成都限購很嚴格，在成都要買二套住宅的話必須是成都本地戶口而且以家庭的名義才能購買，通過社保只能買一套。

不能。

成都本地戶口的可以在主城區購買兩套房(以家庭為單位)非本地的在成都主城區只能購買一套..第三套的話可以再不限購的大成都(非主城區)購買哦!至于貸款,這邊是限制了第三套的!只能貸兩次的哦!所以即使要在非限購范圍購買,也只能是全款的哦!

以自住為目的，

首先，如果能夠選擇市內住宅，當然是最好的。

那選擇市內的商辦還是遠郊區的住宅其實很好抉擇，

第一點，不管是購買在遠郊區的住宅還是市內的商辦，都是打算后期置換到成都市內住宅的，因為在成都上班，遠郊區的住宅，購買了，每天的通勤時間太長，每天上班那么累，再花上至少是2個以上的通勤時間，作為長期選擇，著實不現實。至于商辦，本身作為過渡產品，作為常年的居家度日的產品太少，更多的是適合單身或者情侶的那種過渡性產品。

第二點，因為后期要置換市內住宅，那選擇遠郊區的住宅，兩個方面，第一，現在在成都買遠郊區的住宅，也需要一年的社保或者本地戶口。第二，購買遠郊區的住宅，也會影響之后購買成都市內的住宅，現在成都的限購政策，拿到房產證后三年內不能交易，交易后，按照剛需判定，2016年10月1號后沒有住房交易記錄才能劃入剛需家庭，將無法劃入剛需家庭，這個是會影響買房搖號幾率的，非剛需家庭是非常低的。

第三點，雖然是自住，但是不管遠郊區住宅，還是市內商辦，后期都要置換市內住宅，所以都有一定投資傾向。那投資，主要考慮地段，成都市內的地段和遠郊區的住宅，兩者哪個地段更好，顯而易見。其次考慮流動性，也就是房產是否好交易，選擇遠郊區的住宅，現在也要限購資質，自然熄滅了絕大部分買房者的購買欲，針對人群會變得很窄。市內商辦，至少有一點是，所有人都能夠購買，針對人群廣，流動性更強。

所以，三點下來，對于要長期生活在市內來說，自然是市內商辦優于遠郊區的住宅。