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繼承房產(chǎn)公證如何收費(fèi)(房產(chǎn)繼承公證怎么收費(fèi))

首頁 > 婚姻繼承2024-07-21 23:51:11

房屋遺產(chǎn)繼承公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)用如何收取
1、繼承房產(chǎn)需要公證,公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。
2、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。
3、繼承權(quán)公證費(fèi)用,繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,低不低于200 元。
房屋遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)用如何收取
4、根據(jù)國家計委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》:證明財產(chǎn)繼承,贈與和遺贈,按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取;20萬元至50萬元部分按1.5%收取;50萬元至100萬元部分按1%收取;100萬元以上部分按0.5%收取;低收費(fèi)200元。
5、房產(chǎn)繼承公證的程序:辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
二、房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi):
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;根據(jù)文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算,房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率:
100以下(含100)5,101以上至1000部分2.5,1001以上至2000部分1.5,2001以上至5000部分0.8,5001以上至8000部分0.4,8001以上至10000部分 0.2,10000以上部分0.1。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

公證房產(chǎn)繼承費(fèi)用

法律主觀:

公證到房產(chǎn)繼承費(fèi)用的規(guī)定是:房產(chǎn)五十萬元以下的按0.3%收取,實(shí)收不到二百元的按二百元收取;五百萬元的按0.25%收取;五百萬元以上至一千萬元的按0.2%收取;一千萬元以上至二千萬元的按0.15%收取;二千萬元以上至五千萬元的按0.1%收取;五千萬元以上至一億元的按0.05%收取。,申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證事項的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。公證機(jī)構(gòu)辦理公證,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則,分別審查下列事項:,1.當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;,2.提供的文書內(nèi)容是否完備,含義是否清晰,簽名、印鑒是否齊全;,3.提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;,4.申請公證的事項是否真實(shí)、合法。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請公證的事項真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時間不計算在期限內(nèi)。,房產(chǎn)繼承公證的時間是15天,公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請公證的事項符合《公證法》、及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。

法律客觀:

我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟:一、需要有效的證明1、老人的遺產(chǎn),是所有繼承人的共同財產(chǎn)。2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產(chǎn)生效力,任何繼承人都不得違約。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割,無異議,可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。二、房屋繼承登記步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。三、公證費(fèi)用的收取項目及標(biāo)準(zhǔn)1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分,收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0.1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0.01%。2、證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額2O000元以下的,收取比例為1%,20001元至500OO元部分,收取0.8%,50001元至100000元部分,收取0.6%,100001元至500000元部分,收取O.5%,500001元至1000000元部分,收取0.4%,1000001元至2000000元部分,收取0.3%,2000001元至3000000元部分,收取0.2%,3000001元至4000000元部分,收取0.1%,4000001元以上部分,收取0.05%。3、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同,每件收費(fèi)100元。4、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同,每件收費(fèi)150元。5、證明非財產(chǎn)性民事協(xié)議如贍養(yǎng)協(xié)議、扶養(yǎng)協(xié)議、變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議等,每件收費(fèi)100元。6、證明計劃生育協(xié)議等,每件收費(fèi)100元。7、證明知青子女回滬委托監(jiān)護(hù)協(xié)議等,每件收費(fèi)100元。8、證明資助出國留學(xué)協(xié)議等,每件收費(fèi)200元。9、證明涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、婚前財產(chǎn)約定、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議等,每件收費(fèi)400元。10、證明民間借款、還款協(xié)議、合同,每件收費(fèi)400元。11、證明房屋動遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等,每件收費(fèi)400元。12、證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系,每件收費(fèi)500元。13、證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系,每件收費(fèi)800元。14、證明其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系,每件收費(fèi)1000元。15、證明財產(chǎn)繼承,贈與和遺贈,如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等按受益額的2%收取,最低收取200元。

繼承房屋公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:收取房產(chǎn)繼承公證費(fèi)的法定標(biāo)準(zhǔn)是:房產(chǎn)五十萬元以下為0.3%,實(shí)收不到二百元為二百元;房產(chǎn)五百萬元為0.25%;房產(chǎn)五百萬元以上至一千萬元為0.2%;房產(chǎn)一千萬元以上至二千萬元為0.15%;房產(chǎn)二千萬元以上至五千萬元為0.1%;房產(chǎn)五千萬元以上至一億元為0.05%。財產(chǎn)繼承、贈與和接受遺贈的證明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),不再按受益額的2%收取。財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈證明的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由原執(zhí)行的受益額的2%降低為,受益額不足20萬元的部分,不超過1.2%。20萬元以上50萬元以下的部分,不超過1%。50萬元以上500萬元以下的,不超過0.8%。500萬元以上1000萬元以下的部分,按不超過0.5%的比例收取。《公證服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第三條規(guī)定,公證處對下列法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性,向申請人提供證明以及辦理其他公證服務(wù),應(yīng)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向申請人收取公證服務(wù)費(fèi): 證明經(jīng)濟(jì)合同,辦理繼承、贈與、遺贈和提存公證; 賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。

法律依據(jù):《中華人民共和國公證法》

第三十四條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。對符合法律援助條件的當(dāng)事人,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。 第四十六條 公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

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