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按份共有的共有物的分割(什么是按份共有物該怎么進(jìn)行分割)

首頁 > 刑事案件2024-11-29 03:03:23

共有物分割原則處理

法律主觀:

共有物分割請(qǐng)求權(quán)。,根據(jù)《民法典》第三百零三條:“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。”,共有物分割請(qǐng)求權(quán)是指共有人享有的請(qǐng)求分割共有物的權(quán)利。,(1)共有物分割請(qǐng)求權(quán)的主體是共有人。,所謂共有,一般是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體對(duì)同一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)所共同享有的所有權(quán)。,(2)分割請(qǐng)求權(quán)是共有人針對(duì)共有物,請(qǐng)求分割自己的應(yīng)有部分的權(quán)利。應(yīng)有部分是共有人在共有物中所占的份額。所謂分割共有物,究其實(shí)質(zhì)即請(qǐng)求分出自己的應(yīng)有份。,(3)共有物分割請(qǐng)求權(quán)是向其他共有人主張的權(quán)利。,(4)共有分割請(qǐng)求權(quán)是啟動(dòng)和最終實(shí)現(xiàn)共有物分割的權(quán)利。,共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),從約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;,沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:共有人可以協(xié)商確定分割方式。,達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。,共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。,共有物分割的權(quán)利常被稱為共有物分割請(qǐng)求權(quán),按照按份共有和共同共有有所區(qū)分。在涉及到共有不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)分割時(shí),有所區(qū)別。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》
第三百零三條
共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;
沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

《中華人民共和國民法典》
第三百零四條
共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;
難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

民法典關(guān)于共有物分割的規(guī)定

一、民法典的共有物的分割方式有哪些      根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定,共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。當(dāng)無法達(dá)成協(xié)議時(shí),共有人可提請(qǐng)法院進(jìn)行裁判分割。裁判分割應(yīng)遵循本條關(guān)于實(shí)物分割、變價(jià)分割或者折價(jià)賠償?shù)脑瓌t規(guī)定:      (一)實(shí)物分割。在不影響共有物的使用價(jià)值和特定用途時(shí),可以對(duì)共有物進(jìn)行實(shí)物分割。例如,甲乙二人共有房屋兩間,或甲乙共有糧食若干噸,即可采取實(shí)物分割的方式,每人分得一間房屋或數(shù)噸糧食。      (二)變價(jià)分割。如果共有物無法進(jìn)行實(shí)物分割,例如,甲乙共有一頭牛或者一輛汽車,實(shí)物分割將減損物的使用價(jià)值或者改變物的特定用途時(shí),應(yīng)當(dāng)將共有物進(jìn)行拍賣或者變賣,對(duì)所得價(jià)款進(jìn)行分割。還有一種情形,也適用變價(jià)分割的方式,即各共有人都不愿接受共有物,這時(shí)也可采取將共有物出賣,分割價(jià)金的方式。例如,甲乙二人共有奶牛50頭,實(shí)物分割是可行的,但甲乙二人都不愿接受,因此只能先將50頭奶牛變賣,對(duì)所得價(jià)金進(jìn)行分割。      (三)折價(jià)賠償。折價(jià)賠償?shù)姆指罘绞街饕嬖谟谝韵虑樾?即對(duì)于不可分割的共有物或者分割將減損其價(jià)值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由該共有人取得共有物,并由該共有人向其他共有人作價(jià)賠償。      《中華人民共和國民法典》      第三百零四條 【共有物的分割方式】共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

