1、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務不能一-次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同;而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。2、法律效力不同。合同終止僅使合同關系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復原狀的法律后果;而合同解除使合同關系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復原狀的后果。3、權利專屬不同。合同終止權為非專屬權，可隨債權或債務一同移轉(zhuǎn)第三人;而解除權為專屬于債權人的權利，除可隨同債權債務概括移轉(zhuǎn)外，不得因單純的債權讓與或債務承擔而移轉(zhuǎn)給第三人。4、內(nèi)涵不同。法定終止權因合同種類不同而發(fā)生原因各異，而法定解除權的發(fā)生原因一般為不可抗力及債務不履行的各種情形。我國合同法中的合同解除包含合同。終止，二者表現(xiàn)為從屬關系，合同解除可以代替合同終止，但合同終止不能代替合同解除來使用。
《民法典》第五百六十二條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

合同解除和終止的區(qū)別：合同終止又稱為告知，是指繼續(xù)性合同的當事人一方所作的合同效力向?qū)硐麥绲囊馑急硎尽：贤慕K止權與解除權雖然都表現(xiàn)為依一方當事人的意思表示使合同關系消滅的權利，在性質(zhì)上均為形成權，且其產(chǎn)生都可依約定或法定兩種途徑。
但二者在理論上存在不少差別：
首先，適用情形不同。合同終止適用于繼續(xù)性合同，而合同解除適用于非繼續(xù)性合同。
其次，法律效力不同。合同終止僅使合同關系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復原狀的法律后果；而合同解除使合同關系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復原狀的后果。
再次，權利專屬不同。合同終止權為非專屬權，可隨債權或債務一同移轉(zhuǎn)第三人；而解除權為專屬于債權人的權利，除可隨同債權債務概括移轉(zhuǎn)外，不得因單純的債權讓與或債務承擔而移轉(zhuǎn)給第三人。
最后，發(fā)生條件不同。法定終止權因合同種類不同而發(fā)生原因各異，而法定解除權的發(fā)生原因一般為不可抗力及債務不履行的各種情形。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。