農(nóng)村修路拆遷房屋怎么補償
修路拆房,在征收國家集體土地上單位和個人的房屋時,應(yīng)當對被征收人給予公平的房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償。具體補償項目包括:土地補償費;幼苗補償費;附屬物補償費;安置補助費。當前,農(nóng)村拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補償三種。貨幣補償金額包括拆遷集體土地住宅補償價格和宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價格。實行產(chǎn)權(quán)置換的,被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅的,安置面積應(yīng)當合并計算。有些地方的房價和地價都在上漲,特別是城市周邊的農(nóng)村地區(qū),簡單的貨幣補償是不行的,通常會采取貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換同時進行的方式,也稱為綜合補償。各類補償項目的具體補償價格由市、縣人民政府根據(jù)土地類型、地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平等因素進行具體調(diào)整。通常每2-3年各市縣會對征地補償基數(shù)進行一次調(diào)整,以逐步增加補償金額。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第十九條
【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關(guān)信息,同專業(yè)人士進行詳細溝通。
修路占地一畝補償多少
修路占地一畝補償多少一、國家修路占地補償標準
1、征用農(nóng)村耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值(下同)的六倍來計算;
2、征用農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計算;
3、征用農(nóng)村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地,按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計算;
4、征用農(nóng)村宅基地按照鄰近耕地的補償標準來計算;房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
5、征用農(nóng)村無收益的非耕地,一般不予補償。
修路占地的一律視為土地征收,如果是政府組織進行的修路建設(shè),應(yīng)當由當?shù)氐恼蚩h級以上的人民政府進行申請,批復(fù)后,再進行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是,如果是農(nóng)村私人修路占地的,那么應(yīng)當由征地方與被征地方進行私下協(xié)商。
二、農(nóng)村修路占地補償方式
1、按年補償。農(nóng)戶按年領(lǐng)取補貼款,每年每畝800元,一直補貼到二輪土地承包結(jié)束為止。
2、一次性補償。一次性補償以“誰的耕地被占、補償就給誰”的原則,一次全部發(fā)給農(nóng)戶。
3、享受紅利補償。補貼款將投入當?shù)芈糜伍_發(fā)、農(nóng)業(yè)生態(tài)項目等,村民以持股的方式入股享受分紅補貼。
三、農(nóng)村修路占地補償金額
農(nóng)村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等,每一種的補償都是不一樣的,而且國家并沒有對此有統(tǒng)一的標準。有的地區(qū)的地價和經(jīng)濟發(fā)展水平不同,所獲得的賠償自然是不一樣的,從3-5萬元/畝不等,有的地區(qū)還會更高。
1、四川廣元市旺蒼縣:臨時用地補償標準為耕地為2240.00元/年,非耕地為1120.00元/年。
2、重慶巫溪縣:土地補償費不分地類,按照批準征收土地總面積計算,土地補償費標準為縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝14000.00元、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝13000.00元、規(guī)劃區(qū)外每畝12000.00元。
3、廣西河池市東蘭縣:水田、旱地、退耕地、園地、林地、農(nóng)村道路、溝渠等其它農(nóng)業(yè)用地40854元/畝/38893元/畝;集體建設(shè)用地16342元/畝/15557元/畝;未利用地8171元/畝7779元/畝。
4、湖南:依據(jù)現(xiàn)行湖南補償標準,除湘西保靖縣、古丈縣是39200元以外,其他的最少都在4萬元/畝以上。這其中僅包括土地補償費和安置補助費兩項之和,青苗補償另算。
如果對補償不滿意,千萬不要輕易簽字。拆遷時應(yīng)公布拆遷公告、拆遷安置補償方案,如果沒有按照合法程序進行,可以提起行政訴訟維護合法權(quán)益。
最新國家修路占用宅基地如何補償?
宅基地被國家修路占用,怎么賠償?您好,首先,如果只是占用宅基地,補償標準是:參考當?shù)氐恼鞯貐^(qū)片綜合地價,就是您當?shù)氐牡貎r。
如果是占用您的宅基地并拆除您的房屋,補償標準:宅基地上房屋拆遷,補償分為宅基地的補償和房屋的補償。宅基地的補償可以參考征地區(qū)片綜合地價,房屋的補償可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者是貨幣補償,產(chǎn)權(quán)置換最低拆一還一,就是說拆一平補償您一平,貨幣補償最低重置成本價,就是說不能低于您重建房屋的成本。
相關(guān)推薦:
取保法院開庭會帶銬嗎(法院開庭對取保被告人是否帶銬)
律師可以辦取保候?qū)弳?請律師辦理取保候?qū)徔尚袉?
取保候?qū)徸铋L時間多久(取保候?qū)徲卸嚅L時間)
取保候?qū)徟袑嵭淘趺崔k(取保后判實刑的怎么羈押)
朋友醉駕怎么取保候?qū)?醉駕取保候?qū)彸绦蛟趺醋?