【租賃房屋交哪些稅】私房出租需交哪些稅費(fèi)又該如何計(jì)算
　(一)核定征收應(yīng)納稅額=月核定稅額×納稅期　詳見地稅局網(wǎng)上的《私房出租單位建筑面積月綜合稅額表》
(二)按實(shí)征收稅款計(jì)算(按月例舉)如下：
1、營業(yè)稅=月租金收入×3%(月租金收入大于1000元的才計(jì)征營業(yè)稅)
2、城建稅=營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。外籍和港澳臺人員不征。)
3、教育費(fèi)附加=營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征。)
4、地方教育附加=營業(yè)稅×1%5、房產(chǎn)稅=月租金收入×4%6、土地使用稅=每平方米土地年稅額÷12月×占地面積(土地使用稅根據(jù)所處地段年稅額每平方米1至6元)具體可以詳見地稅局網(wǎng)上的《土地使用稅單位稅額表》。
5、印花稅=月租金收入×0.001以上7項(xiàng)相加，即營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加+房產(chǎn)稅+土地使用稅+印花稅，假設(shè)稱之為相關(guān)稅費(fèi)(以上計(jì)算個人所得稅時需用到)。
6、個人所得稅：
(1)月租金收入≦800元的：免征個人所得稅
(2)月租金收入大于800元小于4000元的：個人所得稅=[月租金收入-相關(guān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用可扣除額-800元]×10%
(3)月租金收入大于4000元的：個人所得稅=[月租金收入-相關(guān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用可扣除額]×(1-20%)×10%說明：對個人出租房屋取得的所得按10%的稅率征收個人所得稅。個人出租房屋取得的所得，以每次(月)取得的房屋租賃收入扣除稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后的余額為應(yīng)納稅所得額。
可扣除費(fèi)用主要為：收入額4000元以下的，可扣除各項(xiàng)稅費(fèi)、修繕費(fèi)用800元等;收入額4000元以上的，可扣除相關(guān)稅費(fèi)、修繕費(fèi)及20%等。其中修繕費(fèi)每月最高可扣除800元，不足800的按實(shí)際修繕費(fèi)用扣除，超過800元的余下部分于次月按本原則繼續(xù)抵扣。
7、如果各項(xiàng)稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)的，則出租方實(shí)際取得的出租所得為“租金收入+各項(xiàng)稅費(fèi)”，應(yīng)以此作為計(jì)算依據(jù)。

一般包括增值稅及附加的城建稅、教育費(fèi)附加；印花稅；企業(yè)所得稅；如有技術(shù)服務(wù)收入，則要加營業(yè)稅。

所得所按利潤的25%繳納。

城建稅是一種稅，全稱：城市維護(hù)建設(shè)稅，是國家設(shè)立的一個稅種。

教育費(fèi)附加是一種費(fèi)，兩個從本質(zhì)上不同，但都是由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的。

它們都是隨著增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅的實(shí)際繳納金額來計(jì)算的，是一種附加稅（費(fèi)）。

如果在城市，城建稅稅率為7%；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)5%；其他1%

算式：增值稅（消費(fèi)稅、營業(yè)稅）實(shí)際繳納金額*7%（5%、1%）

教育費(fèi)附加統(tǒng)一是3%

算式：增值稅（消費(fèi)稅、營業(yè)稅）實(shí)際繳納金額*3%

一般包括增值稅及附加的城建稅、教育費(fèi)附加；印花稅；企業(yè)所得稅；如有技術(shù)服務(wù)收入，則要加營業(yè)稅。

不管你企業(yè)是幾星級還是在哪個城市。稅率都是一樣的，酒店是服務(wù)業(yè)，交5個點(diǎn)的營業(yè)稅；如果有銷售煙酒之類的，還涉及到消費(fèi)稅；如果還出售一些其他的商品，如日用品的話。就還需要交增值稅。這些都是流轉(zhuǎn)稅，有流轉(zhuǎn)稅就有附加稅。
附加稅每個地方都一樣，共四個。
城市維護(hù)建設(shè)稅有3個稅率，7%，5%，1%?？茨愎咀栽谑裁吹胤?br />教育附加3%
河道1%
地方教育附加2%

另外，還有很多其他的稅目的。 像所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅等等。