根據(jù)我國婚姻法的相關(guān)制度，一方婚前的財(cái)產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻存續(xù)關(guān)系期間的財(cái)產(chǎn)如無特殊約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即對財(cái)產(chǎn)的權(quán)益為雙方共同共有。
共有是個(gè)物權(quán)法上的概念，按照物權(quán)法的規(guī)定，共有可分為共同共有和按份共有。拿房產(chǎn)來舉例，載明在房產(chǎn)證上的所有權(quán)利人，如未特別在備注欄注明各自對房產(chǎn)所占的比例，則所有權(quán)利人均共同共有該房產(chǎn)，對共有房產(chǎn)的全部享有所有權(quán)；但房產(chǎn)證的備注欄如有注明各權(quán)利人對該房產(chǎn)持有比例的，則各權(quán)利人按照載明的比例，對該房產(chǎn)享有所有權(quán)。
我國婚姻法規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)即為共同共有的概念。但同時(shí)婚姻法第19條規(guī)定夫妻雙方可以對婚前及婚后的財(cái)產(chǎn)作出約定，該約定對雙方都具有約束力。
新售商品房的按份共有：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在房屋預(yù)售（出售）合同中約定房屋按份共有及各自所持的份額（即要求開發(fā)商辦理預(yù)告登記及房產(chǎn)證時(shí)明確注明產(chǎn)權(quán)份額），持房屋預(yù)售（出售）合同及其他相關(guān)資料去房產(chǎn)交易中心備登記。
二手房的按份共有：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在買賣合同中約定房屋按份共有及各自所持的份額（即要求賣方及中介在辦理房產(chǎn)證時(shí)明確注明產(chǎn)權(quán)份額），持房地產(chǎn)買賣合同及其他相關(guān)資料去房產(chǎn)交易中心備案登記
對于房產(chǎn)只登記于一方名下，婚后配偶加名的情況，加名的同時(shí)也可約定按份共有：1)加名的房地產(chǎn)無貸款的：夫妻雙方應(yīng)攜帶身份證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理加名，同時(shí)在申請書上注明按份共有及各自所持有的比例。2)加名的房地產(chǎn)存在貸款抵押的，夫妻雙方應(yīng)攜帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證及銀行同意變更抵押人的證明，到房地產(chǎn)交易中心辦理加名，同時(shí)在申請書上注明按份共有及各自所持有的比例。
房屋原登記在雙方名下，后經(jīng)協(xié)商同意按份共有的：夫妻雙方應(yīng)攜帶身份證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證及夫妻約定按份共有的書面協(xié)議（有的交易中心不需要，只要在填寫申請書時(shí)寫明按份共有及各人所持份額即可），到房地產(chǎn)交易中心作變更登記。
根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定處分共有的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)的份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。如嚴(yán)格按照物權(quán)法的觀念，可以得出以下結(jié)論：1)按份共有人在其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的前提下，可以自由處分自己的份額。2)一旦一方按份共有人的份額比例超過三分之二，其單人便可決定處分共有的不動產(chǎn)。
0.1%的比例，對于共有財(cái)產(chǎn)的處分（包括出售、贈與、抵押），及按份共有人對自己份額的處分（包括出售、贈與、抵押），都必須經(jīng)過其他按份共有人的同意。
約定按份共有，未去房產(chǎn)交易中心登記，對外不產(chǎn)生效力，不能對抗第三人。但在對內(nèi)效力上，卻值得商榷。根據(jù)婚法第19條的規(guī)定，對于財(cái)產(chǎn)，夫妻可以作出約定，并且簽訂書面的協(xié)議，該約定對雙方都具有約束力。但同時(shí)根據(jù)婚姻法司法解釋三第六條的規(guī)定，對于房產(chǎn)，一方同意贈與的，在房產(chǎn)未作產(chǎn)權(quán)登記前，可以撤銷。
