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善意取得合同是否有效,善意取得的構(gòu)成要件是怎樣的?(善意取得的構(gòu)成要件)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2023-11-01 02:52:01

善意取得構(gòu)成要件如何規(guī)定?

善意取得應(yīng)當(dāng)具備下列成立條件:
(1)標(biāo)的物須為動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。
(2)讓與人對處分的動產(chǎn)或不動產(chǎn)無處分權(quán)。
(3)受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意。
(4)受讓人須支付合理的價格。
(5)轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)或不動產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記。

(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時為善意
受讓的財產(chǎn)包括動產(chǎn)和不動產(chǎn),受讓人受讓時的主觀狀態(tài)是善意,即對無權(quán)處分不知情且無過失。
(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓:即受讓人須通過交換而實際占有已取得的財產(chǎn),為有償轉(zhuǎn)讓且價格合理。
(三)轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,不符合物權(quán)變動公示方法要求的,不發(fā)生善意取得效力。

如何判斷“善意”?
受讓人是否為善意,應(yīng)當(dāng)從如下兩方面判斷:
第一,受讓人不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)。善意是相對于惡意而言的,善意是指不知情,即受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時不知或不應(yīng)知道讓與人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)時沒有處分該項財產(chǎn)的權(quán)限。依據(jù)《民法典》第311條的規(guī)定,判斷受讓人善意的時間點(diǎn)為“受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時”,這就是說,必須是以受讓財產(chǎn)的時間確定,即取得人必須在最后取得行為那一刻是善意的。至于受讓人取得財產(chǎn)以后是否為善意,則不影響善意取得的構(gòu)成。如果受讓人在這一時點(diǎn)以前出于惡意,亦可認(rèn)定其在交付時及以后為惡意。
第二,受讓人對其不知情無重大過失。《物權(quán)法司法解釋(一)》第16條第2款規(guī)定:“真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。”這實際上是提醒受讓人要盡到一定的謹(jǐn)慎義務(wù),如果因其自身的重大過失而不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),則其不構(gòu)成善意,也不能構(gòu)成善意取得。

善意取得的構(gòu)成要件它包括主體、客體、主觀方面、客觀方面、動產(chǎn)和不動產(chǎn)5個要點(diǎn)。

【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第三百一十一條 無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):,(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;,(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;,(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。,受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。,當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。

善意取得的構(gòu)成要件

法律分析:善意取得的構(gòu)成要件:善意取得的構(gòu)成要件:1.出讓人無權(quán)處分; 2.受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的; 3.以合理的價格轉(zhuǎn)讓; 4.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人;善意取得制度:善意取得制度是指無權(quán)處分人將其財產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人,如果受讓人取得該財產(chǎn)時出于善意,則受讓人將依法即時取得對該物產(chǎn)的所有權(quán)的一種法律制度。善意取得制度在商品交易在更廣泛的領(lǐng)域中進(jìn)行,能夠均衡所有權(quán)人和善意受讓人利益。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第三百一十一條 無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán): (一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意; (二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。

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善意取得的構(gòu)成要件

    善意取得的構(gòu)成要件主要有四個:1.出讓人無權(quán)處分;2.受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;3.以合理的價格轉(zhuǎn)讓;4.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

     善意取得制度是近現(xiàn)代民法的產(chǎn)物。指動產(chǎn)由無權(quán)處分的占有人轉(zhuǎn)讓給不知情的(善意)第三人占有時,第三人一般可依法取得動產(chǎn)的所有權(quán)或他物權(quán),原動產(chǎn)所有人不得請求第三人返還,而只能要求轉(zhuǎn)讓人賠償損失。善意取得一旦成立,善意受讓人即時取得財產(chǎn)所有權(quán),成為財產(chǎn)的合法所有人,而原權(quán)利人的所有權(quán)并請求權(quán)一并喪失。原權(quán)利人有請求非法轉(zhuǎn)讓人返還不當(dāng)?shù)美蛸r償損失的權(quán)利。

   《民法典》第三百一十一條規(guī)定,無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。

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