一、離婚后房產(chǎn)證除名費用的規(guī)定是什么?

離婚后房產(chǎn)證除名費用的規(guī)定是：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。

二、房產(chǎn)證上減名字需要什么手續(xù)

1、第一類情況夫妻間加減名字

(一)房子沒有貸款 這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。步驟： 1.帶好五證(結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證)正本及復印件。2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加(減少)配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然后憑序號去相關(guān)窗口辦理。

(二)房子有貸款。

1、這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之后才可辦理。

2、第二類情況直系血緣親屬間加減名字

這種情況一般是通過“買賣”和“贈與”兩種方式。

三、相關(guān)內(nèi)容拓展

1)父母與子女間的房產(chǎn)證除名。

(一)子女可以通過房產(chǎn)贈與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母。

房產(chǎn)贈與的流程：

1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。——房產(chǎn)贈與協(xié)議書

2、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈與書及公證書;(5)有關(guān)稅費的收據(jù)。

(二)如果想要將父母的名字進行房產(chǎn)證除名，則可以采取析產(chǎn)的方式。

房產(chǎn)析產(chǎn)需要的材料：

1、房屋所有權(quán)證書;

2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書;——房屋析產(chǎn)協(xié)議書范本

3、當事人身份證及復印件;

4、面積測繪報告;

5、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：1、若當事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復印件;

2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書;

3、若房改房或經(jīng)濟適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房價格審查書》。

2)夫妻間的房產(chǎn)證除名。

夫妻間的房產(chǎn)證除名，首先，雙方需做出財產(chǎn)的約定;然后，帶著約定協(xié)議到公證處進行公證;最后，帶著兩人的身份證、結(jié)婚證、戶口本、公證書等相關(guān)的材料到房地產(chǎn)管理部門進行辦理。

通常房產(chǎn)證上需要除名的情況是需要收取一定的費用的，收取的費用根據(jù)實際情況不同收取的比例也是有所不同的。除名一般是出現(xiàn)贈予或者是雙方離婚需要除名這兩種情況，相關(guān)的法律中給出了明確的收費規(guī)定和計算方式，具體情況可以到房產(chǎn)局窗口進行詳細的咨詢。

(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請;

(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;

(5)、取證。

拓展資料：離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：

(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);

(2)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);

(3)、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);

(4)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);

(5)、離婚證及復印件;

(6)、房產(chǎn)證;

(7)、身份證明及復印件。

離婚后房產(chǎn)證更名需要的費用：

(1)、契稅按產(chǎn)價百分之二;

(2)、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

(3)、登記費80.00元;

(4)、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);

(5)、工本費20.00元

去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。

共分四種情況:

首次購買90平方米以下普通住宅:1%;

首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;

非首次購買普通住宅:3%;

購買非普通住宅:3%。

以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現(xiàn)去掉子女名字,根據(jù)情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。

對于離婚后房產(chǎn)證更名的費用，因為地區(qū)差異的影響，對于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題。

一、離婚房產(chǎn)除名的程序是怎樣的?

離婚房產(chǎn)除名的程序是：

1、第一步是雙方到交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記;

2、第二步是到房管局辦理免征契稅的申請;

3、第三步是辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費;

4、第四步是等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。

《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

二、離婚財產(chǎn)分割的具體情況

(一)婚后父母一方出資，產(chǎn)權(quán)登記在出資人自己子女名下，離婚如何分割。

根據(jù)規(guī)定，應當處理如下，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照規(guī)定內(nèi)容。

(二)一方父母婚后出資，登記在非出資方自己子女一方名下的，除非當事人能提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般應認定為向雙方贈與，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

(三)實踐中還有一種情況，就是一方父母出資登記在小夫妻兩人名下，被認定為夫妻共同財產(chǎn)。但雙方進行財產(chǎn)分割時，一方會突然拿出借條來說明，父母的出資屬于借款。這種情況下，如果該借條上有雙方的簽字，或者有其他證據(jù)證明該借條是購房當時形成的真實借貸行為，那么應當作為借款處理。但是如果沒有上述證據(jù)，僅有一方父母的當庭表示，借條不能證明其書寫形成的時間，就不能排除贈與的推定。

離婚房產(chǎn)證除名就是對離婚后未獲得房產(chǎn)權(quán)的一方，在房產(chǎn)證上去年名字，可以根據(jù)協(xié)議離婚的情況來進行處理的，涉及到離婚時房屋產(chǎn)權(quán)的分割處理，不同的房產(chǎn)類型和不同的產(chǎn)權(quán)歸屬情況所認定的情況是不同的。