那么，房產(chǎn)約定按份共有，是否屬于贈與呢？如果約定按份共有的房產(chǎn)系一方婚前所有，如一方婚前有一套房產(chǎn)，婚后約定該房產(chǎn)60%權(quán)益歸房屋的原產(chǎn)權(quán)人所有，另外40%權(quán)益歸另一方所有，該約定實(shí)質(zhì)是將一方的婚前個(gè)人房產(chǎn)的40%贈與了另一方。如果系婚后所購房產(chǎn)，根據(jù)我國法律的規(guī)定，婚后的財(cái)產(chǎn)如雙方無特殊約定，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即夫妻對該房產(chǎn)共同共有，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雙方各自對房產(chǎn)享有100%的權(quán)益，如發(fā)生離婚分割房產(chǎn)的情形，如不考慮照顧子女，婦女及無過錯(cuò)方等其他因素，原則上為各人獲得房產(chǎn)總價(jià)值50%的權(quán)益。但如果約定按份共有以后，如約定房產(chǎn)一方有90%的份額，另一方只有10%的份額，則可以看作是雙方對各自擁有房產(chǎn)權(quán)益的再調(diào)整，那個(gè)只占10%份額的一方實(shí)質(zhì)上是通過約定放棄了自己的部分權(quán)益，究其實(shí)質(zhì)，也可以認(rèn)為是一種贈與。
那么，根據(jù)婚姻法司法解釋三第六條的規(guī)定，這種贈與在未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記之前是可以撤銷的。當(dāng)然，這就產(chǎn)生了和婚姻法中第19條規(guī)定，夫妻之間對于財(cái)產(chǎn)的約定對雙方有約束力相抵觸的情形。
因而，律師建議，如約定房產(chǎn)按份共有，應(yīng)及時(shí)去房地產(chǎn)交易中心作登記，否則，按份共有的約定對外不產(chǎn)生效力，對內(nèi)的效力也待定。
根據(jù)《物權(quán)法》第一百條的規(guī)定：共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。按份共有并依法登記的房屋在離婚時(shí)的分割一般為三種情形：
直接分割房屋：如房屋可形成彼此獨(dú)立使用的區(qū)域，法院可按照各自所持比例判決各方所得的區(qū)域。
房屋作價(jià)補(bǔ)償：法院判決一方得房，由取得房屋所有權(quán)的一方按照房屋的市場價(jià)格乘以一方按份共有的比例給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
房屋變價(jià)分割：法院根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得款按照各自所持比例進(jìn)行分割。
簡而言之，由于按份共有的房屋本來就是對房屋的權(quán)屬作出了約定，因而在離婚分割時(shí)，法院一般會尊重當(dāng)事人的約定，按照各自所持份額進(jìn)行分配。
鑒于夫妻之間存在的特殊人身關(guān)系，因而夫妻之間的按份共有和沒有特殊人身關(guān)系的人之間的按份共有畢竟不同，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，法官還是可以考慮照顧子女、女方利益和照顧無過錯(cuò)方的原則酌情的對于財(cái)產(chǎn)分配予以調(diào)整。
那么，根據(jù)婚姻法司法解釋三第六條的規(guī)定，這種贈與在未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記之前是可以撤銷的。當(dāng)然，這就產(chǎn)生了和婚姻法中第19條規(guī)定，夫妻之間對于財(cái)產(chǎn)的約定對雙方有約束力相抵觸的情形。
因而，律師建議，如約定房產(chǎn)按份共有，應(yīng)及時(shí)去房地產(chǎn)交易中心作登記，否則，按份共有的約定對外不產(chǎn)生效力，對內(nèi)的效力也待定。
根據(jù)《物權(quán)法》第一百條的規(guī)定：共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。按份共有并依法登記的房屋在離婚時(shí)的分割一般為三種情形：
直接分割房屋：如房屋可形成彼此獨(dú)立使用的區(qū)域，法院可按照各自所持比例判決各方所得的區(qū)域。
房屋作價(jià)補(bǔ)償：法院判決一方得房，由取得房屋所有權(quán)的一方按照房屋的市場價(jià)格乘以一方按份共有的比例給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
房屋變價(jià)分割：法院根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得款按照各自所持比例進(jìn)行分割。
簡而言之，由于按份共有的房屋本來就是對房屋的權(quán)屬作出了約定，因而在離婚分割時(shí)，法院一般會尊重當(dāng)事人的約定，按照各自所持份額進(jìn)行分配。
