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因新型冠狀病毒疫情外貿(mào)公司向國外客戶要求順延交貨期限要被處罰違約金嗎(工廠延期交貨了 外貿(mào)企業(yè)怎么辦)

首頁 > 醫(yī)療糾紛2023-10-21 18:14:54

疫情防控措施有哪些?

加強施工現(xiàn)場疫情防控工作,指導(dǎo)工程項目全體人員強化疫情防控主體責(zé)任和全面落實疫情防控措施,保障工程項目安全有序復(fù)工,特制定本工作方案。
一、成立疫情防控應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組
全面負責(zé)組織、協(xié)調(diào)、處置施工現(xiàn)場新冠肺炎疫情防控工作,負責(zé)制定疫情防控應(yīng)急預(yù)案,全力保障施工現(xiàn)場管理人員和勞務(wù)人員的身體健康和生命安全。
組長,副組長,組員。
二、工作要求
1、高度重視,提高意識。項目部全體管理人員和勞務(wù)人員要高度重視疫情防控工作,提高自身防控意識,按照工作要求,采取有力措施,做好疫情防控工作。
2、強化宣傳,做好防控。充分利用項目部微信工作群,宣傳展板,提高項目部全體人員對疫情防控知識的認知和理解。
3、全員參與,群防群治。動員項目部全體人員積極主動配合建設(shè)單位和項目所在地各級管理部門疫情防控工作,實施群防群治,確保疫情防控工作順利開展。
三、疫情防控工作方案
1、施工現(xiàn)場人員管理
(1)嚴(yán)格落實《施工現(xiàn)場人員實名制管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,對所有進場人員進行實名制登記。
(2)項目部全體管理人員和勞務(wù)施工人員通過手機定位查詢確認時間,填寫個人健康信息,實名制登記錄入公司人員管理臺賬。沒有健康信息的人員不得進人施工現(xiàn)場。
(3)配備專職衛(wèi)生員。專職衛(wèi)生員負責(zé)施工現(xiàn)場人員監(jiān)測體溫、通風(fēng)消毒、按照進場人員人數(shù)配備齊全防疫物品(體溫表、體溫檢測儀、醫(yī)用口罩、鞋套、手套、消毒液等)、發(fā)放并監(jiān)督使用個人防護用品、宣傳教育等。督促落實各項防控措施,配備體溫檢測設(shè)備和防疫防護用品,建立人員健康臺賬,對施工現(xiàn)場人員進行每天不少于兩次的體溫檢測,并做好記錄;督促從業(yè)人員作業(yè)過程中佩戴口罩,做好個人防護,一旦發(fā)現(xiàn)有發(fā)熱、乏力、干咳等癥狀人員,立即報告并協(xié)助其到就近的醫(yī)療機構(gòu)發(fā)熱門診就診,并將相關(guān)情況報送屬地社區(qū)(村)和區(qū)住建委。
(4)新進場勞務(wù)人員必須實施14日的監(jiān)督性醫(yī)學(xué)觀察,由專職衛(wèi)生員早晚監(jiān)測體溫和身體狀況,并做好記錄。
(5)進出現(xiàn)場人員必須佩帶防護口罩、鞋套、手套,并進行全身酒精噴灑消毒。
(6)各自勞動崗位必須相隔1米以上,人與人接觸必須佩帶口罩、手套。嚴(yán)格控制工作時間,防止過度疲勞引起身體抵抗力下降。
(7)統(tǒng)一安排項目部人員及勞務(wù)人員上下班專用客車接送。接送專用客車每天專人進行消毒,在集中接送起點和終點都必須進行體溫檢查,接送過程中要戴好防護用品并堅持封閉式管理。
2、施工現(xiàn)場封閉管理
(1)施工現(xiàn)場必須實施封閉式集中管理,嚴(yán)格落實《關(guān)于施工現(xiàn)場新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作管理規(guī)定》。
(2)施工現(xiàn)場暫時無使用需要的出入口,應(yīng)及時關(guān)閉上鎖,采取有效的封閉措施。
(3)施工現(xiàn)場圍擋必須嚴(yán)密牢固,出入口使用期間,必須由專職衛(wèi)生員對進入人員進行測溫、登記,核對人員情況。
(4)每日對施工出入口、施工區(qū)域、庫房、衛(wèi)生間、建筑垃圾堆放區(qū)等重點區(qū)域進行不少于兩次的預(yù)防性消毒,消毒方法請參照執(zhí)行。同時要保持室內(nèi)環(huán)境清潔和空氣流通。
(5)庫房和衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)專人負責(zé), 及時清掃, 每天定時消毒2次并做好記錄。同時要保持室內(nèi)環(huán)境清潔,每天通風(fēng)2-3次,每次至少30分鐘。
(6)消毒方法采用配置濃度為500mg/L含氯消毒液,配比方法:有效氯含量為5%的消毒劑,配置時取一份消毒劑,加入99份水,擦拭或噴灑消毒,消毒順序由內(nèi)向外。
3、施工現(xiàn)場餐飲管理
(1)選擇合法經(jīng)營的餐飲配送單位訂送餐,核實相關(guān)證照,確保食品來源安全可靠。嚴(yán)禁從無照無證餐飲單位和工地周邊流動商販處訂餐。嚴(yán)格落實索票索證制度,不得采購違法違規(guī)食品和高風(fēng)險食品。
