押金一般是交鑰匙的時候當場退，不過具體如何退還是由房東和租客商議。一般情況下押金是必須要退的，即使是房東需要扣除一部分，房東也需要出具明細并和租客解釋，確實扣除的話就拿不到完整的押金了。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還租房押金什么時候退還如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
租房押金的作用：
1、租房押金是出租方為了確保自己房屋以及家電不被非法轉賣，以及水電的扣除，這個押金通常租客都是同意支付的。
2、租房押金能保證出租方的權益，例如出租房的設施設備被損壞，又或者合同租期沒到租戶毀約等等。若是合同沒到期租房押金是不能抵扣水電費的，但合同到期的話，出租方必須將押金如數退還。
法律依據
根據《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

一、租房時是否一定要交押金? (一)什么是租房押金 為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在 租房合同 中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細說明： 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。 2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。 3、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。 (二)租房押金的性質如何 押金法律并未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般 租賃合同 中相當常見。 二、租房押金什么時候退還 (一)一般情況下押金應在租賃關系解除當天返還 除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關系，如果沒有約定押金作為 違約金 那么，房東也應該退還押金。 (二)租房期間財產有損失，應在扣除財務損失后返還 租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者 解除合同 時應予退還。 (三)押金退還糾紛雙方可協商解決，協商不成可以起訴 租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集 證據 ，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、 保證金 、訂約金、押金或者 訂金 等，但沒有約定 定金 性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。 《 民法典 》（2021.1.1生效）第五百八十六條：”當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。 定金合同 自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。“ 房屋租賃中的押金并不屬于定金，因而一般是不會折抵房租的，此時押金的性質可以說是保證金，在雙方解除租賃關系的時候，如果沒有出現保證范圍內的情況，則出租人應該如數退還押金給承租人。當然要是承租人有拖欠房租的情況，那么出租人也是可以直接用這個押金來折抵房租的。

房屋租賃時房東會要求租客提供押金，大多數人都是知道押金交給房東之后，等自己退租的時候房東是會要將押金還回來，所以也會放心的交押金。那么，房屋租賃押金返還的情形有哪些?針對相關問題我做了詳細介紹。      房屋租賃押金返還的情形有哪些      (一)房屋及其設施無毀損的情況下，業主應全額退還押金租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

      (二)租房期間財務損失可從押金中扣除      租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。      (三)租房時應在合同中約定清楚房屋情況      租房時，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。      房東不退押金怎么辦      (一)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除時退還租客。      如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。      (二)租房期間財務損失可從押金中扣除      租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。      (三)押金退還糾紛可協商解決，協商不成可起訴      租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。      對于房屋租賃押金返還具體內容不太了解或者還有其他的問題，可以找律師咨詢。