對于房產來說，房產在繼承的時候需要根據相應的一個繼承的法規來進行繼承，一般來說，繼承房產的時候，往往會根據當事人自己的一個意愿來繼承房產，例如說當事人有相應的一個遺囑。一、房產遺囑范本立遺囑人：xxx，女，x歲，x省xx市xx區人，住x省xx市xx區x號。我今年x歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。x省xx市xx區x號房產是我的財產，由xx繼承此房產;......(省略)以上是我真實意思表示。遺囑執行人：xx.本遺囑一式三份，分別有xx、xx、x各執一份。立遺囑人xx(蓋章、按手印)見證人：xx(簽名蓋章)x(簽名蓋章)二、遺囑的內容（一）遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址；（二）遺囑處分的財產狀況（名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等）；（三）對財產和其他事務的具體處理意見；（四）有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等；（五）遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。遺囑中一般不得包括與處分財產及處理死亡后事宜無關的其他內容。三、申請遺囑公證的手續申請人為境內的，應提供居民身份證、戶口簿；境外的，應提供護照或其他境外身份證件；立遺囑涉及的財產憑證（如：房地產權證、存款證明、股權證明等）；立遺囑人的親屬關系證明及相關的婚姻狀況證明；立遺囑人若已寫好遺囑（草本）的，也可提供。遺囑中指定遺囑執行人的，應提交執行人的身份證明。

《民法典》
第一千一百三十四條

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。



《民法典》
第一千一百三十五條

代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。



《民法典》
第一千一百三十七條

以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

房屋遺囑的格式是標題為遺囑，開頭是立遺囑人的詳細信息，表明立遺囑的原因，如果單純的是對房屋的繼承問題立遺囑的話，在正文當中就是寫清楚把房子留給誰，對房子的相關信息進行介紹，結尾的部分應該是立遺囑人的簽名和立遺囑的年月日。

一、房屋遺囑有效范本的格式是什么?

遺　　囑

立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。

為了×××，特請×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務所×××律師代書遺囑如下：

1、立遺囑人所有的財產名稱、數額、價值及特征：×××

2、立遺囑人對所有財產的處理意見：×××

3、其他說明事項：×××

本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。

立遺囑地點：×××

立遺囑時間：公歷××××年××月××日

立遺囑人(簽名并捺右食指印)

見證人(簽名，無利害關系人不得少于二人)

代書人　×××(簽名)

××××年××月××日

二、自書遺囑生效的條件有哪些?

1、遺囑人必須要有完全民事行為能力。

《最高人民法院關于貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第四十一條規定：遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。

2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。

《中華人民共和國繼承法》第二十二條第二、三、四款規定：遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

3、遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。

4、遺囑的內容必須合法。

內容不合法的遺囑主要有三個情況：

(1)遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。

(2)遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。

(3)遺囑內容違反其他法律。

房屋遺囑真正具有法律效力的條件并不是說遺囑的格式，關鍵是遺囑的內容，比如說當事人對這套房子只有居住權，產權并不是歸個人所有的，那自己立了一份遺囑，讓其他人來繼承這套房產的，這份遺囑根本就沒有法律效力。