你好,更換物業(yè)原合同還有效嗎在我國(guó)法律中有明確規(guī)定。有效。因?yàn)殡p方是針對(duì)物業(yè)簽訂的合同,雖然簽約對(duì)象改變了,但簽約的標(biāo)的沒變,原簽約人的責(zé)任與義務(wù)會(huì)在交替時(shí)繼續(xù)有效。除非以下情況:一在合同中注明簽約人變更時(shí)合同失效;二是商鋪老板自愿在新物業(yè)公司進(jìn)入時(shí)放棄合同的履行。否則可以告原物業(yè)公司。      以上就是顧問團(tuán)為您整理分析的解答,如果您合同擬定上需要幫助可購(gòu)買模板或請(qǐng)律師代寫。      您也可以直接聯(lián)系客服為您解決問題

該情況無效。
物業(yè)合同到期后未續(xù)簽，一般情況下合同會(huì)自動(dòng)失效。雙方需要重新簽訂新的物業(yè)合同來取代原有的合同。在合同失效期間，物業(yè)公司和業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)不再受到原有合同的約束。
合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

雙方可以協(xié)商，如果續(xù)簽的話，到期后的物業(yè)服務(wù)合同還是有效的。雙方協(xié)商按照規(guī)定即可。國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。商品生產(chǎn)產(chǎn)生后，為了交換的安全和信譽(yù)，人們?cè)陂L(zhǎng)期的交換實(shí)踐中逐漸形成了許多關(guān)于交換的習(xí)慣和儀式。

這些商品交換的習(xí)慣和儀式便逐漸成為調(diào)整商品交換的一般規(guī)則。隨著私有制的確立和國(guó)家的產(chǎn)生，統(tǒng)治階級(jí)為了維護(hù)私有制和正常的經(jīng)濟(jì)秩序，把有利于他們的商品交換的習(xí)慣和規(guī)則用法律形式加以規(guī)定，并以國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)行。