在婚姻破裂之際，夫妻可自行協商分割房產，如協商不成，則對共同財產中無法達成一致意見的住房價值和所有權問題交由法院裁定。
具體情況如下：
1.若雙方均主張所有權且同意競價，應予獲允；
2.如有一方堅持所有權，應由指定的評估機構按照市場價格進行評估，并由獲得所有權者向對方支付相應補償；
3.若雙方皆無意爭奪所有權，則可依據當事人的申請拍賣該房，所得價款依法進行分配。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

在農村離婚的情況下，土地和房屋的分割涉及到多個因素，包括夫妻雙方的權益、子女的撫養權以及地方的具體法律規定。在分割時，需要首先明確這些財產是否為夫妻共同財產，然后考慮如何公平、合理地進行分割。
一、夫妻共同財產的認定
在農村地區，土地和房屋往往是家庭的主要財產。在離婚時，首先需要確定這些財產是否為夫妻共同財產。根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，除另有約定外，屬于夫妻共同財產。因此，在農村離婚時，首先需要明確土地和房屋的來源和取得時間，以確定是否為夫妻共同財產。
二、考慮子女的撫養權
在農村地區，土地和房屋往往與子女的撫養密切相關。因此，在分割這些財產時，需要考慮子女的撫養權。如果子女隨其中一方生活，那么該方可能會獲得更多的土地和房屋權益，以確保子女的生活和教育需要。
三、公平合理的分割原則
在確定了夫妻共同財產和子女的撫養權后，需要考慮如何公平、合理地分割這些財產。根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。因此，在農村離婚時，可以通過協商或訴訟的方式，確定土地和房屋的分割方式。
四、地方具體法律規定的考慮
在農村地區，由于地理環境、經濟發展等因素的差異，各地的法律規定可能會有所不同。因此，在農村離婚時，需要了解并遵守當地的具體法律規定，以確保土地和房屋的分割合法、合理。
綜上所述：
在農村離婚的情況下，土地和房屋的分割需要考慮到夫妻共同財產的認定、子女的撫養權、公平合理的分割原則以及地方具體法律規定等多個因素。通過了解這些因素并遵守相關法律規定，可以確保土地和房屋的分割合法、合理，維護夫妻雙方的權益和子女的利益。
法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條：
夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，除另有約定外，屬于夫妻共同財產。
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條：
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

在離婚之際，涉及到農村自建房的分配，首要之事是確定該房產是否為婚姻期間所創造，若系雙方共有財產，則應商議公平劃分，取得產權者應對對方給予合理補償。
至于個人婚前購置之房產，歸個人所有，但若經雙方同意變為共有財產，則屬例外情況；
婚姻關系存續期間新建或擴建的房屋，亦為夫婦共有的財產，離婚時需依約定公平劃分。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。