房產稅試點可能從高房價地區開始，全面推廣大概只能從面積和套數著手。

一個問題是，如果按面積征稅，人均面積多少雖然是由政策來劃分的，但多少面積才是合理的值得商榷。按照常理來推斷，一套自住房無論面積大小，是不應該征稅的。

二個問題是，如果按照套數征稅，第幾套才開始征稅？套數與征稅比是不是成遞增關系？或者是將套數與面積綜合性考慮征稅？征稅點到底多少才為合適？

三個問題是，家中有孩子的是不是可以按人口數1:1的住房標準免征房產稅？同一戶主不同區域的，征稅點是否因地而異？

比如，家里有兩個男孩，購買了三套房子。盡管另外兩套確實是為孩子買的，但是因為孩子小，都登記在戶主名下。是按照套數還是面積計繳房產稅？

如此等問題，可能是五年試點區域在征稅過程中需要考慮且發現問題解決問題的。這也是試點的意義所在。

我也是根據目前高層放出的信號看，估計是有二套的會交，一直過度到最后只要是名下有房10平米也得交，參考發達國家房地產發展歷程。

隨著房地產稅試點改革工作的正式啟動，不久的將來是真的要開征房產稅了。全國會現有部分城市試點，五年后可能將推廣至全國。那么多大的房子會征收房產稅呢？先來講講上海房產稅的情況。

上海在2011年開始征收房產稅，對于全國范圍內的改革試點有借鑒意義。

上海的房產稅征收規則中，對于戶籍人員購買的首套是不征收房產稅的。 哪怕首套房的面積再大也不征收房產稅。

如果在已經購買了第一套房的情況下再次購買住房的話則有可能征收房產稅。 具體來說，人均住宅面積超過60平米的，超過部分征收房產稅。 以三口之家為例，購買第二套房后，兩套住房加在一起的建筑面積超過180平米的，對于超過180平米的部分征收房產稅。

另外，房產稅是每年都要繳納的，不像契稅、增值稅等只是在買賣房產的過程中一次性征收。因此，房產稅也被稱為持有稅，而不是交易稅。

首先，對于農民宅基地上的住房是不會征收房產稅的，因為宅基地住房根本就不納入房產稅的征收范圍之中，不屬于征稅對象。

其次，首套房大概率和上海政策一樣不會征收房產稅。“房子是用來住的，不是用來炒的”，房產稅的征收會遵循這一原則。對于家庭來說，一套房子是用來滿足基本居住需求的，不管面積多大不可能把房子分開了租給別人(特殊情況除外)。 因此，試點政策必然對于首套房會有免稅的規定。

再次，二套房開始可能會征稅，當然可能會和上海一樣給一定的免稅面積，具體給多少就很難推測。也可能不給免稅面積，直接規定凡是第二套住房就要征收房產稅，不過可能在稅率上有所區別。

最后，不同地區的征稅細則可能不同。國務院只是制定整體規則，不同地區會根據當地情況進行變通。就像北上廣深的契稅、增值稅政策與其他地區有所不同一樣。

綜上所述，題主問題中三人居住在160平米住房的情況大概率是不會征收房產稅的。

如果第一套不交，估計全國大面積離婚，所以不要想第一套免征，如果按人均面積免征，估計有錢人都跑到高房價城市去買房，因為利益最大化，在這，如果北京和鶴崗各有一套房，請問免征的是北京的還是鶴崗？比較期待房產稅實施細則

當一個地方的土地賣完了，地方政府拿不到土地賣地的錢，就會有去征房地產稅的沖動，肯定會根據本地情況，向所有能交的起房地產稅的高凈值人收房地產稅。

比如，上海80%的三口之家人平均住房面積只有30平方，只有20%的人的人均面積起過30平方，那房地產稅就會面向20%的人征收，才會不引發大的反彈。

房地產稅的主要目的是通過稅收手段，讓富裕家庭多交稅，去補貼貧困家庭，實現共同富裕的目的。

這就是要讓有多套房的人，住別墅住大房子的人多交房地產稅，讓地方政府有錢去多蓋保障性住房，從而讓窮人有房子住，能結的婚生的起孩，從而保證 社會 能和諧共處，和諧發展，和諧幸福。

