房子繼承權的順序如下：
1. 遺囑中指定的繼承人有優先繼承權；
2. 無遺囑時，配偶、子女、父母為第一順序繼承人；
3. 第一順序無人繼承時，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人；
4. 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
房產繼承的法定繼承順序：
1、第一順位繼承人：配偶、子女、父母；
2、第二順位繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
3、遺囑繼承：如果有遺囑，按照遺囑指定的繼承人繼承；
4、代位繼承：如果第一順位繼承人先于被繼承人死亡，其子女可以代位繼承。
綜上所述，房產繼承首先遵循遺囑指定的繼承人，缺乏遺囑時則按法定順序，優先由配偶、子女、父母繼承，若第一順序無人繼承，則轉由兄弟姐妹及祖父母、外祖父母繼承，一旦繼承權落實到第一順序繼承人，第二順序繼承人將不再具有繼承權。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

房產繼承的第一順序分配：
1. 配偶
2. 子女
3. 父母
在同一順序的繼承人繼承遺產時，一般應當平均分配份額。然而，對于那些有特殊困難、未成年或缺乏勞動能力且無生活來源的繼承人，應給予適當照顧，分配較多的遺產。相對地，那些有撫養能力和條件但不盡撫養義務的繼承人在分配遺產時，應當獲得較少的份額或者不分得遺產。
繼承人之間可以通過協商來決定是否平均分配遺產，這在家產繼承中尤為關鍵。繼承開始時，首先應由第一順序的繼承人繼承遺產。如果沒有第一順序的繼承人（包括他們放棄或喪失了繼承權的情況），才輪到第二順序的繼承人繼承。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條
同一順序的繼承人在繼承遺產時的份額一般應當均等。在分配遺產時，應對那些生活有特殊困難且缺乏勞動能力的繼承人給予照顧。對于那些盡了主要扶養義務或與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產時可以得到較多的份額。有撫養能力和條件但不盡扶養義務的繼承人在分配遺產時，應不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等分配遺產。