抵押，是指抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押主要分為以下幾種：

1、不動(dòng)產(chǎn)抵押

指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地（在中國(guó)僅限于建設(shè)用地使用權(quán)和可以抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）、建筑物和其他土地附著物（如房屋等）等。

2、動(dòng)產(chǎn)抵押

指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)（在中國(guó)僅限于交通工具等特殊的動(dòng)產(chǎn)）。

3、權(quán)利抵押

指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押，依據(jù)現(xiàn)行的中國(guó)法律，權(quán)利僅可用于質(zhì)押。

4、財(cái)團(tuán)抵押

又稱企業(yè)抵押，是指抵押人（企業(yè)）以其所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押；此類型實(shí)為各種擔(dān)保類型的集合，并不是法定的抵押方式。

5、共同抵押

又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押，此類型實(shí)為各種擔(dān)保類型的集合，并不是法定的抵押方式。

6、最高額抵押

指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

擴(kuò)展資料

購(gòu)買二手房屋前，一定要核實(shí)房屋性質(zhì)、權(quán)屬和代理授權(quán)情況。對(duì)房屋性質(zhì)和權(quán)屬，買受人可通過(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)信息后區(qū)分情況予以處理：不購(gòu)買已被查封等不可交易的房屋，購(gòu)買普通商品房時(shí)應(yīng)盡到善意注意義務(wù)，對(duì)于設(shè)定多重抵押的房產(chǎn)，應(yīng)慎重簽約。

賣方也應(yīng)誠(chéng)信守法，在合同簽訂前應(yīng)如實(shí)告知房屋共有、抵押、購(gòu)買資格等有關(guān)情況；在合同簽訂后，要依約及時(shí)履行合同，防止因違約可能導(dǎo)致的高昂訴訟成本和嚴(yán)重后果。

長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)民由于缺乏抵押物，很難從銀行拿到貸款。面對(duì)農(nóng)民貸款難、有效抵押物不足的問(wèn)題，2016年3月，中國(guó)人民銀行頒布了《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》和《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》兩份文件。

黨的十九大報(bào)告中指出，構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系，完善農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，健全農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機(jī)銜接。

參考資料來(lái)源：百度百科-抵押

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-以案說(shuō)法:抵押房產(chǎn)要看清 解押不成過(guò)戶難

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-“兩權(quán)”抵押破難題 農(nóng)村金融服務(wù)更“接地氣”

質(zhì)押、抵押、流質(zhì)、流押條款一文搞懂！
什么是質(zhì)押?
先說(shuō)說(shuō)什么是質(zhì)押。
質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。該財(cái)產(chǎn)稱之為質(zhì)物，提供財(cái)產(chǎn)的人稱之為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人稱之為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。
抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個(gè)大區(qū)別就是，質(zhì)押無(wú)法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn) (如房產(chǎn))因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。流質(zhì)、流押條款是指當(dāng)事人約定在債務(wù)期限屆滿前如債務(wù)人到期未足額清償債務(wù)，則擔(dān)保物的所有權(quán)直接歸屬于擔(dān)保物權(quán)人的合同條款，屬于無(wú)效條款。《民法典》第四百零一條:“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償《民法典》第四百二十八條:“質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。”為了確保公平正義與等價(jià)有償原則，我國(guó)對(duì)流質(zhì)、流押條款持禁止態(tài)度。《民法典》規(guī)定擔(dān)保物權(quán)人雖無(wú)法直接取得擔(dān)保物的所有權(quán)，但可以拍賣、變賣擔(dān)保物并對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓登報(bào)需要的材料：

一般提供債權(quán)轉(zhuǎn)讓就可以。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告登報(bào)可以在手機(jī)上直接辦理了，辦理流程以‘登天下’為例，流程如下：

關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓，我國(guó)合同法的規(guī)定債權(quán)人可以將合同的全部權(quán)利或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。但是現(xiàn)實(shí)生活中可能存在，債務(wù)人在履行的債務(wù)的過(guò)程中無(wú)法聯(lián)系到債務(wù)人，從而使債權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法通知到債權(quán)人，在我國(guó)民事訴訟送達(dá)法律文書(shū)的方式中有“公告”送達(dá)一說(shuō)。公告送達(dá)方式能夠夠成債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知和引起訴訟時(shí)效中斷的法律效力的規(guī)定在《最高人民法院關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)、管理、處置不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》中有所體現(xiàn)：金融資產(chǎn)管理公司受讓債權(quán)后，須在全國(guó)有影響的報(bào)紙上發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告或通知的，人民法院可以認(rèn)定債權(quán)人履行了《中華人民共和國(guó)合同法》第八十條第一款規(guī)定的通知義務(wù)。在案件審理中，債務(wù)人以原債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)未履行通知義務(wù)為由進(jìn)行抗辯的，人民法院可以將原債權(quán)傳喚到庭調(diào)查債權(quán)轉(zhuǎn)讓事實(shí)，并責(zé)令原債權(quán)告知債務(wù)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告登報(bào)范本：

債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告：XXXXXX有限公司、XXXXXX有限公司、范XX：XXXXXX藝品有限公司訴XXXXXX有限公司、XXXXXX有限公司、范XX租賃合同糾紛一案，案號(hào)：XXXXXXXX號(hào)，民事判決書(shū)已確認(rèn)債權(quán)并生效。現(xiàn)XXXXXXX工藝品有限公司已將上述民事判決書(shū)項(xiàng)下的所有債權(quán)轉(zhuǎn)讓給XXXXXX公司，請(qǐng)向XXXXXX公司履行支付義務(wù)。特此通知