合同終止與合同的解除是不同的兩個概念，其法律后果也不盡相同，主要區別包括：（1）二者的效力不同。合同的解除即能向過去發生效力，使合同關系溯及既往地消滅，發生恢復原狀的效力，也能向將來發生效力，即不發生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關系消滅，向將來發生效力，不產生恢復原狀的效力。（2）二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行完畢、雙方協商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同的終止適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。

法律依據：

《合同法》第九十一條

有下列情形之一的，合同的權利義務終止： (一)債務已經按照約定履行; (二)合同解除; (三)債務相互抵銷; (四)債務人依法將標的物提存;
(五)債權人免除債務; (六)債權債務同歸于一人; (七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

第九十二條

合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

第九十三條

當事人協商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第九十四條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。

合同終止和合同解除的區別?

合同終止和合同解除的區別?

合同的終止，即合同的權利和義務終止，是指合同當事人之間的權利、義務關系歸于消滅，在客觀上不復存在。合同中止履行是指債務人依法行使抗辯權拒絕債權人的履行請求權，使合同權利、義務關系暫處于停止狀態。在合同中止履行期間，權利、義務關系依然存在，在抗辯權消滅后，合同的權利、義務關系恢復原來的效力。合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發生的債權債務關系歸于消滅的行為。根據定義來看，二者極為相似，即都發生債權債務關系歸于消滅的效力。但是二者還是有區別的，其區別主要必須在：二者的效力不同。合同的解除即能向過去發生效力，使合同關系溯及既往地消滅，發生恢復原狀的效力，也能向將來發生效力，即不發生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關系消滅，向將來發生效力，不產生恢復原狀的效力。二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如果合同因履行、雙方協商一致、抵銷、混同等終止。因此可見，合同終止的適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。