都可以，具體需要雙方進(jìn)行協(xié)商，兩種方式各有利弊。如果先辦離婚再辦過戶，此時(shí)雙方已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，需要提供離婚證明材料(離婚協(xié)議書、離婚證或法院判決書等等），雙方都需要到場(chǎng)簽字，才能辦理過戶手續(xù)。如果先辦過戶，雙方尚在婚姻存續(xù)期間，此時(shí)只需要辦理不動(dòng)產(chǎn)變更手續(xù)就可以了。不需要提供解除婚姻關(guān)系的相關(guān)材料，手續(xù)簡(jiǎn)單，而且還可以免征個(gè)人所得稅以及契稅，比較安心。

1、雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取《離婚證》。但領(lǐng)完證件，一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一般一周左右時(shí)間。2、在辦理離婚時(shí)，離婚協(xié)議書簽訂后，一定要到民政局蓋章或者拿到人民法院的判決書（或調(diào)解書）。房產(chǎn)交易中心才能認(rèn)可。3、夫妻離婚涉到房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)，并提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、協(xié)議離婚的提交民政局蓋章的離婚協(xié)議書、離婚證，訴訟離婚的提交法院判決書或者調(diào)解書。離婚協(xié)議書或人民法院離婚文書中，明確有房屋歸屬由權(quán)利人一方所有的記載。4、對(duì)離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)需要按照 房管局的有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額或所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

1、登記申請(qǐng)書原件；2、申請(qǐng)人身份證明；3、關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定原件或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件；4、結(jié)婚證或者婚姻關(guān)系證明；5、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖2份；6、契稅完稅或者是減免稅的憑證原件。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十九條：夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十條：完成離婚登記，或者離婚判決書、調(diào)解書生效，即解除婚姻關(guān)系。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條：當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前的，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十八條：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：（一）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致；（二）有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；（三）登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條：登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。