貸款人違約情形有哪些

借款人違約的情形包括以下這些：1、不按借款合同規(guī)定用途使用貸款的；2、用貸款進(jìn)行股本權(quán)益性投資的；3、用貸款在有價(jià)證券、期貨等方面從事投機(jī)經(jīng)營(yíng)的；4、未依法取得經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)資格的借款人用貸款經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的，依法取得經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)資格的借款人，用貸款從事房地產(chǎn)投機(jī)的；等等。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

銀行貸款審批慢造成違約誰的責(zé)任？看完就清楚了

很多人都是通過貸款買的房子，而房貸本身就是一筆大額貸款，手續(xù)比較復(fù)雜，銀行審批時(shí)間慢也很正常。但是有不少人就因?yàn)殂y行貸款審批慢造成違約，那么這種情況算誰的責(zé)任呢？下面就來討論下，有類似疑問的可以進(jìn)來了解了解。

為什么本金還了利息還增加了？

銀行貸款違約有多方面的原因，比如個(gè)人征信有問題、限購、無購房資格、銀行放款慢等等。很多人可能會(huì)說違約金了就要進(jìn)行賠償，但是正常情況下，如果不是購房者自身原因?qū)е逻`約金的，是必須要承擔(dān)違約責(zé)任，不過具體還是要根據(jù)買賣雙方當(dāng)時(shí)簽署的購房合同來判斷。

1、要是因?yàn)殂y行貸款審批慢的原因造成違約，購房者自身沒有過錯(cuò)，并且購房合同里沒有明確約定購房者超過期限未能支付尾款要進(jìn)行賠償?shù)?，一般是不需要購房者承?dān)違約責(zé)任的。

2、要是購房合同里有約定超過期限未支付尾款購房者要進(jìn)行賠償，就算購房者自身沒有過錯(cuò)，而是因?yàn)殂y行貸款審批慢造成違約的，可能會(huì)要由購房者來承擔(dān)違約責(zé)任。

最后考慮到申請(qǐng)房貸需要有一定的手續(xù)以及時(shí)間進(jìn)行審核，銀行房貸放款時(shí)間并不確定，購房者最好和賣方協(xié)商，在購房合同里增加一條或在備注條款中寫明，如購房者并無過錯(cuò)，因銀行原因發(fā)放貸款拖延，購房人不承擔(dān)違約責(zé)任。

以上即是“銀行貸款審批慢造成違約”的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。

車貸逾期違約金怎么算

一、車貸逾期還款違約金。一般是根據(jù)消費(fèi)者逾期時(shí)間來定的，車貸違約金的算法大概有兩種：一是補(bǔ)交一個(gè)月的利息為違約金；二是按余款的千分比計(jì)算出違約金。二、提前還貸需要違約金。對(duì)于有提前還貸款要求的消費(fèi)者，需要提前提出申請(qǐng)，各家銀行的具體規(guī)定不盡相同。有的銀行是要求客戶提前兩周申請(qǐng)，有的銀行是要求提前一個(gè)月申請(qǐng)。如果是通過汽車經(jīng)銷商申請(qǐng)的貸款，可以直接詢問經(jīng)銷商；如果是通過銀行直接辦理的直接咨詢銀行。1、首先要看車貸貸款申請(qǐng)人與銀行、擔(dān)保公司的合同約定；2、如果貸款人構(gòu)成違約的，銀行、擔(dān)保公司有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任；3、違約金具體數(shù)額可以協(xié)商解決；4、具體的建議當(dāng)面咨詢或電話聯(lián)系了解情況，策劃好再行事為宜。

二手房交易買方銀行貸款不能做算不算違約了

視具體情況而定。在實(shí)踐中，會(huì)根據(jù)貸款辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。如果合同中明確規(guī)定貸款不批的違約責(zé)任由買方承擔(dān)，那就算違約，如果沒有約定或者約定不明，但是因?yàn)橘I方提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，也算違約。如是銀行的原因，致使貸款不能辦理，那不算違約。法律依據(jù)《最高人民關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

