假離婚買房注意細節假離婚買房注意細節
假離婚買房相信不少朋友都聽說過，在我們生活周邊也不乏這種案例，那假離婚買房注意細節有哪些呢？
一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的后果。
考慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。
如果雙方事后因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對于房產的權屬問題，房產的登記所有權人是占據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的后果。
此外，假離婚買房，鉆了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什么責任。但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來復婚或者離婚后仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。
離婚后房產過戶的手續有哪些由于很多家庭都是結婚以后購買的房子，為此，如果一旦離婚的話，就會涉及到房產的問題。那離婚后房產過戶的手續有哪些？小編帶大家一起了解下吧。
離婚后房產過戶流程其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證、身份證明及復印件、協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2、按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。房產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證、房地產證、申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；
3、然后再到交易中心辦理轉繪；后到房管局辦理契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。
房產是公婆名下離婚怎么判房產是公婆名下離婚怎么判
很多人在買房的時候，為了可以買二套房，將套房產登記在公婆名下，那么這種情況下，離婚怎么判呢？
1、房產是公婆名下，在離婚的時候，財產是不于夫妻共同財產，所以是不能進行分割的。但其對該房產有出資的，其可以將出資房產的部分作為債權，向對方父母主張。
2、一般情況下，房產證上有其他人的名字的，法院通常在離婚案件中不予處理，建議先協商一致處理，無法達成一致意見的情況下再委托律師進行另案起訴。
2、婚后雙方家人與配偶共同全款出資，產權登記在配偶名下，此種情況法律沒有明確的規定，房屋通?？赡軙暈榉蚱薰餐敭a，雙方家人的出資在沒有其他證據的情況下，極有可能視為對夫妻雙方的贈與，由法院酌情判決房屋歸一方所有，取得房屋的一方給另一方房屋折價款。
3、婚后配偶出資支付首付購買的商品房，無論產權登記在誰的名下，房屋均屬于夫妻共同財產，通常會將房屋判決歸一方所有，由取得房屋的一方補償另一方房屋折價款。