一家一套房不交！多套房人均住房面積40平一下不交！

實際上應該叫空置稅合理！空置一年以上按市場房價10%征收最合理！因為買房時已經交了房產稅了，再收就是拔毛了！

出租房按房價20%收所得稅！

第一套房免收，第二套房屬于改善性也不能收，從第三套房開始收，并且征收稅率1%以上，嚴懲炒房行為！

放心吧！首套也得交！但會有免除額！不然人家就一套，8萬平米，咋辦？你有兩套，一共不到200平，你繳稅，8萬平的不交稅！可能嗎？

是否需要繳納房地產稅，到時候有大數據計算的，如果需要繳納，稅務局會在每一年12月發信息給你，第二年三月底前繳納，超過時間，數據庫自動計算滯納金的。

因具體政策還未出臺，一家三口住房160平米是否需要繳納房產稅還不確定，需結合房地產稅試點具體辦法和試點各地區的具體實施細則，但是不需要繳納房產稅的可能性更大，具體分析如下：

2021年10月23日，一則房地產重磅消息再次轟動全國，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，瞬間成為了熱議的話題，大家擔心自己手上的房產是不是也要繳稅房產稅。

這些年來，我國的房地產市場的迅速發展使商品房價格不斷提升，國務院也多次出臺措施對房地產市場進行調控，在一定程度上抑制了房價上漲的勢頭。

其實早在2011年，我國政府已在重慶和上海進行了個人住房房產稅改革的試點，但是目前在全國范圍內的個人住房房產稅改革具體措施還未落地。今年10月23日，全國人民代表大會常務委員會已經通過并授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，房產稅推廣進入了新的高度。

但是國務院制定出房地產稅試點具體辦法和試點地區人民政府制定出具體實施細則都還需時日，我們尚需等待。

在具體政策沒有出臺前，原有的政策當然具體很好的參考性，同時，我國首次在全國更大范圍試點房產稅，政策應當不會嚴于目前滬、渝2地的政策。

目前，參照上海市和重慶房產稅征稅對象，一家三口住房160平米是否納稅分析如下：

由此可見，是否繳納房產稅和房屋面積無直接關聯，只對二套以上住房征收房產稅。

一家三口住房160平米，

（1）若是“首套房”是不需要繳納房產稅。

（2）若是“二套房”是需要繳納房產稅。

由此可見，是否繳納房產稅與新購房中的“高檔住房”和存量房中的“獨棟別墅”有關，和面積無直接關聯。

一家三口住房160平米，

（1）若是“首套”“非獨棟別墅”不需要繳納房產稅。

（2）若是“新購”“高檔住房”需要繳納房產稅。

（3）若是“新購”“普通住房”不需要繳納房產稅。

（4）若是“獨棟別墅”需要繳納房產稅。

我國自上世紀70年代住房商品化改革以來，使得人們具有自主選擇住房的權利，同時伴隨著房地產作為商品交易，使得一些高收入人群可能擁有多套房產。

根據國家統計局公布的《中國城市居民家庭財產調查總報告》，房產在城市居民家庭財產中所占比重已接近一半，為10.94萬元，占47.92%。其中大、中、小城市的比例分別為49.3%、45.1%和48.1%，住房已經成為居民主要的家庭財富和資產配置的對象。

房產作為一種財富的象征，在房價上漲的預期下，催生出房地產市場上的投機行為，擁有較多房產和占據優勢區位住房的人積累的財富不斷增加，不同地區之間，有房與無房之間、有多套房和剛需房之間的收入差距必將擴大，加劇了 社會 收入分配的不公平，這顯然與我國“共同富裕”的奮斗目標相違背。

目前，我國房產相關的稅收主要在買、賣流轉環節征收，持有環節稅種少，“重流轉環節、輕持有”。若在持有環節征收房產稅，將提高了購房者的房屋持有成本，在一定程度抑制購房的投資、投機需求，防止房價過快增長。

房產稅對于地方政府籌集財政收入具有一定的優勢和合理性。房屋作為不動產，不能夠隱匿和隨意移動，因此稅源比較穩定、容易界定。同時不動產地域性強，易于區分國家和地方稅源。

房產稅的推進呼聲已久，主要在于可以調節個人財富收入分配，在縮小貧富差距將起到非常重要的作用，在實現“共同富裕”的道路上更近了一步。

房產說是安年計收。國家稅務標準。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率。

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 　　

2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。目前國內只有上海，重慶在試點。其他城市暫時沒有實施。

擴展資料

征收期限

房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。

房產稅征收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

稅收特點

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

征收范圍

稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

參考資料來源：百度百科-房產稅