在城市小區(qū)里生活,一般都是需要和物業(yè)打交道的。那么,物業(yè)合同的違約條款如何規(guī)定呢?以及物業(yè)合同違約金一般多少呢?以下就讓我為大家?guī)砦飿I(yè)合同的違約條款如何規(guī)定這一問題的相關(guān)內(nèi)容,我們一起來看看吧。一、物業(yè)合同的違約條款如何規(guī)定      (一)違約責(zé)任承擔(dān)方式      當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。      (二)違約責(zé)任條款約定      違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定,對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款:“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,違約方需賠償守約方違約金人民幣元,該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的,違約方應(yīng)賠償守約方所有實(shí)際損失。      (三)損害賠償?shù)姆秶?nbsp;     當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。      經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。      (四)違約金      當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。      約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。      由此可見,我們在簽署買賣合同的時(shí)候,要認(rèn)真檢查合同條款,特別是違約條款是否全面。在違約條款中,應(yīng)該將違約責(zé)任承擔(dān)方式、違約賠償范圍和違約金寫清楚。通常上買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的20%,如果擬定的過高,則發(fā)生違約糾紛的時(shí)候法院不支持超出部分;而過低的話則對商家起不到有效的約束,所以要定一個(gè)合理的違約金比例。二、物業(yè)合同違約金一般多少      (一)物業(yè)合同違約金一般是按照實(shí)際損失來進(jìn)行確定的。物業(yè)合同物業(yè)違約規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以在簽訂物業(yè)服務(wù)合同的時(shí)候,決定具體的違約金或者是約定違約金的計(jì)算的方式,物業(yè)合同違約責(zé)任規(guī)定是其中一方不履行合同義務(wù)時(shí),另一方當(dāng)事人可以請求違約方承擔(dān)一定的違約責(zé)任,物業(yè)合同沒有明確違約金可以按照當(dāng)事人的實(shí)際損失來確定具體的違約金,物業(yè)合同違約金法律規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以自由的協(xié)商來確定物業(yè)費(fèi)用還有就是違約金條款,物業(yè)費(fèi)是否收取違約金可以由雙方當(dāng)事人自有個(gè)確定是否需要寫到合同當(dāng)中。違約金由雙方協(xié)商確定,沒有數(shù)額的限制,一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。      (二)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。三、物業(yè)合同費(fèi)用規(guī)定是什么      (一)物業(yè)服務(wù)有瑕疵,物業(yè)公司無權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)違約金。      支付違約金的責(zé)任僅適用于違反合同義務(wù)的情形,且只有當(dāng)事人在合同中約定了違約金或者法律規(guī)定有違約金時(shí)才能適用。基于《前期物業(yè)管理合同》對違約金有明確約定物業(yè)服務(wù)存在瑕疵,物業(yè)管理混亂、房屋漏水問題嚴(yán)重,瑕疵履行是債務(wù)人有積極的不完全履行行為,只是由于債務(wù)人履行有瑕疵,使債權(quán)人的利益遭受損害,故可稱為積極的債務(wù)違反。瑕疵能補(bǔ)正的,債權(quán)人有權(quán)拒絕受領(lǐng),要求補(bǔ)正,并不負(fù)受領(lǐng)遲延責(zé)任。      要求合同雙方應(yīng)當(dāng)全面履行合同,嚴(yán)格按照合同的要求履行各自的義務(wù)。物業(yè)合同要求物業(yè)公司全面履行合同,但物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)存在瑕疵,導(dǎo)致物業(yè)管理混亂,房屋漏水嚴(yán)重,屬于未完全履行合同,在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)并未提供對等的物業(yè)服務(wù)義務(wù),其要求業(yè)主承擔(dān)違約金是不合理的。因此,對存在瑕疵的物業(yè)服務(wù),作為物業(yè)公司一方是無權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約金的。      (二)物業(yè)公司供有瑕疵的物業(yè)服務(wù)后,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)部分物業(yè)費(fèi)      物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)是一致、對等的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利是收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,義務(wù)是按照有關(guān)規(guī)定和合同約定對小區(qū)內(nèi)的秩序、衛(wèi)生、安全進(jìn)行維護(hù)和管理,對建筑物、公共設(shè)施、綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修、對業(yè)主進(jìn)行其他物業(yè)服務(wù)。收取物業(yè)費(fèi)用既是對其履行義務(wù)的對價(jià)報(bào)酬,也是保障其正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要收入來源。