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土地侵權(quán)怎么賠償(土地侵權(quán)怎么辦)

首頁 > 刑事案件2025-01-21 18:13:55

土地侵權(quán)超過三年如何行使權(quán)力賠償

土地侵權(quán)超過三年行使權(quán)力賠償?shù)姆椒ㄓ型ㄟ^和解協(xié)商的方式解決糾紛、尋求第三方仲裁或調(diào)解、通過其他法律途徑維權(quán)。
1、通過和解協(xié)商的方式解決糾紛:受害人可以與侵權(quán)者進(jìn)行協(xié)商和談判,尋求和解或者賠償。雖然侵權(quán)者不存在法律責(zé)任,但是出于道義和人情的考慮,侵權(quán)者可能會(huì)愿意賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失。
2、尋求第三方仲裁或調(diào)解:受害人可以通過仲裁機(jī)構(gòu)或者調(diào)解機(jī)構(gòu)尋求解決方案,以達(dá)到維護(hù)自己的權(quán)益的目的。
3、通過其他法律途徑維權(quán):如果受害人能夠證明侵權(quán)者在超過三年的時(shí)間內(nèi),一直持續(xù)侵犯其土地權(quán)益,那么受害人可以通過其他法律途徑維權(quán),比如追究侵權(quán)者的其他非侵權(quán)行為的責(zé)任,或者將其告上刑事訴訟等等。

占地國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:


占地是指占用土地。國(guó)家賠償是指由國(guó)家來承擔(dān)賠償義務(wù),對(duì)于國(guó)家機(jī)關(guān)以及工作人員做出的具體的行政行為對(duì)于侵犯公民或者其他主體合法權(quán)益的行為進(jìn)行賠償。
一、占地國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)家占地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
各省的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣,但主要有兩種依據(jù):
一是本地的《土地管理?xiàng)l例》,例如吉林省《土地管理?xiàng)l例》的以下規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi):
(一)城鎮(zhèn)及其郊區(qū)的菜田、工礦區(qū)的菜田、精養(yǎng)魚塘為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的九至十倍“這個(gè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),但大致需要賠償如下幾塊地方:
1、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi):即你們享有該地的使用權(quán)是否繳納了承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)給村里?如果交納了,那么應(yīng)當(dāng)由征地的政府退還你們從征地之日起到承包使用該地終止之日的承包費(fèi)。
2、土地類別分為六類。第一類為耕地,第二類為果園或其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地(在種植的山坡地,下同),第三類為非經(jīng)濟(jì)林地,第四類為養(yǎng)殖水面(山塘水庫),第五類為未利用地,第六類為集體建設(shè)用地。
3.各類區(qū)和類別的集體土地具體征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一類區(qū):耕地3.75萬元/畝,園地、其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地2.0萬元/畝,非經(jīng)濟(jì)林地0.6萬元/畝,養(yǎng)殖水面1.5萬元/畝,未利用地0.3萬元/畝。第二類區(qū):耕地2.7萬元/畝,園地、其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地1.4萬元/畝,非經(jīng)濟(jì)林地0.45萬元/畝,養(yǎng)殖水面1.3萬元/畝,未利用地0.17萬元/畝。第三類區(qū):耕地2.5萬元/畝,園地、其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地1.2萬元/畝,非經(jīng)濟(jì)林地0.4萬元/畝,養(yǎng)殖水面1.15萬元/畝,未利用地0.16萬元/畝。
4、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。被征用的土地屬農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或自留地,集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)和不需要統(tǒng)一安置人員的,按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位可以從中提取不超過征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10%的額度,作為村級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)。征收集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照集體建設(shè)用地前的地類加上報(bào)批費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。或者采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行安置,采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行安置不另作補(bǔ)償。
5、計(jì)算田地作物現(xiàn)在的數(shù)量和價(jià)值(青苗補(bǔ)助),給予一次性補(bǔ)償。”
二、占地
1.對(duì)于建筑物而言,占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度,計(jì)算公式是:建筑密度=占地面積/土地面積。
2.可以指到手的空白地皮的平米面積,即地塊總面積。在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí),會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞,就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。
三、國(guó)家賠償
國(guó)家賠償,又稱國(guó)家侵權(quán)損害賠償,是由國(guó)家對(duì)于行使公權(quán)利的侵權(quán)行為造成的損害后果承擔(dān)賠償責(zé)任的活動(dòng)。《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》于1994年5月12日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)通過,根據(jù)2010年4月29日第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法〉的決定》修正。該法第2條規(guī)定:國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán),有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形,造成損害的,受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。本法規(guī)定的賠償義務(wù)機(jī)關(guān),應(yīng)當(dāng)依照本法及時(shí)履行賠償義務(wù)。若您對(duì)于國(guó)家行政機(jī)關(guān)或者國(guó)家工作人員對(duì)于占地的行為損害了您本人的權(quán)益,您可以準(zhǔn)備好充分的資料證明來向行政機(jī)關(guān)進(jìn)行索賠。

法律客觀:

國(guó)家賠償是指國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害,依法應(yīng)給予的賠償。國(guó)家賠償由侵權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)履行賠償義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》的規(guī)定,國(guó)家賠償一般包括行政賠償、刑事賠償和司法賠償。關(guān)于國(guó)家賠償方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下:一、國(guó)家賠償方式我國(guó)國(guó)家賠償方式以支付賠償金為主要方式,能夠返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的,予以返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀(一)支付賠償金(二)返還財(cái)產(chǎn)(三)恢復(fù)原狀以上三種賠償方式,既可以單獨(dú)適用,也可以合并適用。另外,檢察機(jī)關(guān)作為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)依法確認(rèn)有國(guó)家賠償法第15條第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定的情形之一,并造成受害人名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)損害的,應(yīng)當(dāng)在侵權(quán)行為影響的范圍內(nèi),為受害人消除影響,恢復(fù)名譽(yù),賠禮道歉。二、國(guó)家賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家賠償法規(guī)定賠償標(biāo)準(zhǔn)的原則是,既要使受害人所受到的損失得到適當(dāng)?shù)膹浹a(bǔ),又要考慮國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和財(cái)力負(fù)擔(dān)狀況。我國(guó)國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)基本采用慰撫性原則。1、侵犯公民人身自由權(quán)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家賠償法第26條規(guī)定:“侵犯公民人身自由的,每日的賠償金按照國(guó)家上年度職工日平均工資計(jì)算。”2、侵犯公民生命健康權(quán)的,賠償金按照下列規(guī)定計(jì)算:(1)造成身體損害的,應(yīng)當(dāng)支付醫(yī)療費(fèi),以及賠償因誤工減少的收人。減少的收人每日的賠償金按照國(guó)家上年度職工日平均工資計(jì)算,最高額為國(guó)家上年度職工年平均工資的5倍。(2)造成部分或全部喪失能力的,應(yīng)當(dāng)支付醫(yī)療費(fèi)以及殘疾賠償金。殘疾賠償金根據(jù)喪失勞動(dòng)能力的程度確定,部分喪失勞動(dòng)能力的最高額為國(guó)家上年度職工年平均工資的10倍;全部喪失勞動(dòng)能力的為國(guó)家上年度職工年平均工資的20倍;造成全部喪失勞動(dòng)能力的,對(duì)其扶養(yǎng)的無勞動(dòng)能力的人,應(yīng)當(dāng)支付生活費(fèi)。(3)造成死亡的,應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi),總額為國(guó)家上年度職工年平均工資的二十倍。對(duì)死者生前扶養(yǎng)的無勞動(dòng)能力的人,還應(yīng)當(dāng)支付生活費(fèi)。三、財(cái)產(chǎn)權(quán)損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.罰款、罰金、追繳、沒收財(cái)產(chǎn)或者違反國(guó)家規(guī)定征收財(cái)物,攤派費(fèi)用的賠償。對(duì)于罰款、罰金、追繳、沒收財(cái)產(chǎn)侵犯公民、法人和其他組織財(cái)產(chǎn)權(quán)的,或者違反國(guó)家規(guī)定,征收財(cái)物、攤派費(fèi)用的行為,屬于物之失去控制,與之相適應(yīng)的最好賠償是返還財(cái)產(chǎn)。2.查封、扣壓、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)造成的賠償。查封、扣壓、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)損壞的,能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,國(guó)家承擔(dān)賠償責(zé)任,按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金。應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的,給付相應(yīng)的賠償金。3.財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣的賠償。國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)行違法強(qiáng)制措施后,如果對(duì)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了拍賣,原物已經(jīng)不存在或已為他人所有,恢復(fù)原狀已不可能,便應(yīng)給與金錢賠償。對(duì)已拍賣財(cái)產(chǎn)的賠償,國(guó)家賠償法規(guī)定是給付拍賣所得價(jià)款。4.吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的損害賠償。這種侵害并非直接指向財(cái)產(chǎn),而是剝奪和限制受害人的權(quán)利,其后果往往是造成企業(yè)停產(chǎn)或法人消滅。對(duì)此,國(guó)家賠償法規(guī)定吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)造成損害的,賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開支。所謂“必要的經(jīng)常性”的費(fèi)用開支是指企業(yè)、商店、公民等停產(chǎn)停業(yè)期間用于維持其生存的基本開支,如水電費(fèi)、房屋租金、職工基本工資等。其中職工基本工資是按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的勞保工資的平均數(shù)來計(jì)算的。但不賠償法人或組織在正常情況下,在此期間必定能獲得的利益,也不賠償停產(chǎn)停業(yè)期間的一切開支,而只是賠償必要的經(jīng)常性費(fèi)用,并且是賠償損失的一部分而非全部。5.財(cái)產(chǎn)權(quán)其他損害賠償。國(guó)家賠償法規(guī)定,對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的,按照直接損失給予賠償。

農(nóng)村土地占用賠償怎么計(jì)算

農(nóng)村土地占用賠償一般由侵權(quán)人和被侵權(quán)人雙方協(xié)商,并無具體的標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,侵占了他人的土地后造成損失的,被侵占人可以要求侵占人賠償損失,賠償數(shù)額可以由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的向法院起訴。關(guān)于農(nóng)村土地占用賠償怎么計(jì)算的問題,下面由我為您詳細(xì)解答。一、農(nóng)村土地占用賠償怎么計(jì)算      1、農(nóng)村土地占用賠償一般由侵權(quán)人和被侵權(quán)人雙方協(xié)商,并無具體的標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,侵占了他人的土地后造成損失的,被侵占人可以要求侵占人賠償損失,賠償數(shù)額可以由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的向法院起訴。      2、法律依據(jù):根據(jù)《土地管理法》第七十九條規(guī)定,無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無效,對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。      非法批準(zhǔn)征收、使用土地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、民法典規(guī)定農(nóng)民土地被占用,怎么辦      非法侵占土地使用權(quán)違反的法律、法規(guī)條款:      1、《土地管理法》第二條第三款:“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。“      2、《土地管理法》第四十三條“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。”

民事土地侵權(quán)賠償案例

法律分析:土地侵權(quán)可以根據(jù)《民法典》一千一百八十四條賠償,侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。根據(jù)法律規(guī)定,應(yīng)該按照農(nóng)業(yè)用地每年本來的莊稼收益賠償。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百八十四條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

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