施工延期,承包人需要按其過錯對發包人所遭受的實際損失進行賠償。即對于在建設施工的合理期限內,因其延期行為所造成的人身損害和財產損失,承包人需要承擔賠償責任。如果因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用

1、合同工程發生誤期的,除合同另有約定外,誤期賠償費的最高限額為合同價款的5%；2、承包人賠償后,也不能免除承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務；3、如果承包人未按照合同約定施工,導致實際進度遲于計劃進度的,發包人應要求承包人加快進度,實現合同工期；4、合同工程發生誤期,承包人應賠償發包人由此造成的損失,并按照合同約定向發包人支付誤期賠償費；5、即使承包人支付誤期賠償費,也不能免除承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。

施工員證書怎么考？
施工員證書,從報名開始,依次是報名、繳費、參加考試、發證。
1、報名：一般在當地的建設廳官方網站即可報名,但是施工員報名是有條件的,例如學歷條件、從事工作經歷年限等,具備相應的報考條件,準備照片等信息即可報名；
2、繳費：施工員證書考試是自費的,報名成功后一定要記得繳費,現在的繳費方式比較便捷,只要有開通的網銀支付或其他電子支付權限,就可以在當地建設廳的官方繳費入口繳費；
3、參加考試：施工員證是國家統一考試的,每年可有三次考試機會,根據考試時間到考點參加考試；
4、發證：參加考試后,可通過官網查詢成績,成績合格,即可到政府相關部門領取證書。

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【法律依據】：《民法典》
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益；但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

房屋延期交房違約金賠償標準如下：
1、每延期一天，違約金按照合同總價的0.1%計算；
2、每延期一天，違約金按照合同總價的0.05%至0.1%之間計算；
3、每延期一天，違約金按照合同總價的0.3%計算，但是不超過合同總價的10%。
延期交房違約金的計算標準不同，具體的賠償金額也不同。一般來說，開發商應該在合同中約定延期交房違約金的計算標準和賠償金額，以確保在發生延期交房時，賠償金額可以得到合理的補償。同時，購房者也應該在簽訂合同時仔細閱讀合同，了解延期交房違約金的相關規定，以便在發生延期交房時能夠維護自己的合法權益。
房屋延期交房的具體規定：
1、延期交房原因應當合理：開發商必須有合理的原因導致房屋延期交付，例如因為自然災害、政策改變、施工進度等原因導致的延期交房；
2、應當及時通知購房者：開發商必須在房屋交付期限到期前，向購房者書面通知房屋延期交付的具體時間和原因，并且需要得到購房者的書面同意；
3、延期交房應當有明確時間：開發商在書面通知購房者時，應當明確延期交房的具體時間，并且在延期交房期限內交付房屋，否則需要按照合同約定支付違約金；
4、延期交房期限不得超過規定時間：國家和地方規定了房屋延期交房的期限，一般不得超過六個月，否則開發商需要向相關部門申請延期，并且需要得到相關部門的批準；
5、延期交房應當保證房屋質量：開發商在延期交房時，應當保證房屋的質量和規格不變，并且需要按照合同約定向購房者提供相應的質保服務。
綜上所述，以上是一些常見的房屋延期交房的規定，購房者在簽訂合同時，應當仔細閱讀合同中的相關條款，以了解自己的合法權益和義務。如果開發商違反了延期交房的規定，購房者可以依據相關法律規定采取相應的法律措施，維護自己的合法權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

延期交房賠償標準是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
什么是延期交房
延期交房是指開發商沒有按照合同約定的時間或者約定的交付條件向購房者交付房屋。開發商不能交付房屋的原因往往很復雜，而業主卻無法知道開發商不能交付房屋的真正原因，遭遇開發商延期交房怎么辦?購房者與房地產開發商簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實意思的表示，只要沒有違反法律、行政法規的強制性規定，就是合法有效的，雙方應全面履行合同約定的義務。一旦開發商逾期交房(除不可抗力原因以外)，就應承擔違約責任，即開發商應向購房者支付逾期交房的違約金。
如何應對延期交房
1、延期交付，經催告后開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
2、開發商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發商承擔違約金賠償。
3、開發商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。
延期交房的認定
1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況。
2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。