按照《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中關(guān)于“建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同,以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,對業(yè)主具有約束力,業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的,人民法院不予支持”的規(guī)定,可以看出,單個(gè)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間具有物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,這類合同具有個(gè)體性、相對性、特定性特點(diǎn)。同時(shí),按照該類合同而由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)服務(wù)行為、履行的義務(wù),相應(yīng)也具有直接性和特定性。物業(yè)企業(yè)和每個(gè)業(yè)主簽訂的合同都是一對一的,業(yè)主可以從維護(hù)私人的利益角度出發(fā)提出抗辯理由。

一、 合同雙方違約責(zé)任怎么劃分 這里所說的共同違約，是指雙方 合同當(dāng)事人 都有違反合同規(guī)定的行為，而不是指一方當(dāng)事人單方面違約。這種行為不包括一方在另一方嚴(yán)重違約時(shí)根據(jù)法律或者合同規(guī)定單方 解除合同 的情況在內(nèi)，因?yàn)榇朔N情況下單方解除合同的行為是合法行為。 在雙方當(dāng)事人都違反合同的情況下，如何劃分、確定雙方的違約責(zé)任，是一個(gè)比較復(fù)雜的問題。雙方違約時(shí)，一般情況下根據(jù)各自過錯(cuò)大小按比例承擔(dān)違約責(zé)任。從司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，按照下列方法劃分雙方違約的各自責(zé)任： 如果能確定雙方各自過錯(cuò)的大小。按各自的過錯(cuò)大小承擔(dān)責(zé)任，即過錯(cuò)大的一方當(dāng)事人承擔(dān)主要的違約責(zé)任，過錯(cuò)小的另一方當(dāng)事人則承擔(dān)次要的違約責(zé)任。 雙方過錯(cuò)相當(dāng)，或者不能確定雙方過錯(cuò)大小的，雙方平均分擔(dān)違約責(zé)任。由上可見，在雙方都有過錯(cuò)的情況下，要?jiǎng)澐蛛p方的違約責(zé)任關(guān)鍵在于確定各自的過錯(cuò)大小。法律對此并沒有進(jìn)行規(guī)定，這需要在具體實(shí)踐中根據(jù)實(shí)際情況來區(qū)分。在確定各自的過錯(cuò)時(shí)，需要綜合考慮有關(guān)因素來判斷。 二、 合同違約 方需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括 合同履行 后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 2、當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢 債務(wù) 或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行; (二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;(三) 債權(quán)人 在合理期限內(nèi)未要求履行。 3、質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照 合同法 第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。 4、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分 高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 5、當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付 定金 作為債權(quán)的擔(dān)保。 債務(wù)人 履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙 倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 6、當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不 得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。 7、因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān) 侵權(quán)責(zé)任 。 8、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 以上就是本文關(guān)于合同雙方違約責(zé)任 問題的詳細(xì)分析，希望對您有所幫助。在我國，合同是平等的主體當(dāng)事人之間訂立、修改、停止履行民事權(quán)利義務(wù)的相關(guān)法律協(xié)議。合同是一種民事法律行為，是當(dāng)事人相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)果，是當(dāng)事人根據(jù)要求訂立的協(xié)議。對于合同的詳細(xì)訂立，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方當(dāng)事人的協(xié)商與博 弈后，再進(jìn)行訂立，訂立的主要內(nèi)容不得與相關(guān)法律相違背。

合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定      違約責(zé)任的構(gòu)成要件

