眾所周知，繼承房產(chǎn)過(guò)戶的流程也是比較復(fù)雜的。很多人對(duì)于房產(chǎn)的繼承過(guò)戶是比較模糊的，一知半解。繼承房產(chǎn)過(guò)戶主要是指房產(chǎn)的原擁有人因?yàn)橐馔馊ナ溃蛘卟幌朐趽碛性摲慨a(chǎn)，從而將房產(chǎn)過(guò)戶給自己的直系親屬或者贈(zèng)送給別人。房子在進(jìn)行繼承過(guò)戶的時(shí)候是需要走法律流程的，而且也需要繳納一部分的稅金，下面我們就來(lái)了解一下繼承房產(chǎn)過(guò)戶的流程吧。

　　一、房產(chǎn)繼承公證需要需要準(zhǔn)備以下證明和證件：

　　1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

　　3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

　　4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

　　5、繼承人的身份證件

　　二、房產(chǎn)公證的程序：

　　1、房產(chǎn)繼承人向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，填寫公證申請(qǐng)表。

　　2、公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，向申請(qǐng)人發(fā)送受理通知單。申請(qǐng)人或其代理人應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。

　　3、收取公證費(fèi)

　　4、指派承辦公證員

　　5、公證機(jī)關(guān)進(jìn)行審查、核實(shí)

　　6、出具公證書

　　三、申請(qǐng)繼承公證應(yīng)提交的材料：

　　1、公證申請(qǐng)人身份證件

　　現(xiàn)住國(guó)內(nèi)自然人提供：身份證、戶口簿

　　現(xiàn)住境外自然人提供：護(hù)照(有效簽證勿漏)或臺(tái)胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國(guó)內(nèi)注銷戶口證明、身份證

　　2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份證件

　　3、死者的死亡證明和注銷戶口證明(死亡證明應(yīng)由縣級(jí)以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站/疾病預(yù)防控制中心/公安分局出具)

　　4、如繼承人中有人死亡的，也應(yīng)提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明

　　以上所介紹的就是房子繼承過(guò)戶的流程介紹，大家現(xiàn)在知道繼承房產(chǎn)的具體流程了吧?繼承房產(chǎn)在過(guò)戶的時(shí)候是需要提早申請(qǐng)的，而且也是需要交納公證費(fèi)的。所有的房產(chǎn)在進(jìn)行繼承過(guò)戶的時(shí)候都需要繳納公證費(fèi)，公證費(fèi)是繼承財(cái)產(chǎn)必須繳納的一個(gè)費(fèi)用。公證費(fèi)的多少是根據(jù)房產(chǎn)的總價(jià)值來(lái)計(jì)算的，房產(chǎn)的總價(jià)值越高公證費(fèi)收取的就越多。

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父母過(guò)世后，子女繼承房產(chǎn)的流程如下：

1、房屋評(píng)估，首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估；

2、繼承公證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；

3、房屋測(cè)繪，申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；

4、繼承登記，申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

繼承公證需要的材料如下：

1、申請(qǐng)人的身份證明，代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提供授權(quán)委托書、身份證明及復(fù)印件，委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，監(jiān)護(hù)人代辦應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人的證明材料和本人的身份證件；

2、申請(qǐng)人所在單位人事部門介紹信，說(shuō)明辦何公證，繼承人與被繼承人的關(guān)系以及有關(guān)的家庭情況；

3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人中已死亡的要提供死亡證明，宣告死亡的應(yīng)提供人民法院宣告死亡的判決書；

4、被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

5、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明；

6、法定繼承人的親屬關(guān)系證明；

7、繼承人放棄繼承權(quán)應(yīng)到公證處發(fā)表聲明放棄，在外地發(fā)表的放棄繼承權(quán)聲明書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，死者生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件。

房產(chǎn)繼承需要的材料如下：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；

辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人，需要向登記機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。

遺產(chǎn)繼承有如下規(guī)定：

1、遺產(chǎn)繼承應(yīng)當(dāng)按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序辦理，且法定繼承按照配偶、子女、父母優(yōu)于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母辦理；

2、遺產(chǎn)必須為被繼承人生前的合法財(cái)產(chǎn)；

3、其他規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。