父母離婚孩子名下房子歸孩子個人財產。
不屬于夫妻（父母）共同財產，離婚時不能按照夫妻共同財產分割。如果小孩未年滿18周歲，在年齡上還屬于限制行為能力人，需要父母以監護人的身份在合同上共同簽字，但產權是屬于小孩的。離婚后父母仍然是孩子的監護人。實際操作中，離婚協議書上孩子由誰撫養，誰就與孩子共住該房子，另一方搬出，而不是把房子拿出來分割。家庭共有財產具備以下特征：
1、家庭共同財產的形式以家庭成員間的共同生活關系的存續為前提。沒有家庭共同生活關系，家庭共有財產也就無從談起；
2、家庭共同財產只能產生于具備某種特殊身份關系的家庭成員之間；
3、家庭共同財產有家庭成員共享所有權。；
4、家庭共同財產的形成主要是家庭成員在共同生活期間的共同勞動收入，家庭成員交給家庭的財產，家庭成員共同接受贈與的財產，以及在此基礎上購置和積累的財產。
夫妻共有財產是指在夫妻關系存續期間的工資、獎金、生產、經營的收益、知識產權的收益，不歸夫妻一方的繼承或贈與所得的財產和其他應當歸于夫妻共同所有的財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

離婚協議書房子給孩子不過戶是可以的。
在離婚協議中，雙方同意將房產分配給孩子，即使沒有立即進行過戶手續，這樣的安排也是有效的。《中華人民共和國民法典》規定，離婚協議簽訂并在民政局辦理了離婚手續后，就具有法律效力，對雙方產生約束。這意味著，即便房產證上的名字尚未變更，孩子也被視為房產的所有者。為了避免將來可能出現的糾紛，最終完成過戶手續，以確保孩子的權益得到保護。如果房產未過戶，原房產證名下的一方原則上無權擅自出售房屋。如果房屋已經實際交付給孩子，孩子就擁有了房屋的實際所有權。如果房屋被單方面出售，且買方是善意且無知情的情況下完成過戶，孩子可能無法要求撤銷交易，只能向出售方索賠。
房產權屬問題的法律規定：
1、房產權屬的基本原則：房產權屬應當依據國家法律法規和合同約定，明確歸屬于具體的自然人、法人或其他組織；
2、房產過戶的法律要求：房產過戶需遵循國家相關法律規定，包括但不限于房產交易、登記等程序；
3、未成年人房產權益保護：未成年人的房產權益受到法律保護，其房產權屬變更應考慮其最佳利益；
4、離婚財產分割原則：離婚時財產分割應遵循公平原則，考慮雙方財產貢獻及子女撫養權益；
5、房產贈與的法律效力：房產贈與需符合法律規定，通過書面合同明確贈與意愿和條件，且需辦理相應的過戶手續。
綜上所述，在離婚協議中即使房產未立即過戶給孩子，該安排依然具有法律效力，孩子被視為房產所有者，但為防未來糾紛，應完成過戶手續；未過戶情況下，原證名下一方不能擅自出售，否則孩子只能向出售方索賠。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

離婚房子留給孩子不是必須要過戶，具體如下：
1、夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記；
2、若孩子未成年，辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，并在《房產證》上備注其法定監護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房產時必須符合有關法律規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚房子可以過戶給未成年孩子。
夫妻離婚自愿協商一致的，可以約定將財產留給子女。
夫妻基于離婚事由將夫妻共同財產處分給子女的行為，可以認定是一種目的贈與行為，具有一定的道德義務性質，也屬于一項諾成性的約定。在雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除且離婚協議的其他內容均已履行的情況下，應視為夫妻一方贈與財產的目的已經實現，只要不存在欺詐、脅迫的情形，故其贈與依法不能隨意撤銷。
房子過戶需要的手續
1.買賣雙方簽訂買賣合同。
2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。
3.立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
房子過戶需要的資料
1.賣方：
夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。
2.買方：
身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。
3.辦理流程：
①、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;
②、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處;
③、雙方到公證處辦理公證;
④、將以上所需資料交到公司信息部;
⑤、公司開具收件單及收款憑證;
⑥、由評價公司出具評價陳述;
⑦、公司外聯部辦理完測繪及手續后，雙方到房產管理部門簽字;
⑧、得到房產管理部門收件收據后，買方將首期款付給賣方;
⑨、由約好方交清過戶所需的有關費用后，買方付清余下的房款;
⑩、買方收取新的房產證;
雙方憑收款憑證到公司財務處領回各自交給的購房保證金及定金。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
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【法律依據】：
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十條
夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。