      根據(jù)民法典、民法典的規(guī)定,以及目前我國的司法實(shí)踐,構(gòu)成違約責(zé)任必須同時(shí)具備以下四個(gè)條件:      第一,行為,也就是一方當(dāng)事人必須有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為,這是構(gòu)成違約責(zé)任的客觀條件。違約行為只能在特定的關(guān)系中才能產(chǎn)生。違約行為發(fā)生的前提是,當(dāng)事人之間已經(jīng)存在著合同關(guān)系。如果合同關(guān)系并不存在(如尚未成立,或已被解除,或被宣告無效),則不發(fā)生違約行為。      第二,過錯(cuò),即違約一方當(dāng)事人主觀上有過錯(cuò),這也是違約責(zé)任的主觀要件。當(dāng)事人違約可能有各種原因,如不可抗力、對方違約等。因這些原因引起違約,當(dāng)事人不能承擔(dān)違約責(zé)任。只有因違約當(dāng)事人的原因造成違約責(zé)任。因此,違約當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任,主觀上必須要有過錯(cuò)。而在雙方過錯(cuò)的情況下,過錯(cuò)的大小是其承擔(dān)違約責(zé)任大小的依據(jù)。      第三,損害事實(shí),損害事實(shí)指當(dāng)事人違約給對方造成了財(cái)產(chǎn)上的損害和其他不利的后果。從權(quán)利角度考慮,只要有違約行為,合同債權(quán)人的權(quán)利就無法實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn),其損失即已發(fā)生。在違約人支付違約金的情況下,不必考慮對方當(dāng)事人是否真的受到損害及損害的大小;而在需要支付賠償金的情況下,則必須考慮當(dāng)事人所受到的實(shí)際損害。      第四,因果關(guān)系,即違約行為和損害結(jié)果之間存在著因果關(guān)系。違約當(dāng)事人承擔(dān)的賠償責(zé)任,只限于因其違約而給對方造成的損失。對合同對方當(dāng)事人的其他損失,違約人自然沒有賠償?shù)牧x務(wù)。違約行為造成的損害包括直接損害和間接損害,對這兩種損害違約人應(yīng)賠償。      違約責(zé)任的承擔(dān)方式      因違約責(zé)任具有補(bǔ)償性,當(dāng)一方違約使合同關(guān)系遭到破壞,守約方的利益失去平衡時(shí),法律就要通過違約責(zé)任的承擔(dān)方式要求違約方對受害人所遭受的損失給予補(bǔ)償。具體的承擔(dān)方式有:      1、繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的,守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行,直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況,比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件。      2、采取補(bǔ)救措施。指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件,在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施時(shí),即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。      3、違約金。指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時(shí),違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣,以彌補(bǔ)守約方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。承擔(dān)違約責(zé)任后,是否還要繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施,可由合同各方協(xié)商確定。但是,當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。      4、賠償金。指合同各方在合同中約定的,一方因違約給對方造成實(shí)際損害的,按實(shí)際損害數(shù)額給予賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)方式。當(dāng)事人在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。      簽訂合同怎樣約定違約責(zé)任      1、違約責(zé)任條款可由合同當(dāng)事人在合同里面作詳細(xì)約定,當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。      2、在合同中可以約定一條總的違約條款:“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,違約方需賠償守約方違約金,該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的,還可以約定賠償金,如雙方均違約的,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。      《民法典》第五百九十二條規(guī)定:當(dāng)事人雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。      3、違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。      以上就是小編為您整理的合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定相關(guān)內(nèi)容,合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定是需要出自于雙方當(dāng)事人的自愿的,如果雙方當(dāng)事人沒有約定違約責(zé)任的,可以補(bǔ)充約定。要是你還有什么不明白的地方,不妨向我們的律師進(jìn)行咨詢。

法律主觀：

一、與公司簽訂的合同公司違約怎么辦
（一）單方違約
依《民法典》的相關(guān)規(guī)定,所謂預(yù)期違約,以稱先期違約,是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。預(yù)期違約的實(shí)質(zhì)是種毀約行為，分為明示毀約和默示毀約兩種。所謂明示毀約，是指一方當(dāng)事人在合同履行到來之前，明確、肯定地向另一方表示其將不履行合同義務(wù)。違約廣播這種毀約心思表示既可以是書面的，也可以是口頭的。所謂默示毀約，是指當(dāng)事人在合同履行期到來之前，根據(jù)對方當(dāng)事人的行為表現(xiàn)而預(yù)示其將不履行合同義務(wù)。其構(gòu)成條件為：1、債務(wù)人的行為符合《民法典》規(guī)定的情形；2、守約方具有確鑿證據(jù)證明對方具有上述情形；3、違約方不愿提供適當(dāng)?shù)穆男袚?dān)保。對于預(yù)期違約，守約當(dāng)事人依法選擇下列救濟(jì)方式來追究對方當(dāng)事人的法律責(zé)任:
（二）自救手段