買房貸款批不下來違約責(zé)任算誰的

賣方原因

1、開發(fā)商原因

如果開發(fā)商銷售沒有預(yù)售許可的房子，銀行在審查的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，將不予批貸，或者是開發(fā)商沒有及時(shí)上交貸款材料導(dǎo)致房貸無常辦理。

這個(gè)時(shí)候?qū)儆陂_發(fā)商原因造成雙方合同無法履行，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并退還定金、首付款。

2、賣房人原因

對(duì)于涉及到共有產(chǎn)權(quán)的房子，賣房人在隱瞞共有產(chǎn)權(quán)人的情況下，將房子賣給購房人，這個(gè)時(shí)候簽訂的購房合同是無效的，無法辦理過戶，也就無法辦理按揭貸款了。

購房人原因

房貸辦不下來還有一種原因就是購房人自身的問題，如不能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，最常見的要數(shù)征信問題了，如果借款人的信用不良記錄是非惡意的，可以與貸款銀行協(xié)商，或者去試試其他銀行，每個(gè)銀行的信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)是不同的，會(huì)有一些銀行相對(duì)寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。但是如果逾期很嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期，且逾期金額較大(一般500元以上)，貸款肯定會(huì)被拒的。

提供虛假材料、征信不良，這些是購房人的問題，需要其承擔(dān)違約責(zé)任，無法拿回定金。

非買賣雙方的原因

有一種情況，就是貸款已經(jīng)通過了銀行審批，但是還沒放款，買賣雙方只能耐心等待放款。如果因?yàn)檎蜚y行規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生變化，如停止房貸業(yè)務(wù)，買賣雙方可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的購房者可以到申訴，證明自己沒有過錯(cuò)，要求解除購房合同并退還定金。

《中華人民共和國民法典》第六百七十三條【借款人未按照約定用途使用借款的責(zé)任】借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條【借款人支付利息的期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付;借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。

第六百七十五條【借款人返還借款的期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

第六百七十七條【借款人提前返還借款】借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。

一、簽合同后對(duì)方違約怎么辦
簽訂合同后單方面毀約，如果當(dāng)事人約定了違約金可以要求對(duì)方支付違約金，如果沒有約定可以要求對(duì)方賠償你的損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
《民法典》第五百七十八條：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百八十四條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
二、可以法定解除合同的情形
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
5、法律規(guī)定的其他情形。
三、合同終止的兩種途徑
1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。
2、具備法定解除合同的條件：
具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?br>（1）當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;
（2）因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;
（3）在履行期限屆滿之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為表明不履行主要義務(wù)的;
（4）另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
（5）另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;
（6）法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當(dāng)事人不能解除合同。
當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了防一方當(dāng)事人因不知道對(duì)方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知可以是口頭的，也可以是書面的，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。所謂通知到達(dá)，因通知形式的不同而有所不同。口頭通知的，口頭告知簽訂合同的對(duì)方當(dāng)事人時(shí)即為到達(dá);書面通知的，通知送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人或其指定的人簽收即為到達(dá)。對(duì)方當(dāng)事人接到解除合同的通知后，認(rèn)為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)能否解除合同。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，未辦理有關(guān)手續(xù)，合同不能解除。比如，根據(jù)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法規(guī)定，合營(yíng)如發(fā)生嚴(yán)重虧損，一方不履行合同和章程規(guī)定的義務(wù)，不可抗力等，經(jīng)合營(yíng)各方協(xié)商同意，報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向國家工商行政管理部門登記，可終止合同。如果沒有履行法律規(guī)定的批準(zhǔn)登記手續(xù)，中外合資經(jīng)營(yíng)合同不能解除。綜上所述，一方當(dāng)事人違約后，對(duì)方當(dāng)事人可以采取多種措施來維護(hù)自己的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。