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疫情期間,商業(yè)物業(yè)的租賃合同應(yīng)該如何履行(疫情隔離措施情形下 合同如何履行)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2023-10-15 02:48:35

因疫情導(dǎo)致租賃合同不能正常履行

1、保存好不能正常履行合同的相關(guān)證據(jù);
2、及時履行通知義務(wù),減少損失的繼續(xù)擴大;
3、積極協(xié)商提出合理的減免請求;
4、必要時可請求變更或解除合同,受疫情影響屬于不可抗力因素而影響,當(dāng)事雙方可以考慮通過協(xié)商等等方式來維權(quán)。
一、因疫情影響導(dǎo)致合同不能履行應(yīng)如何處理
1.固定好不能正常履行合同的相關(guān)證據(jù);
2.及時履行通知義務(wù),減少損失的繼續(xù)擴大;
3.積極協(xié)商提出合理的減免請求;
4.必要時可請求變更或解除合同。
二、因疫情影響合同履約應(yīng)如何處理?
1、是信守合同,促進發(fā)展。
2、是共擔(dān)風(fēng)險,利益平衡。
3、是依法調(diào)整,公平公正。
4、是注重協(xié)調(diào),妥善化解。
法律依據(jù):
《民法典》
第五百九十條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責(zé)任。

疫情隔離措施情形下,合同如何履行?

1、疫情或者疫情防控措施直接導(dǎo)致合同不能履行的,依法適用不可抗力的規(guī)定,根據(jù)疫情或者疫情防控措施的影響程度部分或者全部免除責(zé)任。因疫情或者疫情防控措施不能履行合同義務(wù)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時通知合同相關(guān)方。
2、疫情或者疫情防控措施僅導(dǎo)致合同履行困難的,當(dāng)事人可以重新協(xié)商,能夠繼續(xù)履行的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。當(dāng)事人不得以合同履行困難為由請求解除合同。

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