房產(chǎn)繼承需如下步驟：
首先去被繼承人戶籍所在地派出所獲取死亡證明；
其次，前往區(qū)或市級公證處進行繼承權(quán)公證，分為遺囑繼承和法定繼承兩類；
第三，辦理房屋過戶登記，申請人應為繼承人或受遺贈人；
最后，遺贈、法定繼承及遺囑繼承各異，需繳納相應的房產(chǎn)過戶稅費。
繼承人須在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)變更登記。
過戶登記需向不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)提出申請，所需資料包括被繼承人死亡證明、遺囑或全體法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、親屬關(guān)系證明等，亦可提供經(jīng)過公證的文件或已生效的法律文書。

房產(chǎn)繼承的手續(xù)包括多個步驟，首要是到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并取得死亡證明。這一步驟為后續(xù)程序提供了必要的法律依據(jù)。
接下來，需前往區(qū)或市公證處（外籍房產(chǎn)則需至市公證處辦理）申請繼承權(quán)公證，以確認繼承關(guān)系的真實性。房產(chǎn)繼承主要分為兩種類型：遺囑繼承和法定繼承。
申請繼承權(quán)公證時，需提交以下文件：被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他能夠證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關(guān)系的文件，以及繼承人的身份證明。若有遺囑，還需提供已公證過的遺囑原件。
完成公證后，下一步是辦理房屋過戶登記。申請人應為繼承人或遺贈受贈人，需向登記機構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或遺囑公證書及接受遺贈公證書、契稅完稅憑證等文件。
值得注意的是，遺贈與法定繼承或遺囑繼承在稅收方面有所不同，遺贈可能需要支付一定的稅收。

房產(chǎn)繼承操作步驟如下：
（1）房屋估價：
必須通過專業(yè)評估公司為房屋進行價值評估，包括位置、方向、層數(shù)、年齡等關(guān)鍵要素。
（2）遺囑公證：
需至公證處進行繼承公證，獲取公證書。
在此過程中，需要提供房屋所有者的死亡證明、合法繼承人名單及遺囑（如有）。
若部分繼承人選擇放棄繼承，則需提供放棄聲明。
（3）房屋測繪：
需至房地產(chǎn)測繪部門申請房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，獲取測繪結(jié)果或附圖，以備后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記使用。
（4）繼承登記：
攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、公證書、房屋測繪報告等材料至房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記。
填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，提交相關(guān)資料后，工作人員將予以受理并發(fā)回執(zhí)。
經(jīng)過審核，將發(fā)放變更后的房產(chǎn)證明。
（5）其他必要文件：
如涉及房屋所有權(quán)等問題的法院判決、裁定或調(diào)解，需提交相應文書；
如房屋經(jīng)實地測繪發(fā)現(xiàn)已改建或存在違法建設(shè)，需提交規(guī)劃部門的審批文件或處理決定。