(2)就餐環(huán)境保持空氣流通,以清潔為主,預(yù)防性消毒為輔。現(xiàn)場人員就餐時間,采取有效的分流措施,實行錯峰就餐,獨自就餐,避免扎堆就餐。餐具餐食由專人統(tǒng)一發(fā)放,食飲具一人一用一消毒,就餐人員餐前餐后使用消毒洗手液或消毒肥皂六步洗手法流水沖洗。避免人群聚集,嚴(yán)格限制人員外出就餐和食用流動商販外賣餐品。
(3)餐后廢棄物應(yīng)存放在封閉式容器中,由專人集中統(tǒng)一無害化處理,及時清運,與建筑垃圾應(yīng)分別運輸和消納。
4、防護用品、機具材料、建筑垃圾管理
(1)一次性防護用品必須由專人集中統(tǒng)一無害化處理;重復(fù)性防護用品必須專人管理,每日早、中、晚集中消毒三次。
(2)進場機具專人管理,使用前后統(tǒng)一消毒。
(3)進場材料必須放置隔離區(qū)消毒后方可進行施工。
(4)建筑垃圾不得過長時間堆放在作業(yè)區(qū)的樓板上,堆放高度不超過1米,建筑垃圾必須及時裝袋,并及時運走,水平運輸采用小推車小型翻斗車運輸,垂直運輸利用建筑物電梯進行。建筑垃圾用手推車運到物業(yè)指定垃圾堆放點,堆放點每日消毒兩次。辦理車輛運行通行證,組織專業(yè)運輸隊,每日晚間將拆除垃圾清運出場。
4、“日報告”制度
實行“日報告”制度,項目部每日上午十時向社區(qū)(村)、區(qū)住建委報送施工現(xiàn)場疫情防控工作情況和施工人員情況(包括項目總?cè)藬?shù)、勞務(wù)人員花名冊、前一日新進場人員花名冊等)。
5、防疫培訓(xùn)制度
項目部疫情防控應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)組織施工人員日常的防疫知識培訓(xùn)和心理疏導(dǎo),及時解釋政策和辟謠,保證施工人員不信謠,不傳謠,不利用社交軟件傳播不實言論和信息。
(1)利用宣傳欄、公告欄、微信群等開展多種形式的疫情防治知識健康宣講,使從業(yè)人員充分了解健康知識,掌握防護要點,做到早發(fā)現(xiàn)、早報告、早隔離、早治療。
(2)將新型冠狀病毒肺炎疫情防疫教育納入人員入場和每日崗前教育,創(chuàng)新教育和交底活動方式,減少集中式教育,減少人員聚集。
(3)指導(dǎo)施工現(xiàn)場全體人員注意個人衛(wèi)生, 保持勤洗手、多飲水,保持衣物干凈整潔,保持宿舍衛(wèi)生清潔。
(4)要求施工現(xiàn)場全體人員應(yīng)正確佩戴防護口罩,為避免產(chǎn)生新的污染源,用過的口罩嚴(yán)禁隨意丟棄,專人集中收納至密閉垃圾桶。
(5)正確使用和儲存消毒液、消毒設(shè)備、酒精等防疫物資,防止意外吞食中毒或引發(fā)火災(zāi)。
6、應(yīng)急處置
(1)項目部疫情防控應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)按照規(guī)定,建立與社區(qū)(村)和屬地衛(wèi)生健康部門暢通的聯(lián)絡(luò)機制,有關(guān)情況由現(xiàn)場專職衛(wèi)生員第一時間向社區(qū)(村)和屬地衛(wèi)生健康部門報告,積極配合相關(guān)部門做好防控工作,同時向區(qū)住建委報告。
(2)施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立隔離觀察區(qū)域。當(dāng)工地人員出現(xiàn)發(fā)熱、乏力、干咳等可疑癥狀時,一律不得進入施工區(qū)域、辦公區(qū)域,應(yīng)及時到隔離觀察區(qū)域進行暫時隔離,立即安排到就近的定點醫(yī)院就醫(yī),并向社區(qū)(村)和屬地衛(wèi)生健康部門報告,配合社區(qū)(村)和屬地衛(wèi)生健康部門按照相關(guān)規(guī)范要求進行處理。
就醫(yī)過程中,應(yīng)盡量避免乘坐公交、地鐵等公共交通工具,前往醫(yī)院路上和在醫(yī)院內(nèi)應(yīng)全程佩戴醫(yī)用口罩。
(3)經(jīng)醫(yī)療機構(gòu)確認為疑似病例或確診后,應(yīng)立即中止施工,封鎖病人到過的施工現(xiàn)場所有場所,在專業(yè)人員指導(dǎo)下對其工作活動場所及使用的物品進行消毒處理。
(4)一旦發(fā)生疫情,項目部疫情防控應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即組織人員封閉施工現(xiàn)場,嚴(yán)禁人員進出工地,配合屬地衛(wèi)生健康部門進行流行病學(xué)調(diào)查、密切接觸者排查,對病人到過的場所、接觸過的人員調(diào)查登記,按照衛(wèi)生健康部門意見嚴(yán)格落實各項防控措施。
(5)積極做好隔離人員的心理疏導(dǎo)工作,排除恐慌心理,服從和配合衛(wèi)生健康部門做好防治工作,杜絕私自外出或不服從管理的現(xiàn)象發(fā)生。
(6)項目部疫情防控應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)部門關(guān)于疫情防控工作的其他有關(guān)要求,施工現(xiàn)場、生活區(qū)和辦公區(qū)的管理還須滿足其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。加強對《施工現(xiàn)場疫情防控工作方案》的宣傳,確保各基層管理人員和勞務(wù)人員知曉規(guī)定要求,并貫徹落實到位。

懲罰性違約金與損害賠償金案例

懲罰性違約金與損害賠償金案例

  懲罰性違約金與損害賠償金案例,隨著現(xiàn)在教育的普及程度,很多的人在遇到涉及法律層面的時候是學(xué)會了利用法律知識保護自己,這說明法律的知識層面是比較的深入人心。以下分享懲罰性違約金與損害賠償金案例。

  懲罰性違約金與損害賠償金案例1

   判令承擔(dān)懲罰性違約金成功案例

   一、基本案情

  張X經(jīng)營某汽車零配件項目,多年來效益一直不錯。因張X稱其將去國外定居,其所有并運營的汽車零配件項目預(yù)轉(zhuǎn)讓,其也特別承諾轉(zhuǎn)讓后絕不再經(jīng)營該項目。鑒于此背景,2015年12月28日,張X與陳XX就該項目的轉(zhuǎn)讓簽訂了《項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

  協(xié)議約定,陳XX向張X支付轉(zhuǎn)讓金XXXX萬元,張X特別承諾“自己及親朋好友不得參與與從事與此相關(guān)產(chǎn)品項目的生產(chǎn),否則將處此項目總額的雙倍處罰”。陳XX按約履行了轉(zhuǎn)讓金的支付義務(wù),被告張X也將其此前注冊的保定市xxx汽車配件有限公司轉(zhuǎn)讓給陳XX經(jīng)營使用。

  2018年初,陳XX發(fā)現(xiàn)其接手經(jīng)營的產(chǎn)品,在各地銷售市場受到某廠生產(chǎn)的同類產(chǎn)品的強烈沖擊。經(jīng)查,系張X幕后指使他人所為,并成立了新的公司、上了先進的進口設(shè)備等。

   二、訴訟請求:

  陳XX為制止張X的惡意違約行為,挽回自己的市場經(jīng)濟損失,經(jīng)多方咨詢律師后,依法提起了訴訟。具體訴請事項為:

  1、判令被告停止參與、從事汽車頂棚及相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營;

  2、判令被告向原告支付違約金XXX萬元;

  3、訴訟費、保全費及其它費用均由被告承擔(dān)。

   三、爭議焦點及法律應(yīng)對策略

   (一)如何確定張X的違約行為。

  經(jīng)深入調(diào)查研究發(fā)現(xiàn):

  1、2018年1月5日,保定XXXX制造有限公司注冊成立,持股股東為梁X等人,但梁X為張X配偶的兄長。

  2、2018年2月18日,被告梁XX通過微信朋友圈形式,公開招聘機械工人;

  3、2018年4月23日,被告張X的微信公眾號名稱為“XXX制造有限公司”,并在2018年4月20日的朋友圈中公開宣傳“XX全系原車頂棚”、“全部機器人切割”等產(chǎn)品銷售信息,并向客戶表示“可以送貨”等;

  4、2018年3月29日,被告張X簽署的差旅費報銷單充分顯示,被告張X等去北京走訪客戶產(chǎn)生的差旅費,是由被告張X以“主管領(lǐng)導(dǎo)”的身份簽字批準(zhǔn)報銷的;2018年4月7日,XX公司的法定代表人XXX(同時還是股東、執(zhí)行董事)去往石家莊發(fā)改委的差旅費,由被告張X簽字批準(zhǔn)報銷;(原告掌握了該部分證據(jù)的原件)

  5、2018年5月24日,原告找到被告在中國XX產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的生產(chǎn)車間,發(fā)現(xiàn)被告在1000余平方米的廠房內(nèi),采用先進的機器人設(shè)備高速生產(chǎn)汽車頂棚,廠房內(nèi)庫存及裝車待發(fā)的汽車頂棚堆積如山,并且梁XX在現(xiàn)場控制公司運營。(原告提供了清楚視頻證據(jù))

  綜上,根據(jù)提取到的上述證據(jù),原告對被告的違約行為予以清楚認定。

   (二)如何確定被告的懲罰性違約賠償責(zé)任。

  雙方簽署的項目轉(zhuǎn)讓合同約定,陳XX向張X支付轉(zhuǎn)讓金XXXX萬元,張X特別承諾“自己及親朋好友不得參與與從事與此相關(guān)產(chǎn)品項目的生產(chǎn),否則將處此項目總額的雙倍處罰”。

  由此可見,該約定是為了保障項目轉(zhuǎn)讓合同的后續(xù)履行,該協(xié)議簽署的關(guān)鍵前提基礎(chǔ),因此應(yīng)依法認定為懲罰性違約金,判令被告承擔(dān)雙倍違約金的支付責(zé)任。

   四、判決結(jié)果

  法院依法判決,被告向原告支付雙倍轉(zhuǎn)讓費的懲罰性違約賠償責(zé)任。該案,為原告爭取到了巨大合法權(quán)益。

   五、律師說法

  1、深刻分析合同違約等相關(guān)法律規(guī)定、判例以及法理基礎(chǔ),以最大限度維護委托人的合法權(quán)益。

  2、高度重視案件進行中的證據(jù)搜集工作,充分有效的證據(jù),是判決勝訴的前提。

  在此,請大家一定要合規(guī)經(jīng)營、誠實守信。

  “專業(yè)的事情由專業(yè)的人去”→“專業(yè)的案件由專業(yè)的律師去辦”。

  懲罰性違約金與損害賠償金案例2

  違約金與損害賠償金能否并用,我國合同法沒有明確的約定,根據(jù)《合同法》第107條、第113條、第114條規(guī)定,違約金是以受損害方的實際損失為基礎(chǔ),違約金不足以彌補實際損失的,受損害方可以請求賠償損失,兩者并不沖突。下面根據(jù)案例“劉軒等與鄒蒙蒙房屋買賣合同糾紛”分析違約金與損害賠償金。

   案例

  上訴人吳增欣、劉軒因與被上訴人鄒蒙蒙及第三人北京[鏈]家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱[鏈]家公司)、北京中融信融資擔(dān)保有限公司(以下簡稱中融信公司)房屋買賣合同糾紛一案,不服北京市昌平區(qū)人民法院(2016)京0114民初15616號民事判決,向北京市第一中級人民法院提起上訴。

  請求法院判令:上訴人與被上訴人簽訂的.房屋買賣合同及補充協(xié)議中約定的違約金屬于格式條款,且約定過高,原審法院判決的違約金過高應(yīng)予以減免。被上訴人支付了定金8萬元,卻要求上訴人賠償違約金55萬元、房屋差價損失40萬元、中介費損失72875元,違背法律原則性規(guī)定,有違法律公平正義的精神。

   本案的焦點問題

  1、吳增欣、劉軒是否構(gòu)成根本違約;

  2、雙方約定的違約金中是否包含了對鄒蒙蒙實際損失的賠償;

  3、吳增欣、劉軒支付違約金的同時是否還應(yīng)賠償鄒蒙蒙的損失。

  吳增欣、劉軒本應(yīng)按照合同約定積極履行解除抵押、辦理過戶等合同義務(wù),但吳增欣、劉軒先在談話中拒絕履行,后又將房屋再次抵押給案外人,致使涉訴房屋無法辦理過戶,導(dǎo)致鄒蒙蒙無法實現(xiàn)合同目的,其行為構(gòu)成根本違約。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  當(dāng)事人一方的違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,另一方當(dāng)事人可以解除合同。本案中,吳增欣、劉軒亦同意解除合同,故關(guān)于鄒蒙蒙主張的解除其與吳增欣、劉軒簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》、《補充協(xié)議》、《買賣定金協(xié)議書》的訴訟請求,于法有據(jù),法院予以支持。

  合同解除后,尚未履行的終止履行,已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損失。本案中,因吳增欣、劉軒根本違約致使鄒蒙蒙訂立房屋買賣合同的目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)要求違約方返還已付房款及利息并賠償房屋差價等損失。

   法院審理后認為

   一、吳增欣、劉軒是否構(gòu)成根本違約。

  在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的,當(dāng)事人可以解除合同。本案中,鄒蒙蒙與吳增欣、劉軒雙方簽訂的《補充協(xié)議》約定,賣方最遲應(yīng)于2016年9月30日前辦理完畢解除抵押登記手續(xù)。

  吳增欣、劉軒雖于2016年9月28日辦理了涉訴房屋的北京銀行的抵押權(quán)解除手續(xù),但未告知鄒蒙蒙和[鏈]家公司,并于解除銀行抵押的次日2016年9月29日將涉訴房屋抵押給案外人吳某1,并辦理了抵押登記。吳增欣、劉軒以實際行為表明不履行合同義務(wù),構(gòu)成根本違約,鄒蒙蒙有權(quán)要求解除合同并要求吳增欣、劉軒承擔(dān)違約責(zé)任。

   二、雙方約定的違約金中是否包含了對鄒蒙蒙實際損失的賠償。

  違約金以彌補損失為主要功能,兼具一定的懲罰性功能。因此一審法院判決支持鄒蒙蒙違約金的訴訟請求,應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ),故吳增欣、劉軒需向鄒蒙蒙支付的55萬元違約金中已經(jīng)包含了一部分實際損失的賠償。

   三、吳增欣、劉軒支付違約金的同時是否還應(yīng)賠償鄒蒙蒙的損失。

  違約金能否與賠償損失一并適用,我國《合同法》雖然沒有明確規(guī)定,但根據(jù)《合同法》第一百零七條之規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。可見,賠償損失是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式,只要合同一方實施了違約行為,守約方就有權(quán)要求對方賠償損失。

  《合同法》第一百一十三條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

   要點解析

  違約金請求權(quán)與損害賠償請求權(quán)各自獨立,其中一個請求權(quán)發(fā)生效力時,并不排斥另一個請求權(quán)的效力。如果當(dāng)事人約定的違約金是懲罰性違約金,債務(wù)人一旦違約,債權(quán)人不僅可要求債務(wù)人支付違約金,而且還可要求繼續(xù)履行債務(wù)與賠償損失。如果是補償性違約金,在預(yù)期利益和可得利益范圍內(nèi)可以與賠償損失并用。

  懲罰性違約金與損害賠償金案例3

   一、違約金是賠償性還是懲罰性?

  (一)違約金具有補償性質(zhì),但根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定,對于遲延履行約定的違約金,是具有懲罰性質(zhì)的;損害賠償金則僅具有補償性質(zhì)。

  (二)違約金是雙方事先約定的,是合同的組成部分,是雙方意思表示真實、協(xié)商一致的結(jié)果,其金額能夠確定;損害賠償金則不具有事先約定性,它是根據(jù)守約方的具體損失來計算,其金額不能確定

  (三)懲罰性違約金,是固有意義上的違約金,又稱違約罰。此種違約金于違約時,債務(wù)人除須支付違約金外,其他因債之關(guān)系所應(yīng)負的一切責(zé)任,均不因之而受影響。債權(quán)人除得請求違約金外,還可以請求債務(wù)履行或者不履行所生之損害賠償。

  (四)賠償性違約金,是當(dāng)事人雙方預(yù)先估計的損害賠償總額,又叫做損害賠償額的預(yù)定。由于債權(quán)人于對方違約而請求損害賠償時,須證明損害及因果關(guān)系。而此類舉證,不但困難,且易產(chǎn)生糾紛,因而當(dāng)事人為避免上述困難及糾紛,預(yù)先約定損害賠償數(shù)額或者其計算方法,不失為良策。

   二、違約金的分類有什么

  違約金可分為法定違約金與約定違約金。

  (一)法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;

  (二)約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。

  如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款,法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的,但只要由于違約造成了對方的損失,違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額,應(yīng)當(dāng)按照對方遭受的實際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

  違約金沒有規(guī)定的比例,雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低。

  看來合同雙方在簽訂了合同條款后,已具備合同法中的效力,任何一方發(fā)生違約,則會予以合同當(dāng)事人對方予以相應(yīng)的賠償,違約金的上限應(yīng)該根據(jù)損失程度來估算。

   三、違約金應(yīng)該如何讓交稅呢

  根據(jù)《增值稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定,違約金屬于價外費用的范疇,需要繳納增值稅。具體實務(wù)中,操作起來就比較復(fù)雜,主要有以下幾種情況:

   (一)合同未履行,一方因違約而支付的違約金

  合同未實際履行,根據(jù)合同約定條款,買賣雙方,一方違約向另一方支付的違約金,根據(jù)《增值稅暫行條例》和《增值稅暫行條例實施細則》相關(guān)規(guī)定,雙方之間既沒有銷售貨物也沒有發(fā)生應(yīng)稅服務(wù),不屬于增值稅的征稅范圍,收取的違約金無需繳納增值稅。

   (二)合同已經(jīng)履行,購買方支付的違約金

  合同已經(jīng)履行,由于購買方未能如約履行相應(yīng)的義務(wù)而支付的違約金,銷售方收到違約金是與銷售活動相關(guān)的,應(yīng)該繳納增值稅。

   (三)合同已經(jīng)履行,銷售方支付的違約金

  合同已經(jīng)履行,銷售方因質(zhì)量不符合規(guī)定或則延期交貨等原因而支付給購買方的違約金,購買方不需繳納增值稅。因為購買方作為貨物或則服務(wù)的接收方,并未發(fā)生銷售商品,提供服務(wù)等經(jīng)營行為(注意銷售商品,提供服務(wù)的一方才是經(jīng)營行為的主體)。

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