1、按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)。比如匯豐銀行規(guī)定，1-2年之內提前還款，銀行將收取本金的2%人民幣(最低20000元)作為違約金。
2、違約金為若干個月份的利息。比如中國銀行規(guī)定，房貸還款不足一年的需罰息三個月。
3、具體違約金計算以貸款合同規(guī)定為準，最高違約金受到合同或法律的約束。
貸款提前還款注意事項
1、提前還款必須問清要求
借款人想提前還款，必須是在還款半年以上，個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還款是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。
2、需要準備好提前還款材料
借款人如果要提前還款的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，最好找專業(yè)的擔保機構做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。
3、還款后勿忘退保及解抵押
借款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。借款人結清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬于自己的財產。

欠款不還的違約金是由當事人共同約定的,沒有法定的違約金。如果當事之間沒有約定違約金,不能要求對方支付違約金,但可以根據法律規(guī)定,要求對方賠償因違約而造成的損失。

一、欠債不還違約金是多少      欠款不還的違約金是由當事人共同約定的,沒有法定的違約金。如果當事之間沒有約定違約金,不能要求對方支付違約金,但可以根據法律規(guī)定,要求對方賠償因違約而造成的損失。      民法典第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。      約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。      當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。二、拖欠個人欠款不還怎么辦      (一)到期直接開口      到期沒有還債的朋友,有可能是沒有能力還,有可能是忘了,甚至有可能根本沒打算償還,但是不管哪一種,只要是忘了還錢,就可以拿著借條跟朋友明說。不管結果會怎么樣,都要先進行協(xié)商,協(xié)商不成的再采用其他辦法。      (二)看準時機當面要      這種方法要看機會行使,比如當大家在一起,而你剛好需要用錢,最好是有朋友在的場面,開口跟借錢的一方要,如今的人們一般都好面子,在那種情況下,而他又剛好能換的時候,一般就是比較好的時機。      (三)反向借錢      這種方法其實就是以其人之道還治其人之身,朋友不肯還錢的時候,可以跟對方說借錢來應一下急,而借的數(shù)目能與自己借出去的數(shù)目差不多自然是最好的了。如果對方想起還欠你錢,自動還了比較省事,但是如果對方不提還錢但是借錢給你,那么你就可以提起借錢給他的事情,然后就可以拿到錢了。      (四)如果通過上述辦法仍沒有辦法要回借款的話,則可以視為產生了借款糾紛,當事人可以通過以下方法要債。      借款糾紛產生后的解決方式很多,如協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等,只要運用及時和恰當,就會收互事半功倍的效果。但由于一些債權人常常為了不傷和氣,協(xié)商階段的時間拖得太長,從而坐失了很多收回借款的良機。      申請支付令是收回借款的有效途徑之一。根據我國民事訴訟法規(guī)定,債權人請求債務方給付金錢、有價證券,符合下列條件的,可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令:債權人與債務人沒有其他債務糾紛;支付令能夠送達債務人。債務人在收到人民法院發(fā)出的支付令后十五日內沒有清償債務,或沒有向人民法院提出書面異議,債權人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。可見向人民法院申請支付令以收回借款的最大好處就是時間短、見效快。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議,則必須通過訴訟程序處理。      關于欠債不還違約金的計算的方式,我國的法律規(guī)定,如果是在借款合同中約定了違約金的金額,是按照合同來進行執(zhí)行的,但是違約金的金額不可以過分的高,對于合同中沒有約定需要支付違約金,我們一般是可以不進行支付違約金的。

借款合同中的違約金由當事人自行協(xié)商確定，一般不能超過實際損失的百分之三十，具體如下：
1、借款合同的違約金應當由雙方協(xié)商確定，但是一般不得超過合同標的的百分之三十。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少；
2、簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機構申請仲裁或到法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。