法律分析:民法典鄰里關(guān)系原則:在平時處理相鄰關(guān)系時,大家要團(tuán)結(jié)互助,給與對方便利,行使權(quán)利時也應(yīng)相互協(xié)作,兼顧相鄰人的利益。一方行使自身權(quán)利時,盡量避免對他人造成妨害,共同構(gòu)建和諧美好的居住環(huán)境。一方在獲得利益時,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),不允許損人利己。在對一方的權(quán)利限制時也要防止另一方權(quán)利的擴(kuò)張,掌握好“度”
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
法律分析:民法典中的相鄰關(guān)系的原則是怎樣的:
1、有利生產(chǎn)的原則。貫徹這一原則,把握以下三點(diǎn):提倡顧全大局,以實(shí)際行動支持生產(chǎn)建設(shè),不要因小失大;在處理相鄰糾紛時把有利生產(chǎn)放在重要位置,既要定紛止?fàn)帲饷埽忠褜ιa(chǎn)的影響降低到最小限度,盡量不要造成停工停產(chǎn);要充分考慮相鄰權(quán)利人的利益,采取必要措施,文明施工,避免粉塵、噪音、污染氣體排放,竣工后及時清理現(xiàn)場,盡量減少生產(chǎn)給相鄰權(quán)利人造成妨礙和損害,并對遭受損害的相鄰權(quán)利人及時給予賠償。
2、方便生活的原則。包含以下三層意思:堅(jiān)持以人為本,充分考慮相鄰權(quán)利人的生產(chǎn)方便,尤其要注意包含相鄰權(quán)利人的生存權(quán);合理限制或者延伸自己的權(quán)利,方便相鄰權(quán)利人的生活。這在因通行、通風(fēng)、采光、排水、引水、污染等產(chǎn)生的相鄰關(guān)系中非常突出。本來權(quán)利人在自己的不動產(chǎn)上行使權(quán)利是天經(jīng)地義的,但為了方便相鄰人權(quán)利的生活,必須將自己的權(quán)利限制在一定范圍內(nèi)。合理安排,盡量減少給相鄰權(quán)利人生活帶來不便,不得把自己的方便建立在相鄰權(quán)利人的不便之上。
3、方便生活的原則。注意把握以下四點(diǎn):堅(jiān)持與鄰為善,以鄰為伴,互利共贏,反對損人利己,以鄰為壑;處理好相鄰關(guān)系,有利于各方的生產(chǎn)生活,也有利于社會的和諧穩(wěn)定;相互替對方著想,為相鄰權(quán)利人提供力所能及的幫助。保持忍讓和克制;但不要把相鄰權(quán)利人的忍讓當(dāng)作軟弱可欺;遇事要通過友好協(xié)商解決,不要先斬后奏,更不要以強(qiáng)凌弱。
4、公平合理的原則。有四層含義:堅(jiān)持權(quán)利義務(wù)平等;行使權(quán)利應(yīng)保持在合理限度內(nèi);尊重歷史形成的客觀狀況和先后順序;避免或者排除不法妨害,合理賠償損失。相鄰一方行使權(quán)利時,不得損害另一方的合法權(quán)益,使自己處于優(yōu)越的地位。做出行為前要力求避免給相鄰權(quán)利人造成妨害;已造成妨害的,行為人應(yīng)當(dāng)排除。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條 法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
第二百九十一條 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第二百九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第二百九十三條 建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
第二百九十四條 不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。
第二百九十五條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。
第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
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