1、收到法院的傳票和應訴通知書之后應該按照時間和地址去開庭應訴，否則視為您放棄了您的權利，法院還是會缺席判決的。

2、如果物業公司在提供物業服務過程中存在過錯和不足，你可以利用舉證時間積極的收集證據進行抗辯。

3、除此之外，物業公司的訴訟請求應該屬于債權，可以查詢是否超過訴訟時效。業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費，拖欠物業費拒不繳納的，物業服務公司可以到法院起訴要求支付。被起訴后，業主要及時到物業結清物業費，并按合同約定支付違約金（滯納金）。

否則，物業勝訴后，可以申請法院強制執行。如果物業贏了，記住這個時候才是關鍵。不給錢物業還是沒有辦法。物業只好再去法院立案申請執行，這個環節就有法院的執行庭來執行了，當然法院的執行廳還要交一筆錢（20%），法院才能來執行。

法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納。只要物業公司履行催告程序后業主還沒有繳納的就可以起訴。法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。業主如果一年以上的時間，不交物業費，物業就可以起訴了。物業應該及時向業主催繳物業費，如果業主長期拖欠物業費，那么就可以去法院起訴。

《中華人民共和國民事訴訟法 》

第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

物業服務費是物業項目的各項服務得以維持的保障，業主拖欠物業費往往會找出各種理由和借口，最常見的是服務不到位。但是服務不到位在實踐中很難證明，而物業提供服務的相關證據一般都比較齊全。不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，法院一般會判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。

《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。《物業管理條例》第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。