介簽訂的合同，將失去法律效用。
4、洽談維修費：在租房過程中，難免有些物品會損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現了破損，就有可能讓租客自己買單。
5、看清附帶費用：租客在租房的時候一定要詢問清楚，一些附加費用，例如水電費一類的費用，是由誰負責，還要要求出租人提供單據證明此房子，目前沒有賬單未結算。房屋的租金若是已經很高，再讓租客承擔額外的費用的話，實在是不合理。