房產(chǎn)買賣糾紛訴訟時效一般為三年，延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。具體的房產(chǎn)糾紛訴訟時效分為三種情況：一、房產(chǎn)糾紛一般訴訟時效：3年《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、房產(chǎn)糾紛特別訴訟時效：1年特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。三、房產(chǎn)糾紛最長訴訟時效：20年最長時效適用《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)利被侵害之日起計算，而最長時效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計算。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。《中華人民共和國民法通則》第一百三十六條下列的訴訟時效期間為一年：(一) 身體受到傷害要求賠償?shù)?(二) 出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;(三) 延付或者拒付租金的;(四) 寄存財物被丟失或者損毀的。

問題陳述：我2015年年底買了一套二手房，因為一些事情和賣方起了沖突，現(xiàn)在想將對方告上法庭，不知道法律對房地產(chǎn)案件的訴訟時效是如何規(guī)定的？

行動結(jié)果：律師表示，一般訴訟時效適用《民法通則》規(guī)定的兩年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計，超過兩年，人民法院不予受理。如果是建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落等原因使身體受到傷害要求賠償?shù)模痈痘蚓芨斗课葑饨鸬脑V訟時效為一年。

（以上回答發(fā)布于2017-05-03，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當時效期間屆滿時，債務(wù)人獲得訴訟時效抗辯權(quán)。 退房的訴訟時效為兩年。