關于夫妻婚前房產離婚后怎么劃分的問題，要看房子是婚前全款購買；還是婚前一方付首付，婚后共同還貸；還是婚后雙方共同出錢購買。
1、婚前全款購買
如果房子婚前一方全款購買，產權登記已經在婚前完成，且在自己名下。那么產權歸屬沒有爭議，應該屬于結婚前購買的一方，若是結婚時有其他的約定，那么房子根據相關書面約定協議來定。
2、一方婚前首付，夫妻共同還貸
如果房子是結婚之前一方付首付，結婚以后夫妻雙方還貸的情況，那么房子根據雙方投入情況進行相關的劃分。若是雙方離婚因為其他特殊原因情況，再根據實際情況劃分房產。
3、婚后出錢購買
對于夫妻雙方婚后共同出錢購買的房子，那么屬于夫妻雙方共同的財產，因而離婚的時候應該雙方各自占有份額。根據中國婚姻法財產劃分的相關規定，進而具體劃分財產。

法律主觀：

婚前房產離婚時不用進行分割，有特殊約定的除外。婚前財產主要是指夫妻雙方在結婚登記前所獲得的工資、獎金、勞務報酬和其他應該歸夫妻一方所有的合法財產等。婚前房產屬于一方個人財產，無論婚姻關系存續與否，都不用進行分割。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。

法律主觀：

《婚姻法》的知識每個人都需要了解一些，無論將來遇到什么事情都能夠幫助自己或者家人。希望對大家會有所幫助。一、離婚時婚前房產如何分割如果房產完全屬于一方的婚前財產，那么，就完全不存在分割問題。有爭議的是下面兩種情況。婚前購置的房產，分兩種情況，一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在首付方名下的房產;一種是婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在雙方名下的房產。婚前購置房產的不同方式，在離婚財產分割時當然也有所不同。第一種婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在首付方名下的房產，在離婚時，這樣的婚前房產如何分割?當購房者于婚前購房時交納的首付款及個人于結婚前償還的貸款，這房產是屬于購房者個人的婚前財產，我國法律規定，對于婚前屬于個人的財產，原則上在離婚財產分割時是不允許分割的，雙方另外約定的除外。購房者結婚后，于婚姻關系存續期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產，對于夫妻共同財產部分，在離婚財產分割時是可以雙方協商或法院判決。第二種婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在雙方名下的房產，在離婚時，這樣的婚前財產如何分割?婚前一方首付，婚后共同還貸，產權登記在雙方名下的房產，根據我國物權法的規定，房屋等不動產物權的產權認定以物權登記為準，就是說，房屋產權證上登記誰為權利人，誰就對該房屋產權享有所有權。此時就按共同財產的分割原則予以分割。二、婚前財產一方去世怎樣進行繼承夫妻一方的婚前財產屬于這一方的個人財產，在其去世后，作為他個人的遺產發生繼承，有遺囑的，按照遺囑辦理，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。法定繼承的順序如下：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。三、婚前財產時間界定婚前財產，即夫妻一方婚前所有的財產。我國婚姻法關于婚前財產的界定，是以結婚登記的具體時間作為時間界點劃分的，而不是以同居的時間或辦理酒席的時間作為婚前財產劃分的時間點。以上就是本文的全部內容，我們可以得知，婚前購置房產的不同方式，在離婚財產分割時當然也有所不同。如果房產完全屬于一方的婚前財產，那么，就完全不存在分割問題。如果婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在首付方名下的房產，在離婚時，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財產，對于夫妻共同財產部分，在離婚財產分割時是可以雙方協商或法院判決。

法律客觀：

《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。