民事立案是法院立案過程中數(shù)量比較多的一類，對(duì)提交給法院的起訴書，把握是否屬于民事案件的管轄范圍。民事案件的管轄范圍主要有級(jí)別管轄、地域管轄、移送管轄和指定管轄四大類。其中地域管轄最為復(fù)雜，這里主要對(duì)地域管轄的立案技巧進(jìn)行介紹。在地域管轄中又分為一般地域管轄，特殊地域管轄。　　1、一般地域管轄　　根據(jù)該條規(guī)定在立案過程中應(yīng)當(dāng)注意：　　（1）住所地、居住地所在的界限。　　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第4條規(guī)定：公民的住所地是指公民的戶籍所在地，法人的住所是指法人的主要營業(yè)地或者主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。　　立案中一般地域管轄在審查起訴書時(shí)，對(duì)于自然人主要是審查被告的身份證明，家庭住址。身份證上的住址就是戶籍所在地。對(duì)于戶籍所在地與經(jīng)常居住地不一致的，一般要審查租房合同或者居住公安機(jī)關(guān)辦理的暫住證明，或者證人的證明等，來確定地域管轄。　　綜上，審核住所在地主要是針對(duì)自然人方面審核身份證、暫住證；法人主要審核企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。屬于機(jī)關(guān)、社團(tuán)法人的審核縣一級(jí)政府的批準(zhǔn)文件。　　在司法務(wù)實(shí)中如果提起訴訟的住所地或經(jīng)常居住地恰好符合法律規(guī)定，立案上則只是對(duì)照法條進(jìn)行常規(guī)性操作即可。但是如果發(fā)生的糾紛與規(guī)定不相吻合時(shí)，例如：被告在某居住地不足一年的，此時(shí)若機(jī)械的按照住所地立案，有時(shí)有悖于經(jīng)濟(jì)訴訟原則。　　如法院予以立案，則在訴訟法上引出新的概念——糾紛發(fā)生地管轄權(quán)。這種情況的立案應(yīng)當(dāng)具備五方面條件：　　第一、當(dāng)事人（被告）長(zhǎng)期遠(yuǎn)離戶籍所在地。戶籍所在地法院管轄確實(shí)不便。　　第二、被告經(jīng)常在居住地居住時(shí)間內(nèi)與原告發(fā)生糾紛，原告同意在被告居住地提起訴訟的。　　第三、在糾紛發(fā)生地管轄不違反專署和級(jí)別管轄的規(guī)定。　　第四、糾紛發(fā)生地法院管轄不損害第三人利益。　　第五、提起身份關(guān)系的糾紛不適用糾紛發(fā)生地管轄。　　應(yīng)當(dāng)在合法前提下，充分便利當(dāng)事人的訴訟作為確定立案管轄的出發(fā)點(diǎn)。　　2、特殊地域管轄　　立案中有些糾紛用原告就被告的原則，無法確定管轄。即構(gòu)成了特殊的情況是指在原告住所地提起的訴訟。根據(jù)民事訴訟法以及民訴意見規(guī)定歸納起來有若干情況。　　第一、對(duì)不在中華人民共和國居住的人提起的有關(guān)身份的訴訟。　　第二、對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟。　　第三、對(duì)被勞動(dòng)教養(yǎng)的人提起的訴訟。　　第四、對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟。　　第五、追索贍養(yǎng)費(fèi)案件的幾個(gè)被告所在地不在同一轄區(qū)的，可以由原告住所地人民法院管轄。

一般地域管轄 指為了方便土地管理部門處理案件，參照民事訴訟法有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的特殊規(guī)定，確定管轄，即由土地及其附著物所在地的土地管理部門管轄。

要在房產(chǎn)所在地即朝陽區(qū)法院起訴。

《行政訴訟法》：
第十七條 行政案件由內(nèi)最初作出具體行政行為的容行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機(jī)關(guān)改變?cè)唧w行政行為的，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。
第十九條 因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

第17條是一般規(guī)定，第19條是特殊規(guī)定，特殊規(guī)定優(yōu)先適用。

0202020202020202地域管轄就是根據(jù)人民法院的轄區(qū)劃分行使第一審行政案件的審判權(quán)。從人版民法院的轄區(qū)來看，權(quán)一般情況下，一個(gè)地區(qū)的人民法院只能在本轄區(qū)內(nèi)行使審判權(quán)。級(jí)別管轄是解決案件由哪一級(jí)人民法院管轄，而地域管轄則進(jìn)一步解決同級(jí)人民法院之間，特別是基層人民法院之間審理第一審行政案件的分工和權(quán)限。
0202020202020202行政訴訟法規(guī)定，行政案件由最初作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機(jī)關(guān)改變?cè)唧w行政行為的，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。另外，行政訴訟法還對(duì)特殊情況的地域管轄作出了規(guī)定。