法律主觀：

一、房產(chǎn)繼承過戶多少費(fèi)用
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)最高300元
二、 繼承步驟
辦理 房產(chǎn)繼承 手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該 房屋繼承 登記。大致步驟 如下：
1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿 放棄繼承 權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
三、房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定
1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

法律客觀：

《中華人民共和國遺產(chǎn)稅草案》第六條下列各項(xiàng)允許在應(yīng)征稅總額中扣除：被繼承人死亡之前，依法應(yīng)補(bǔ)繳的各項(xiàng)稅款、罰款、滯納金;被繼承人死亡之前，未償還的具有確鑿證據(jù)的各項(xiàng)債務(wù);被繼承人喪葬費(fèi)用;執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的每順序繼承人繼承的，每繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(扶)養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(扶)養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣三千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

繼承遺產(chǎn)的房子過戶肯定是需要交費(fèi)的，一般是會(huì)存在有公證的費(fèi)用、以及還有評(píng)估房子的費(fèi)用、再者就是房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)、最后就是如果給非法定的繼承人根據(jù)遺囑獲得房子所有權(quán)的，那么就會(huì)存在有契稅。

一、 繼承遺產(chǎn)的房子過戶需要交費(fèi)嗎?      繼承房子過戶肯定是需要交費(fèi)的;      1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;      繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。      2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;      評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算:      房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬元以下(含100) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是5‰，      101萬元以上至1000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是2.5‰，      1001萬元以上至2000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是1.5‰，      2001萬元以上至5000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.8‰，      5001萬元以上至8000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.4‰，      8001萬元以上至10000萬元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是 0.2‰，      10000萬元以上部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.1‰。      3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi):      由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。      4、契稅      法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。二、繼承遺產(chǎn)房過戶所需材料和流程是怎么樣的?      (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明:      (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:      1、被繼承人死亡證明:      2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證:      3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件:      4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件:      有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。      (三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。      申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。      (四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。      綜合上面所說的，繼承房子如果繼承者想要過戶的話，那么不僅要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，同樣也是需要支付一筆過戶的費(fèi)用，但具體會(huì)繳納多少就要看房子的大小來進(jìn)行決定，所以，在處理的時(shí)候就要多咨詢一下，如果準(zhǔn)備的不充分，那么房子是不能過戶的。

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的 2%來收取，不低于 200 元。房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi) 由房屋評(píng)估價(jià) 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費(fèi)、5 元的權(quán)證印花稅組成。契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅 1、5%。

      繼承人繼承了被繼承人的房產(chǎn)后，有一道非常重要的程序，那就是進(jìn)行過戶，過戶要對(duì)所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估，根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值來收取，收取遺囑繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用。那么，遺囑繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用都包括了哪些呢?下面，我為您整理有關(guān)內(nèi)容供您參考。一、遺囑繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用1、繼承權(quán)公證費(fèi)用:      繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用:      根據(jù)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰      100以下(含100) 5      101以上至1000部分 2.5      1001以上至2000部分 1.5      2001以上至5000部分 0.8      5001以上至8000部分 0.4      8001以上至10000部分 0.2      10000以上部分 0.1二、遺囑繼承房產(chǎn)過戶程序      辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:1、房屋評(píng)估:      首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證:      申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪:      申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記:      申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料:      如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。      綜上所述，遺囑繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括繼承權(quán)公證費(fèi)用及房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，繼承權(quán)公證費(fèi)用要根據(jù)繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)計(jì)算，而房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用要根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格總額來計(jì)算。我提醒大家，關(guān)于公證程序，有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑。