現(xiàn)在，離婚率越來越高，離婚如今早已是屢見不鮮了，離婚時總繞不開一個話題：財產(chǎn)分割。有一種很常見的情況就是，一方婚前全款購買了房產(chǎn)，婚后加上了另一半的名字，這樣離婚應(yīng)該怎么分割呢？接下來我們就來具體了解一下吧。

先說結(jié)論：房產(chǎn)➕名，是有用的✅

婚前買房婚后加名字離婚在一般情況下歸夫妻共同所有，處理方式是協(xié)議優(yōu)先，協(xié)商不成的，向法院起訴，法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行判決。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

能夠加上名字，就說明這個房子是從男方的婚前個人財產(chǎn)，轉(zhuǎn)變?yōu)榱朔蚱薰餐敭a(chǎn)，如果以后萬一離婚的話，是可以進行分割的❗️

✨✨那是不是加上名字之后就意味著，房屋倆人一人一半呢❓

這就要看在加名字的時候，你們是哪種方式➕的，雙方是具體怎么登記的？

✅加名有兩種方式：

共同共有

按份共有

1、共同共有

如果雙方登記的時候是“共同共有”，沒有約定清楚明確的份額，那么房子確實是夫妻共同財產(chǎn)，但是在離婚分割的時候，并不一定是按照一人一半的，法官也會考慮房屋的出資貢獻度和婚姻情況來裁定！

⚠️例如；雙方結(jié)婚的時間長短，是否有生育子女，婚內(nèi)一方是否有過錯等，這些都會影響到房屋的分割比例！

貢獻程度：法院可能會考慮每個配偶在購房過程中的貢獻程度，包括經(jīng)濟貢獻和非經(jīng)濟貢獻。例如，付款比例、供款時間以及其他形式的支持等。

孩子利益：如果有孩子存在，法院通常會優(yōu)先考慮他們的利益。孩子的居住需求和離婚后的生活穩(wěn)定性可能會影響房產(chǎn)的分割。

協(xié)議和約定：如果夫妻在離婚前已經(jīng)達成了分割房產(chǎn)的協(xié)議，法院通常會尊重并執(zhí)行這些約定，除非存在不公平或違法情況。

其他財產(chǎn)和債務(wù)分配：法院還會考慮其他夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)的分配情況，以確保公平和合理的解決方案。

需要注意的是，每個地區(qū)的法律和司法實踐可能有所不同，因此具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤蛇M行評估。最好的方式是在購房和婚姻之前與律師溝通，并制定清晰的財產(chǎn)規(guī)劃和協(xié)議，以避免潛在的糾紛和爭議。

2、按份共有

如果登記的時候是“按份共有”，寫清楚了每個人所占的房屋份額，那么在離婚的時候，就按照約定的份額進行分割，你們可以約定好各占50%，或者一人30%，一人70%等等都是可以的！

🎄🎄那房產(chǎn)怎樣才能夠各占一半呢？

1、去房管局把份額約定為按份共有，各占50%份額！

2、雙方可以簽訂“婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議”，在協(xié)議中明確的約定這套房產(chǎn)屬于一人一半！

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條　 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 

第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

以上就是關(guān)于婚前買房婚后加名離婚裁決的一些知識了，最后，建議夫妻在婚姻開始階段就應(yīng)該考慮制定婚前協(xié)議。婚前協(xié)議是一種法律文書，旨在明確規(guī)定財產(chǎn)分割、債務(wù)分配和其他相關(guān)事項。通過婚前協(xié)議，夫妻可以自主決定財產(chǎn)的歸屬和分割方式，減少離婚時的糾紛和不確定性。

總之，在婚前購房、婚后加名和離婚時的財產(chǎn)分割問題上，每個情況都是獨特的。最好的方式是在婚姻開始階段就咨詢專業(yè)的法律顧問，并與配偶充分溝通和協(xié)商，以尋求最合適的解決方案。

一、婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚怎么分
不動產(chǎn)的所有權(quán)取得以登記為生效要件，不登記不發(fā)生效力。因此婚前房產(chǎn)婚后加名字應(yīng)視為一方對另一方的贈與，也可以視為夫妻對財產(chǎn)進行約定，該房產(chǎn)依法由夫妻 共同共有 ，在離婚時按照共同財產(chǎn)進行分割。
根據(jù)2021年1月1日實施的《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn) 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
第一千零六十五條第一款規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
二、婚前買的房子婚后加名字是否有用
婚前買的房子婚后加名字有用，屬于 夫妻共同財產(chǎn) ，房屋歸夫妻共同所有。婚前一方支付首付款及按揭還款婚后加另一方名字，支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)；婚前一方全款買房婚后加另一方名字，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十。
三、婚前房產(chǎn)婚后加名字是否要交稅
婚前的房產(chǎn)證婚后加名字不需要交稅。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局2013年12月31日發(fā)布的《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
因此，一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名字，無需繳納契稅，只需交納登記費和工本費。實際上，現(xiàn)實中存在三種情形：婚前對一方的房產(chǎn)加名字，婚后對一方的婚前財產(chǎn)加名字，婚后對雙方共同財產(chǎn)加名字。對于第一種情形，顯然屬于房屋贈與，不但要征收契稅，還有個人所得稅、印花稅等其他稅目；后兩種情形，即只要是婚后在房產(chǎn)證上加配偶名字的，均不需要交稅。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。