共同還款人的條件？
請問貸款買房，由于數額較大 需要共同還款人，請問共同還款人的條件和資格是什么 不是直系親屬可以嗎，請詳細介紹下！多謝！！辦理按揭貸款買房，如果是寫兩個人的名字，那么銀行是要考察兩個人的綜合情況，房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1、有穩定的工作及收入，具備還款能力。要求貸款人及共有人的收入證明是月供的1.5倍-2倍，銀行流水月流水覆蓋月供的4倍。
2、信用記錄良好，無逾期記錄等等，征信兩年內不能有連續三次累計六次逾期。
3、必須是借款人的配偶或者同戶成員，能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。
4、必須具備與借款人相同的貸款條件。如連續繳存住房公積金的時間不少于六個月；無住房公積金還貸債務，并且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務。
擴展資料：
共同還款人即共同借款人一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
購房合同、貸款合同依舊只由你一個人簽署，房產權也依舊僅屬于你個人所有。共同還款人實際上是為你的房貸還款提供擔保，一旦你出現還款違約，銀行可要求共同還款人替你還款。
共同還款人只有擔保責任，不享有房屋產權。為你提供還款擔保，不計入他本人的購房次數。
需要找自身收入較高、財產狀況較好的人作為共同還款人。由于共同還款人只有義務、沒有權利，因此一般只有近親或好友才愿意擔任。
共同借款人，對債權人來說，負連帶責任，即是，債權人可以向任何一個人主張全部的債權，而任何一方均不能以他們之間內部對債務的分配協議對抗債權人的主張。擔保分為兩種，一種是一般擔保，一種是連帶擔保。
參考資料來源：百度百科-共同借款人
房貸共同還款人需要準備的材料
在辦理住房公積金貸款時，共同還款人需要提供居民身份證、戶口簿原件及復印件、婚姻狀況證明、共同還款人所在單位提供的個人資信證明、有效的擔保證明等。除此之外，還有重要的一“書”，即共同還款人提供共同還款承諾書。
房貸共同還款人的條件是什么
1、房貸共同還款人和房貸借款人之間是合法的直系親屬關系，比如說自己的父母、兄弟姐妹等，也可以是和自己有經濟往來的公司法人，但需要公司提供相關的證明文件。
2、房貸共同還款人的年齡是在18周歲到60周歲之間，并且具有獨立民事行為能力。
3、共同還款人有合法穩定的收入，具備穩定的還款能力。
4、共同還款人沒有不良的信用記錄。
有房貸共同貸款人的利弊
1、有房貸共同貸款人的利：
1)大家在辦理房貸時，如果可以提供一個共同還款人，那么就可以大大提高還款能力，從而大幅提高銀行成貸款通過審核的概率。畢竟多一個貸款償還人，對銀行來說也是更有利的。
2)在有房貸共同還款人的情況下，大家在金融機構獲得的貸款授信額度將提高很多，可以買一個總價更高的房子。比如本來只能買一套兩居室，但增加共同還款人后，增加的貸款額度就夠買一套三居室了。
3)如果夫妻雙方都有公積金，且作為房貸共同還款人，那么獲得的公積金授信額度可以增加不少。這樣，大家可以通過公積金貸款節省很多利息。
2、有房貸共同貸款人的弊：
1)在簽署購房合同的時候，房貸共同還款人也需要在購房合同上簽名。這樣，以后房子的所有權將不僅僅屬于某一個人。一旦以后需要處置房屋時，大家就需要征得房貸共同還款人的同意，會比較麻煩。
2)存在房貸共同還款人的房屋，有時可能會引發經濟糾紛，并影響家庭和睦。
3)在一些城市，當地對房屋有限購政策。如果共同還款人名下已經有房產，那么可能會因為限購政策而無法貸款。
4)在房貸共同還款人名下有房產的情況下，大家將無法享受到首套房的各項優惠政策，包括貸款首付、貸款利率、稅費等等。
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