目前，購房者在購買新房還是二手房的時候，都需要繳納一定的定金，并且簽訂的定金合同。定金是為了讓房產(chǎn)交易能夠順利進行的一種擔保金，那么購房定金合同要怎么寫呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
購房定金合同要怎么寫
1、首先購房定金合同中應該寫明交易房屋的基本情況，因為如果購買的房屋條件與際情況不符或不詳盡，則需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者相關(guān)的法律文書記載為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。
2、購房定金合同中，需要寫清楚買房為表示為購買該房屋的誠意，向買房支付一定數(shù)額的定金，定金金額需要寫清楚，同時定金數(shù)額不能超過主合同標準的20%。
3、購房定金合同中，需寫清楚交付定金的具體時間，如果購房人需擔保戶口遷移的，應當于約定的戶口遷出日付清尾款。
4、購房定金合同中，還需明確寫清楚定金合同違約的處理方式。通常賣方在收取定金后，拒絕簽訂房屋買賣合同，需還已收取的定金，并賠償雙方所交的信息費。如果是購房者在繳納定金后不想買房，購房者無權(quán)要求買方返還定金。
購房定金與訂金的差別
1、定金是法律上的擔保形式，而且定金作為一種債權(quán)擔保，其含有一種保證金的性質(zhì)，在履行合同后，定金應當作價款或者收回。而訂金為房屋款的一部分，不具備擔保性質(zhì)，同時也是無法返還的。
2、定金的數(shù)額通常在主合同標額的20%以內(nèi)，而訂金則沒這方面的相關(guān)規(guī)定，金額多少由買賣雙方自行決定。
以上就是關(guān)于購房定金合同要怎么寫的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在購買房屋時提供些幫助，讓大家避免掉進購房定金陷阱。

前往一個城市定居，最常見的就是租房解決居住上的問題，而租房是需要承租人支付定金，為了保障個人利益，需簽訂租房定金合同。那么租房定金合同怎么寫，以及租房交定金需要注意哪些問題，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。
一、租房定金合同怎么寫
1、租房定金合同需先確定出租一方和承租一方，且備注清楚房屋所在地;2、租房的期限要寫明，寫上開始住房的日期，和租房合同結(jié)束的日期;3、承租方支付的金額數(shù)量要寫清楚，后面還需要出租房收取定金的簽名，并說明違約一方的賠付。
二、租房交定金需要注意哪些問題
1、明確清楚定金和定金的意義，畢竟兩者在法律上是有著本質(zhì)的不同。在擔保法中是有相關(guān)的規(guī)定，當事人雙方是可以約定，其中一方向另一方支付定金，以作為債權(quán)上的擔保。而當債務履行完成之后，定金就可以看作抵扣款，也可以由出定金一方回收。
2、定金在法律上的意義是不可退的，若是后期租房者出現(xiàn)違約，定金將不會被退回，而開發(fā)商違約，將賠償雙倍的定金。而訂金卻是不存在擔保性質(zhì)，雖然是作為事前支付的一部分，但是后期一方不再履行的話，訂金將會被退回，也不會有雙倍退回的規(guī)定。
3、在租房過程中交房定金的時候，雙方還需要有額外的規(guī)定，當合同到期之后，若是室內(nèi)設備沒有損毀的話，出租者需要在規(guī)定的時間內(nèi)退還全額的押金。避免出租者以任何借口來克扣租房子的押金，確保了租房者的利益。
關(guān)于租房定金合同怎么寫，以及租房交定金需要注意哪些問題，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?租房交定金是需要簽合同，這樣可以保證雙方利益，避免糾紛的發(fā)生。