夫妻離婚協議中將房產劃歸子女的約定具有有效性，但須遵循特定要求：首先，此協議必須為夫妻真實意愿的表達，無欺瞞、威逼等不當行為；其次，房產必須屬夫妻可合法處置之財，即未經確權或受其他制約；再次，離婚協議須經離婚登記程序后方可生效；若未能完成，則協議中財產劃分細節無法產生效力；此外，如房產已過戶至子女名下，其所有權更易厘清。然而，若未進行過戶操作，未來仍可能出現一方改變主意或者第三方提出權利主張等問題。因此，需要在涉及房產歸屬子女的協議離婚過程中，嚴格遵守各項規定以保證權益順利實現。

離婚后土地確權女方在新的居住地沒有獲得土地，原承包地在土地確權時依然屬于女方。
一、土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。
二、協議離婚流程：
1、夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。婚姻登記機關必須是在其中一方當事人的常住戶口所在地。
2、婚姻登記機關在查明雙方確實是自愿離婚，并且已經對子女和財產問題進行處理的，不符合離婚條件的不能辦理離婚，符合離婚條件，等待30天的離婚冷靜期，期間任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
3、規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。