依《民法典》的相關(guān)規(guī)定，對于預(yù)期違約，守約方依此享有合同解除權(quán)，可單方解際合同，并可請求對方賠償損失。此規(guī)定比較適合明示毀約。但對于默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據(jù)，故守約方不宜而采取解除合同措施，可參照《民法典》規(guī)定，中止合同履行或中止合同履行或履行準(zhǔn)備，以避免擴(kuò)大自己的經(jīng)濟(jì)損失;立即通知對方當(dāng)事人在預(yù)期間內(nèi)提供適當(dāng)?shù)穆男袚?dān)保。若對方當(dāng)事人在處理期間內(nèi)不能提供適當(dāng)擔(dān)保，應(yīng)視為對方明示毀約，此時(shí)可依法解除合同，并請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。
（三）司法救濟(jì)
依《民法典》的相關(guān)規(guī)定，一方當(dāng)事人違約，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。此種措施，對于明示毀約易于操作；但對于默示毀約，守約方須掌握對方預(yù)期違約的確切的證據(jù)后方可訴諸法律，否則，將因證據(jù)不力反而于己不利。
（四）等待履行
當(dāng)一方預(yù)期違約，對方可堅(jiān)持合同的效力，要求或等待對方到期履行合同，以靜觀對方的態(tài)度是否有所變化，然后決定是否采取相應(yīng)措施。對于明示毀約，守約方應(yīng)明確要求對方撤回毀約的思表示，而不能一味地坐等對方履行，以免擴(kuò)大損失。對于默示毀約，守約方一時(shí)無確切證據(jù)證實(shí)對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實(shí)際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任，或者依法解除合同，請求賠償損失。
二、合同中如何確定違約責(zé)任
合同違約是指不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行合同義務(wù)的情形，不履行合同主要原因有三點(diǎn)，當(dāng)事人法律意識淡薄、文化知識局限、對主要條款重視不夠，合同執(zhí)法偏寬客觀上縱容了違約行為的發(fā)生。合同的違約有損于合同的嚴(yán)肅性，不利于保證交易安全，有損于企業(yè)的信譽(yù)和形象，也可能失去國際市場，不利于對外交流與合作。入世后需要加大對合同糾紛案件的執(zhí)法力度。在審理中，應(yīng)明確以下一些問題：
1、違約責(zé)任的構(gòu)成及歸則原則
過錯(cuò)責(zé)任的原則是指發(fā)生 合同違約責(zé)任 后，只有違約方有過錯(cuò)的情況下，才能承擔(dān)違約責(zé)任。
違約方雖有違約事實(shí)，但其對違約沒有故意或者過失的過錯(cuò)，則不承擔(dān)違約責(zé)任，過錯(cuò)責(zé)任雖有一定的合理之處但也有弊端，增加守約方舉證的困難，增加了法院認(rèn)定事實(shí)的難度，適用它有很大的隨意性，因違約發(fā)生的糾紛，違約方違約過錯(cuò)程度很難有一個(gè)準(zhǔn)確的量化標(biāo)準(zhǔn)按過錯(cuò)大小的劃分實(shí)際上為審判人員主觀確定帶來較大的隨意性，也不能排除人情關(guān)系對過錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定使其更大程度上的隨意性。
2、無過錯(cuò)原則
根據(jù)《民法典》第五百七十七條之規(guī)定，法院民事審判合同案件中，只要查明當(dāng)事人確沒有履行合同的事實(shí)，只要排除了不可抗力的外在原因，即可認(rèn)定當(dāng)事人的違約成立，不需要有反復(fù)舉證從過錯(cuò)原則到無過錯(cuò)原則是民法典制度的重大改革。
三、違約賠償?shù)脑瓌t
1、以嚴(yán)格責(zé)任為主，過錯(cuò)責(zé)任為補(bǔ)充的合同責(zé)任歸責(zé)原則。
我國《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。按該規(guī)定，當(dāng)事人在合同履行期內(nèi)不履行合同或者履行合同不當(dāng)?shù)模瑹o論當(dāng)事人是否有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然法定免除責(zé)任的除外。根據(jù)嚴(yán)格責(zé)任的歸責(zé)原則，損害賠償以損害事實(shí)、損害事實(shí)與違約行為之間存在相當(dāng)?shù)囊蚬P(guān)系為要件，而不考慮違約人的主觀故意或過失。
2、補(bǔ)償損失和恢復(fù)原狀的完全賠償原則。
《民法典》第五百八十四條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損害的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失”。根據(jù)該條規(guī)定，損害賠償額與實(shí)際違約損失應(yīng)當(dāng)相當(dāng)，包括直接損失和間接損失，間接損失以可預(yù)見規(guī)則為判斷依據(jù)。損害賠償?shù)幕拘再|(zhì)和目的決定了違約賠償?shù)难a(bǔ)償性。通常受害人可以主張合同如約履行所能獲得的利益，從而使其處于合同如約履行的狀態(tài);受損害方也可以主張賠償為履行所支付的費(fèi)用，從而恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)。在司法實(shí)踐中，法院的判決并不是立足于懲罰違反合同的當(dāng)事人，而是對受害當(dāng)事人給予賠償。
3、違約損失可預(yù)見性限制原則。
可預(yù)見性規(guī)則是確定合同違約 損害賠償范圍 的重要規(guī)則。它從民法的公平原則出發(fā)，適用可預(yù)見性規(guī)則對損害賠償范圍作出適當(dāng)?shù)南拗疲苊夂贤L(fēng)險(xiǎn)完全由違約方承擔(dān)。我國民法典預(yù)見性規(guī)則的構(gòu)成要件：一是預(yù)見的主體為違約人，而不是非違約人；二是預(yù)見的時(shí)間為訂立合同之時(shí)，而不是違約之時(shí)；三是預(yù)見的內(nèi)容為立約時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見的違約損失，預(yù)見不到的損失，不在賠償?shù)姆秶小?br>與公司簽訂合同后，若公司違約的，要根據(jù)不同的情形承擔(dān)違約責(zé)任，一般的違約責(zé)任就是賠償損失。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。