鑒于夫妻之間存在的特殊人身關(guān)系，因而夫妻之間的按份共有和沒有特殊人身關(guān)系的人之間的按份共有畢竟不同，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，法官還是可以考慮照顧子女、女方利益和照顧無過錯(cuò)方的原則酌情的對于財(cái)產(chǎn)分配予以調(diào)整。

我國法定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度是夫妻財(cái)產(chǎn)共同所有制，除外，男女雙方也可以采用約定財(cái)產(chǎn)制，我國法律規(guī)定，約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。那么夫妻約定財(cái)產(chǎn)制度的性質(zhì)?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。一、夫妻約定財(cái)產(chǎn)制度的性質(zhì)      中國《民法典》著眼中國具體實(shí)際，本著約定先于法定、夫妻財(cái)產(chǎn)權(quán)利和財(cái)產(chǎn)義務(wù)平等、保護(hù)弱者利益、保障夫妻合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和維護(hù)第三人利益相結(jié)合的原則，確定了約定財(cái)產(chǎn)制和法定財(cái)產(chǎn)制兩種夫妻財(cái)產(chǎn)制度。所謂夫妻約定財(cái)產(chǎn)制就是指法律允許夫妻用契約、協(xié)議的方式對他們在婚前和婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬、占有、管理、使用、收益和處分以及對第三人債務(wù)的清償、婚姻解除時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割等事項(xiàng)做出約定，從而排除或部分排除夫妻法定財(cái)產(chǎn)制適用的制度。法定財(cái)產(chǎn)制是依照法律直接規(guī)定而適用的財(cái)產(chǎn)制，而約定財(cái)產(chǎn)制是夫妻以協(xié)議、契約的方式依法選擇適用的財(cái)產(chǎn)制，其效力要高于法定財(cái)產(chǎn)制，只有在當(dāng)事人未就夫妻財(cái)產(chǎn)做出約定，或所做的約定不明確，或所做的約定無效時(shí)，才適用夫妻法定財(cái)產(chǎn)制。      夫妻約定財(cái)產(chǎn)制在中國出現(xiàn)并在立法中予以確立，有其客觀的必要性和越來越重要的現(xiàn)實(shí)意義:適應(yīng)中國家庭財(cái)產(chǎn)狀況日趨復(fù)雜化、多樣化的趨勢，使婚姻當(dāng)事人在處理各方財(cái)產(chǎn)時(shí)有更大的靈活性;尊重公民處理財(cái)產(chǎn)問題的自主權(quán)利，體現(xiàn)當(dāng)事人意思自治的法律原則;適應(yīng)現(xiàn)階段社會以公有制為主多種經(jīng)濟(jì)成份并存的實(shí)際情況，保護(hù)和促進(jìn)個(gè)體、私營經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展;滿足涉外婚姻家庭的特殊需要，維護(hù)中外當(dāng)事人的合法權(quán)益。

      二、夫妻財(cái)產(chǎn)約定的適用條件      夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式或以口頭形式約定，雙方無爭議，且內(nèi)容合法有效者，應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。      對財(cái)產(chǎn)約定合法有效的條件是:      1、約定的主體要合法。約定的主體只能是夫妻雙方。約定時(shí)，雙方必須為完全民事行為責(zé)任能力人。      2、雙方意愿表示要合法。雙方的意愿應(yīng)是真實(shí)自愿的，任何一方不得采取欺騙、威脅、脅迫等手段，顯失公平的約定也不得成立      3、約定內(nèi)容必須合法。約定內(nèi)容必須符合法律及社會公共道德，不得損害國家、集體和他人的利益。凡逃避夫妻、父母子女法定義務(wù)的約定無效。      4、約定的形式必須合法。約定應(yīng)以書面方式進(jìn)行，口頭約定如雙方承認(rèn)的也有效。只有符合上述條件的約定，才能按約定處理。      三、約定夫妻財(cái)產(chǎn)制的生效條件      首先必須具備民事法律行為的生效要件:合法、自愿、真實(shí);      其次應(yīng)符合特別法上的要求，如男女雙方平等，保護(hù)婦女、兒童和老人的合法權(quán)益。約定的內(nèi)容在第三人知曉時(shí)，其對外具有對抗的效力;否則，無對抗的效力。對內(nèi)則對夫妻處理財(cái)產(chǎn)的行為產(chǎn)生約束力。為逃廢債務(wù)的虛假約定或協(xié)議離婚分割財(cái)產(chǎn)行為，應(yīng)被認(rèn)定為無效行為。對債務(wù)人非法目的的認(rèn)定，可結(jié)合夫妻財(cái)產(chǎn)約定或協(xié)議分割的時(shí)間、方式、當(dāng)時(shí)背景等加以考察。      以上就是為您介紹的關(guān)于夫妻約定財(cái)產(chǎn)制度的性質(zhì)的相關(guān)內(nèi)容，夫妻約定財(cái)產(chǎn)制度是平等、自愿的契約。且只要男女雙方意思表示真實(shí)，未違反我國強(qiáng)制性法律規(guī)定，都是有效的。

