法律分析：抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議，以折價(jià)的方式清償債務(wù)。采用折價(jià)方式也應(yīng)在債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能履行債務(wù)以后，而不能在訂抵押合同時(shí)，在合同中約定在債務(wù)不能清償債務(wù)時(shí)，抵押物就歸債權(quán)人所有。雙方協(xié)議應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)抵押物折價(jià)，實(shí)行多退少補(bǔ)的原則。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指抵押權(quán)人通過行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的過程。

詳細(xì)解釋如下：

抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，其存在的目的是保障債權(quán)人在債務(wù)人無法履行債務(wù)時(shí)，能夠通過抵押物的變現(xiàn)來實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。當(dāng)債務(wù)人未能按照約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人即抵押權(quán)人有權(quán)通過法定程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其享有的抵押權(quán)，這個(gè)過程就稱為抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)通常包括以下步驟：

1. 催討債務(wù)：在債務(wù)人違約后，債權(quán)人首先會(huì)對(duì)其進(jìn)行催討，要求債務(wù)人履行債務(wù)。

2. 處置抵押物：如果債務(wù)人仍無法履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以根據(jù)法律規(guī)定，通過拍賣、變賣等方式對(duì)抵押物進(jìn)行處置。

3. 實(shí)現(xiàn)債權(quán)：抵押物變現(xiàn)后，其價(jià)款將用于償還債務(wù)。如果價(jià)款超過債務(wù)，多余部分應(yīng)退還給債務(wù)人；如果債務(wù)超過抵押物價(jià)值，債權(quán)人仍有權(quán)向債務(wù)人追索不足部分。

在這一過程中，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)受到法律的保護(hù)和約束，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)也保證了債務(wù)人的合法權(quán)益不受非法侵害。

總之，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是債權(quán)人通過行使抵押權(quán)，通過抵押物的處置來實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的過程，這是擔(dān)保物權(quán)制度中的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于保障債權(quán)人和債務(wù)人的權(quán)益具有重要意義。