葡萄牙消費者保護協(xié)會（Associação de defesa do consumidor）再次提醒業(yè)主，他們有可能多付了IMI，如果是這種情況，他們必須在12月31日前要求對房屋進行新的評估。雖然人們越來越重視，但每年通過消協(xié)的IMI模擬器進行模擬的結果仍舊表明，許多業(yè)主一直在支付過多的稅款。葡萄牙消費者保護協(xié)會的稅務專家António Ernesto Pinto指出，進行模擬并向稅務局申請更新自己房產(chǎn)的應稅估值可以每年節(jié)省幾十歐元。
"您應該始終意識到，只要距離納稅人最后一次要求更新后已經(jīng)過了3年，就有必要進行模擬，檢查是否有偏差，如果有偏差，就提出更新估值的要求。"他明確指出，要想在明年繳納的賬單中體現(xiàn)出IMI的新估值，應在今年年底前向稅務機關提出重新評估房屋應稅價值VPT的要求。
在11月11日發(fā)布的聲明中，消協(xié)指出，"如果該請求沒有在年底之前進入服務系統(tǒng)，新的VPT估值將不會對2021年的IMI應付款產(chǎn)生影響，只會對下一年產(chǎn)生影響。
通過IMI的Modelo 1申請重新評估是免費的，可以通過稅務局的網(wǎng)站提交，也可以親自把申請表送交稅務局。但之前必須進行模擬。
自推出模擬器和對業(yè)主的提醒活動以來，消協(xié)的建議一直都是去稅務局面交申請表并提出要求。不過，今年由于受疫情的影響，當面的預約要依賴之前的排班，這個解決方案可能難以實現(xiàn)。于是，葡萄牙消費者保護協(xié)會在網(wǎng)站上準備了一個教程，在教程中講解了各個步驟。通過該教程，納稅人可以了解到在哪里以及如何進行模擬評估和申請重新評估所需的各個步驟，以及如何查詢房產(chǎn)登記簿Caderneta Predial中的數(shù)據(jù)。
消協(xié)指出，財政部會根據(jù)貨幣貶值的系數(shù)，每三年自動更新一次房屋的應稅價值，即房產(chǎn)稅基值（VPT，valor patrimonial tributário），"房子的應稅價值總是在增加。"不過，有很多影響VPT的因素（IMI是在此基礎上計算得出的），比如位置系數(shù)、每平方米建造價格或老化系數(shù)（年限）等，這些因素不會自動更新。因此，這些因素只有在進行新的評估時才會反映到物業(yè)的資產(chǎn)價值中--無論是在修繕或重建工程之后，還是在要求重新估值之后。
雖然每平方米建造價格在2019年漲到了615歐元（2020年仍是這個值），但經(jīng)過幾年 "凍結 "在603歐元之后，仍有一些業(yè)主繼續(xù)提出重新評估的要求，因為房產(chǎn)的年限（有助于降低VPT的因素之一）很可能會抵消建造單價的變化。
不過，在正式提出要求之前，一定要先進行模擬，以了解所有這些因素綜合起來是否利于減稅。
António Ernesto Pinto提到，今年消協(xié)的IMI模擬器已經(jīng)被用來進行了近3萬次模擬，平均節(jié)稅約50歐元。
自推出模擬器和對業(yè)主的提醒活動以來，消協(xié)的建議一直都是去稅務局面交申請表并提出要求。不過，今年由于受疫情的影響，當面的預約要依賴之前的排班，這個解決方案可能難以實現(xiàn)。于是，葡萄牙消費者保護協(xié)會在網(wǎng)站上準備了一個教程，在教程中講解了各個步驟。通過該教程，納稅人可以了解到在哪里以及如何進行模擬評估和申請重新評估所需的各個步驟，以及如何查詢房產(chǎn)登記簿Caderneta Predial中的數(shù)據(jù)。