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民法典解讀—物權(quán)編條文解讀(二)(民法典第二編物權(quán)重點(diǎn)內(nèi)容)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2023-11-18 09:33:13

民法典物權(quán)編司法解釋文檔

法律主觀:

包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。,《中華人民共和國民法典》第三百八十八條,設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的,擔(dān)保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。,擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。,第三百九十四條,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。,前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。,第四百二十五條,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。,前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。,第四百四十七條,債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn),并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。,前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人,占有的動產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。,(一)擔(dān)保物權(quán)依擔(dān)保合同而設(shè)立,比如抵押、質(zhì)押;,(二)基于法律規(guī)定而產(chǎn)生擔(dān)保物權(quán),比如留置。,(一)“時(shí)間在先、權(quán)利在先”的基本原則;,(二)“登記優(yōu)先”原則;,(三)“公示要件完備效力均等”原則;,(四)“法定優(yōu)先”原則。,擔(dān)保物權(quán)競合擔(dān)保物權(quán)競合效力的確定在確定擔(dān)保物權(quán)競合效力問題時(shí),各國一般都有具體的歸責(zé)。但根據(jù)原理,可以抽象出擔(dān)保物權(quán)競合效力確定的一些基本原則。,1、法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于約定擔(dān)保物權(quán),法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于約定擔(dān)保物權(quán)為物權(quán)法上的原則。法律直接規(guī)定某種擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)生條件,一般是出于一些政策原因和對特定法律的保護(hù)。并且因?yàn)槠錁?gòu)成要件和效力都已為法律明確規(guī)定,比起約定擔(dān)保物權(quán)來更加容易為第三人了解。因此,法定擔(dān)保物權(quán)一般優(yōu)先于約定擔(dān)保物權(quán)。,2、已公示的擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于未公示的擔(dān)保物權(quán),公示公信是物權(quán)法的基本原則之一。未公示的擔(dān)保物權(quán)無法為第三人所知,為了保護(hù)第三人的利益和穩(wěn)定交易秩序,一般法律賦予已公示的擔(dān)保物權(quán)更高的效力。而且,這也可以從另一方面督促當(dāng)事人主動及時(shí)履行公示手續(xù)。,3、善意取得的擔(dān)保物權(quán)具有較強(qiáng)的對抗效力,善意取得制度意在保障交易安全,平衡善意第三人和所有人之間的利益。善意取得制度對質(zhì)物和留置權(quán)競合的效力以及在質(zhì)物、留置物上設(shè)定抵押權(quán)的效力會產(chǎn)生一定的影響。,4、成立在先的擔(dān)保物權(quán)一般優(yōu)先于成立在后的擔(dān)保物權(quán),根據(jù)權(quán)利在先原則,成立在先的物權(quán),有優(yōu)先于后成立物權(quán)的效力。先成立的物權(quán)壓制后成立的物權(quán),后成立的物權(quán)若有害于先成立的物權(quán),后物權(quán)將在先物權(quán)實(shí)行時(shí)被排斥。因此,在競合的多個(gè)擔(dān)保物權(quán)都已滿足公示要件或者都不具有對抗第三人效力時(shí),成立在先的擔(dān)保物權(quán)一般優(yōu)先于成立在后的擔(dān)保物權(quán)。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第一百一十四條 民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一百一十五條 物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的,依照其規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第一百一十六條 物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第二百零五條 本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。

民法典條文解讀

法律分析:《中華人民共和國民法典》被稱為“社會生活的百科全書”,是新中國第一部以法典命名的法律,在法律體系中居于基礎(chǔ)性地位,也是市場經(jīng)濟(jì)的基本法。

《中華人民共和國民法典》共7編、1260條,各編依次為總則、物權(quán)、合同、人格權(quán)、婚姻家庭、繼承、侵權(quán)責(zé)任,以及附則。通篇貫穿以人民為中心的發(fā)展思想,著眼滿足人民對美好生活的需要,對公民的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、人格權(quán)等作出明確翔實(shí)的規(guī)定,并規(guī)定侵權(quán)責(zé)任,明確權(quán)利受到削弱、減損、侵害時(shí)的請求權(quán)和救濟(jì)權(quán)等,體現(xiàn)了對人民權(quán)利的充分保障,被譽(yù)為“新時(shí)代人民權(quán)利的宣言書”。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一條 為了保護(hù)民事主體的合法權(quán)益,調(diào)整民事關(guān)系,維護(hù)社會和經(jīng)濟(jì)秩序,適應(yīng)中國特色社會主義發(fā)展要求,弘揚(yáng)社會主義核心價(jià)值觀,根據(jù)憲法,制定本法。

第二條 民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

第三條 民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

第四條 民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。

第五條 民事主體從事民事活動,應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

民法典二百七十六條解讀

“益”起民法典,每天點(diǎn)一典。      《民法典》物權(quán)編 第二百七十六條規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。”      本條是關(guān)于車位、車庫歸屬問題的規(guī)定。      在現(xiàn)實(shí)生活中,“車多位少”的情況普遍存在。對于有的開發(fā)商將車位、車庫高價(jià)出售給小區(qū)業(yè)主以外的人員停放,造成不少小區(qū)沒有車位、車庫或者車位、車庫嚴(yán)重不足,占用公有的道路或者其他場地作為車位。本條款有針對性地規(guī)定“規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”,以保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。如何確定開發(fā)商是否“首先滿足”了業(yè)主停放車輛的需要,是一個(gè)比較困難的事情。根據(jù)《建筑物區(qū)分所有權(quán)司法解釋》第五條規(guī)定:一、開發(fā)商對外處分車位的前提是已經(jīng)按照配置比例滿足了業(yè)主需求。二、“配置比例”是指規(guī)劃確定的建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫與房屋套數(shù)的比例。三、本條規(guī)定的首先滿足業(yè)主的“需要”,既包括購買權(quán),也包括租賃權(quán)等。      例如,開發(fā)商與業(yè)主小黃簽訂第二個(gè)車位買賣合同,違反了按配置比例處分車位的義務(wù),損害了業(yè)主小張的合法利益。合同具有相對性,原則上只有合同當(dāng)事人才能行使救濟(jì)權(quán),合同關(guān)系以外的第三人無救濟(jì)權(quán),但法律授予第三人救濟(jì)權(quán)的除外。在這種情況下,業(yè)主小張可以對此提起訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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