夫妻財(cái)產(chǎn)制可根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)作出不同的分類。① 按夫妻財(cái)產(chǎn)制的發(fā)生根據(jù)，可分為法定財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制。前者是指夫妻婚前或婚后未對夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系作出約定，或者雖作出約定但因該約定不明或約定無效，而依照法律規(guī)定而直接適用的夫妻財(cái)產(chǎn)制。就各國現(xiàn)實(shí)情況看，法定財(cái)產(chǎn)制又有分別財(cái)產(chǎn)制、共同財(cái)產(chǎn)制、剩余共同財(cái)產(chǎn)制等形式。在我國，出于歷史傳統(tǒng)和儒家思想的影響，大部分夫妻在結(jié)婚前后對夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定的從比例上來說還是極小的。也就是說，絕大多數(shù)夫妻的財(cái)產(chǎn)還是適用法定財(cái)產(chǎn)制。不過隨著市場經(jīng)濟(jì)的建立和完善，人們財(cái)富的日益豐富及人們思想觀念的變化，夫妻對婚前或婚后所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定將會逐漸增多。夫妻以約定的方式選擇決定夫妻財(cái)產(chǎn)制形式的法律制度就是約財(cái)產(chǎn)制。② 按夫妻財(cái)產(chǎn)制的內(nèi)容，可分為共同財(cái)產(chǎn)制、分別財(cái)產(chǎn)制、剩余共同財(cái)產(chǎn)制、聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制和統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)制。共同財(cái)產(chǎn)制，是指夫妻的全部財(cái)產(chǎn)或部分財(cái)產(chǎn)歸雙方共同所有。共同財(cái)產(chǎn)制的優(yōu)點(diǎn)是有利于保障夫妻中經(jīng)濟(jì)能力較弱的一方的權(quán)益，有利于實(shí)現(xiàn)事實(shí)上的夫妻地位平等，因而是符合婚姻共同生活本質(zhì)要求的。分別財(cái)產(chǎn)制是指夫妻的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，雖夫妻共同生活，但在財(cái)產(chǎn)方面相互獨(dú)立，夫妻均對自己婚前或婚后所得的財(cái)產(chǎn)有獨(dú)立的管理、使用、收益和處分權(quán)。不過，分別財(cái)產(chǎn)制并不絕對排斥夫妻雙方擁有一部分共同財(cái)產(chǎn)。剩余共同財(cái)產(chǎn)制，是b夫妻對于自己的婚前財(cái)產(chǎn)及婚后財(cái)產(chǎn)，各自保留其所有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及有限制的處分權(quán)，夫妻財(cái)產(chǎn)制終止時(shí)，以夫妻雙方增值財(cái)產(chǎn)（夫妻各自最終財(cái)產(chǎn)多于原財(cái)產(chǎn)的部分）的差額為剩余財(cái)產(chǎn)，歸雙方當(dāng)事人共同享有。這種財(cái)產(chǎn)制在一定程度上綜合了共同財(cái)產(chǎn)制和分別財(cái)產(chǎn)制的優(yōu)點(diǎn)，更有利于保障夫妻地位平等，同時(shí)也有利于交易安全。統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)制是指夫妻結(jié)婚后，除特有財(cái)產(chǎn)外，將妻子的婚前財(cái)產(chǎn)估定價(jià)額，轉(zhuǎn)歸丈夫所有，妻子則保留在夫妻關(guān)系終止時(shí)對其財(cái)產(chǎn)原物或價(jià)金的返還請求權(quán)。這種做法不利于女方，故現(xiàn)代國家已基本廢止了統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)制。聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制，又稱管理共同制，是指夫妻婚前財(cái)產(chǎn)和婚后所得財(cái)產(chǎn)均歸各自所有，但將夫妻財(cái)產(chǎn)聯(lián)合在一起，由丈夫管理。聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制較統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)制是一大進(jìn)步，但他仍是男子在夫妻關(guān)系中處于優(yōu)勢地位，而婦女則處于不利地位，因而有悖于夫妻平等原則。③ 按財(cái)產(chǎn)制所涉及的夫妻財(cái)產(chǎn)的范圍。可分為特有財(cái)產(chǎn)制與共同財(cái)產(chǎn)制。夫妻特有財(cái)產(chǎn)，又稱夫妻保留財(cái)產(chǎn)，是指夫妻婚后在實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制的同時(shí)，依法律規(guī)定或夫妻約定

我國實(shí)行法定夫妻財(cái)產(chǎn)制度，個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)屬于各自所有，婚后所得財(cái)產(chǎn)共同所有，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)按照法定比例分割。

我國現(xiàn)行婚姻法規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度適用于我國婚姻關(guān)系中的財(cái)產(chǎn)問題。根據(jù)這一制度，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，而婚前財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)則屬于各自所有。具體來說，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括兩人共同勞動與商品交換所形成的財(cái)產(chǎn)收益以及遺贈、贈與、繼承所得等，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。而婚前財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)則屬于各自所有，不受共同財(cái)產(chǎn)制度的約束。在離婚時(shí)，按照法定比例對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，離婚時(shí)夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平分，但如果一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間付出的勞動、資金等貢獻(xiàn)不足以相當(dāng)于對方財(cái)產(chǎn)所增值的，可適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。需要特別注意的是，雖然我國實(shí)行法定夫妻財(cái)產(chǎn)制度，但在具體執(zhí)行過程中，受地區(qū)、習(xí)俗等因素的影響，還會有一些分歧。

夫妻一方在婚前已經(jīng)擁有巨額財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是否需要與對方共同分割？根據(jù)我國現(xiàn)行的婚姻法規(guī)定，夫妻在婚前所有的財(cái)產(chǎn)都屬于各自所有，不受共同財(cái)產(chǎn)制度的限制。因此，在離婚時(shí)，如果一方在婚前已經(jīng)擁有巨額財(cái)產(chǎn)，這部分財(cái)產(chǎn)就不需要與對方共同分割。

我國實(shí)行法定夫妻財(cái)產(chǎn)制度，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，而婚前財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)則屬于各自所有。在離婚時(shí)，按照法定比例對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，但需要考慮雙方貢獻(xiàn)的差異。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第九百十五條 夫妻間所得的財(cái)產(chǎn)，各自貢獻(xiàn)原則，歸夫妻共同所有。但法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定的除外。