法律主觀：

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有：婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財產(chǎn)；婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋屬一方的個人財產(chǎn)；夫妻雙方婚后共同參與購買的房屋屬夫妻共同財產(chǎn)。

法律客觀：

家庭關(guān)系是指基于婚姻、血緣或法律擬制而形成的一定范圍的親屬之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。家庭關(guān)系依據(jù)主體為標(biāo)準(zhǔn)可以分為夫妻關(guān)系、親子關(guān)系和其他家庭成員之間的關(guān)系。我國《婚姻法》關(guān)于家庭關(guān)系的規(guī)定我國《婚姻法》規(guī)定夫妻在家庭中地位平等，其主要內(nèi)容是：夫妻對于共同生活中的共同事務(wù)如住所、生活方式等擁有平等的決策權(quán)，夫妻擁有平等的姓名權(quán)、人身自由權(quán)，共同承擔(dān)計劃生育的義務(wù)，夫妻對共同財產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)、管理權(quán)、用益處分權(quán)，對子女擁有平等的監(jiān)護(hù)權(quán)，在象征性語言上夫妻也沒有等級秩序。夫妻關(guān)系依據(jù)是否具有直接財產(chǎn)內(nèi)容可以分為夫妻人身關(guān)系和夫妻財產(chǎn)關(guān)系兩種。依據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻之間的人身權(quán)利義務(wù)有以下幾方面的內(nèi)容：(1)夫妻都有各用自己姓名的權(quán)利;(2)夫妻都有生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和社會活動的自由，任何一方都不得對他方加以限制或干涉;(3)夫妻都有實(shí)行計劃生育的義務(wù)。夫妻之間的財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)主要有：1.夫妻財產(chǎn)制。我國夫妻財產(chǎn)制是婚后所得共同制。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外：(1)工資、獎金;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(4)因繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中未確定只歸一方的財產(chǎn)除外;(5)其他共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。下列財產(chǎn)歸夫妻個人所有，雙方另有約定的除外：(1)一方的婚前財產(chǎn);(2)因一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(4)一方專用的生活用品;(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)制并不排斥夫妻就財產(chǎn)的歸屬另行約定。夫妻可以書面約定婚前財產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)歸共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各自所有。夫妻對財產(chǎn)的歸屬一經(jīng)約定，任何一方不得擅自變更或解除。在夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)約定歸各自所有且第三人知道該約定的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)以夫或妻一方的財產(chǎn)清償。2.夫妻有互相扶養(yǎng)的義務(wù);一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)時，需要扶養(yǎng)的一方，有要求對方付給扶養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。3.夫妻作為第一順序法定繼承人相互享有繼承權(quán)。父母子女關(guān)系，也稱親子關(guān)系，是指父母和子女之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。依據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，父母子女關(guān)系可以分為婚生父母子女、非婚生父母子女、養(yǎng)父母養(yǎng)子女和繼父母繼子女四類。

一般夫妻領(lǐng)證，也就是領(lǐng)取到了結(jié)婚證，那么從領(lǐng)證的那一刻開始，各自取得的財產(chǎn)原則上就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。所以在夫妻雙方?jīng)]有特殊約定的情況下，領(lǐng)證之后買房的，其實(shí)都是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共有的財產(chǎn)。

一、婚后領(lǐng)證的房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)嗎      領(lǐng)取結(jié)婚證那一刻起，兩位就是夫妻，自此買房，只要房產(chǎn)證是夫妻一方名字，或兩位名字，在沒有事先特殊書面約定前提，住房都是婚后取得共有財產(chǎn)。      《婚姻法》:      第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有:      工資、獎金;      生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;      知識產(chǎn)權(quán)的收益;      繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;      其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。      夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。      第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn):      一方的婚前財產(chǎn);      一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;      遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);      一方專用的生活用品;      其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。      第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。      夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。      夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。      二、結(jié)婚后買房的問題分析:      (一)夫妻一方所有不動產(chǎn)的情況      男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且這個不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動產(chǎn)就被視為該方父母只對自己子女一方的贈與，因此這種情況下該不動產(chǎn)是出資人子女的個人財產(chǎn)。(二)夫妻雙方共有不動產(chǎn)的情況1、婚后一方父母出資購買不動產(chǎn)的情況      男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且該不動產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對夫妻雙方的贈與，房屋歸夫妻共同共有。2、婚后雙方父母出資購買不動產(chǎn)的情況      男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果雙方父母共同出資購買了不動產(chǎn)，而且該不動產(chǎn)只登記在了一方子女名下，這種情況下該不動產(chǎn)并不當(dāng)然的認(rèn)為是該方子女的個人財產(chǎn)，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒有約定的情況下認(rèn)為該不動產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。3、婚后夫妻雙方共同出資購買不動產(chǎn)的情況      在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購買房產(chǎn)，并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時依法平均分割。而且房產(chǎn)證上可以寫夫妻二人的名字，根據(jù)2011年國稅局的最新規(guī)定，不會對夫妻房產(chǎn)證加名征稅。(三)婚后買房產(chǎn)權(quán)歸于其他人所有的情況      在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買了以一方父母或他人名義參加房改的房屋，因為房改房一般都與一定的職工身份相關(guān)，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的產(chǎn)權(quán)，而身份資格又是不能轉(zhuǎn)移或變更的。      所以此時房屋登記在一方父母或他人名下，屬于一方父母或他人所有，夫妻雙方當(dāng)時的出資只能作為債權(quán)處理，也就是當(dāng)夫妻任何一方提出要求時擁有產(chǎn)權(quán)的父母或者他人應(yīng)當(dāng)歸還出資方對該房改房的購買出資。      婚后財產(chǎn)通常就是指夫妻在結(jié)婚之后取得的財產(chǎn)，這部分財產(chǎn)原則上都是認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，主要的范圍就是《婚姻法》第17條中規(guī)定的范圍。當(dāng)然，也不能完全說夫妻在結(jié)婚之后取得的財產(chǎn)就全部都是共有的，若專屬于一方個人用品的，則就會按照個人財產(chǎn)對待處理。

婚姻中房產(chǎn)的歸屬的分配方式：若該房產(chǎn)系一方婚前獲得所有權(quán)的，除另有約定外，一般不得進(jìn)行分配。若該房產(chǎn)系夫妻的共同財產(chǎn)所購的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況判決。

婚后房產(chǎn)的分配：婚后夫妻所得的財產(chǎn)，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，包括工資、獎金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；繼承或贈與所得的財產(chǎn)(確定只歸一方的除外)；其它應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)(如公積金、住房補(bǔ)貼、養(yǎng)老保險金等)。所以，婚后買的房是用夫妻共同財產(chǎn)買的，房子屬于共同財產(chǎn)，不管房本上有沒有另一方的名字，離婚時會被分割，一般按照平均分割為原則。

房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例怎么分？
房產(chǎn)證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利，兩個共有人的權(quán)利是相等的。按你說的情況，結(jié)婚后這房子是共同財產(chǎn)，你們需要共同還貸。如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據(jù)裁定比例。

綜上所述，婚姻中房產(chǎn)的歸屬的分配具體如下：
1、夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人，對于雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財產(chǎn)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同。
3、若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記房所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。
4、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律主觀：

婚后財產(chǎn)需要雙方約定才能變?yōu)閭€人財產(chǎn)，我國法律規(guī)定夫妻可以約定 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條第一款規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。