二、分割共有財(cái)產(chǎn)的基本原則是什么      (一)依據(jù)共有人約定分割的原則。無論是按份共有,還是共同共有,共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割有約定的依其約定。共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割。例如,沒有經(jīng)濟(jì)收入的某個(gè)共有人的父親病重,需要分割共有財(cái)產(chǎn),獲得給父親看病的錢。在這種情形下,雖然共有人有不能分割共有財(cái)產(chǎn)的約定,但父親患病的共有人屬于本條規(guī)定的有重大理由需要分割共有財(cái)產(chǎn)的情形。      (二)依法分割的原則。共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)是否可以分割,在什么情況下可以分割沒有約定,或者約定不明確的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本條的規(guī)定予以分割.即按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。      1、按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。按份共有是各共有人按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的共有。按份共有人對(duì)其應(yīng)有份額享有相當(dāng)于分別所有的權(quán)利。因此,按份共有關(guān)系存續(xù)期間,按份共有人有權(quán)請(qǐng)求從共有財(cái)產(chǎn)中分割出屬于自己的份額。這種請(qǐng)求不需要征得其他共有人的同意,只要共有人提出請(qǐng)求,就會(huì)產(chǎn)生分割的后果。      2、共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。共同共有是共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的共有。在共有關(guān)系存續(xù)期間,各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)沒有確定的份額,無論在權(quán)利的享有上還是在義務(wù)的負(fù)擔(dān)上都無份額比例之分。那么,在共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割沒有約定的情況下,通常共有人只有在共同共有關(guān)系消滅時(shí)才能協(xié)商確定各自的財(cái)產(chǎn)份額,對(duì)共有財(cái)產(chǎn)予以分割。因此,本條規(guī)定共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)。共同共有人共有的基礎(chǔ)喪失,如夫妻財(cái)產(chǎn)的共同共有,因婚姻關(guān)系的解除而失去了共有的基礎(chǔ),在這種情況下,夫或者妻一方可以請(qǐng)求分割共有的財(cái)產(chǎn)。有重大理由需要分割,如在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻二人約定由原來的夫妻共同財(cái)產(chǎn)制,改變?yōu)榉蚱薹謩e財(cái)產(chǎn)制,在這種情況下,夫或者妻一方可以請(qǐng)求分割共有的財(cái)產(chǎn)。      (三)損害賠償?shù)脑瓌t。共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系的客體為一項(xiàng)特定的統(tǒng)一的財(cái)產(chǎn).如圖書館,其功能、作用、價(jià)值是確定的。因某些法定的特殊原因,共有人分割共有財(cái)產(chǎn),會(huì)使共有財(cái)產(chǎn)的功能喪失或者削弱,降低它的價(jià)值,有可能給其他共有人造成損害,因此本條規(guī)定,因分割對(duì)其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。      以上知識(shí)就是我對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定,共有分割的分割方式一共有三種,分別進(jìn)行平等的分割,或者將這些物品進(jìn)行評(píng)估以后按照相應(yīng)的價(jià)格分發(fā)給當(dāng)事人,又或者是其中一方享有實(shí)物,但是將這些實(shí)物的價(jià)格折價(jià)給對(duì)方進(jìn)行賠償。

可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物嗎

法律主觀:

一、共有人如何行使對(duì) 共有物的分割 請(qǐng)求權(quán)
《 中華人民共和國民法典 》第三百零三條規(guī)定,共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的, 按份共有 人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
二、共有物的管理是什么
1、共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
2、處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。
3、共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照其約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共同負(fù)擔(dān)。
三、共有物分割怎么處理
案情簡介:
張某和黃某為夫妻,二人共有四個(gè)子女。張某去世后,留有房產(chǎn)一套,該房產(chǎn)屬張某和黃某雙方共同所有。張某去世后黃某及其子女因?qū)Ρ焕^承房屋分割問題起訴至法院,法院經(jīng)過審理后做出判決張某和黃某共同所有的房屋由黃某和四個(gè)子女按份共有,其中黃某占60%的份額,四個(gè)子女各占10%的份額。判決生效后,黃某因身體不好想把房屋出賣之后養(yǎng)老治病,其三個(gè)子女均同意分割,但其中黃某的二兒子不同意處置該房屋自己也不同意購買。
大家因協(xié)商不成,黃某和其中三個(gè)子女將二兒子起訴到法院,請(qǐng)求法院依法判決原被告按份共有財(cái)產(chǎn)歸大兒子所有,其他共有人協(xié)助大兒子辦理過戶手續(xù),大兒子給其他共有人相應(yīng)補(bǔ)償。法院判決支持了原告的訴訟請(qǐng)求。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第三百零四條規(guī)定,共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

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