法律分析：
有房貸的夫妻一樣是正常的離婚程序，可協(xié)議離婚，也可訴訟離婚：1、雙方當(dāng)事人自愿離婚的，可以到婚姻登記處辦理協(xié)議離婚登記，領(lǐng)取離婚證即可解除婚姻關(guān)系；2、一方不愿意離婚或者對(duì)財(cái)產(chǎn)、子女等不能達(dá)成一致意見的，可以到對(duì)方經(jīng)常居住地的法院提起離婚訴訟。起訴離婚要準(zhǔn)備好離婚起訴狀、結(jié)婚證、戶口簿、身份證、能證明感情確已破裂的證據(jù)、子女撫養(yǎng)證據(jù)、財(cái)產(chǎn)分割證據(jù)等。將材料提交到立案庭進(jìn)行立案后，等待開庭時(shí)間，一般在開庭前，法院會(huì)組織調(diào)解，調(diào)解成功的，發(fā)給調(diào)解書，調(diào)解不成功的，開庭審理，審理后，發(fā)給判決書。根據(jù)出資情況以及房本署名情況不同。在婚前一人出資大的情況下1）婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋落在自己名下，并還清個(gè)人貸款，房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2）婚前已還清全部貸款，但婚后取得房本，房屋落在自己名下，房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3）婚前已付首付，房屋落在自己名下，婚后夫妻共同還貸的，通常認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平分，而尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記人個(gè)人債務(wù)。房屋落在對(duì)方名下，無(wú)特殊情況多視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。房屋落在雙方名下，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，平分。雙方出資的，房屋落在夫妻二人名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不考慮出資狀況，一律平分。房屋只是落在一人名下1）如果在同居期間，那法院基本會(huì)按共同生活期間、 以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。2）如果不是同居期間購(gòu)房，按共同財(cái)產(chǎn)處理還是按借款或贈(zèng)與處理，不確定，法官會(huì)綜合購(gòu)房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來判定，沒有統(tǒng)一定論。婚后買房的，一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房屋落在自己名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬共同共有。房屋落在雙方名下或是對(duì)方名下，房屋算是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際算是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋落在雙方名下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只是落在一方名下，仍然算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。落戶在未成年子女名下，一般視為未成年子女財(cái)產(chǎn)，有撫養(yǎng)方暫時(shí)管理。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二十六條 夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第一千零六十條 為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

衍生問題：
怎么起訴離婚？
起訴離婚，應(yīng)向被告住所地法院遞交起訴書、副本及相關(guān)的證據(jù)。起訴離婚需要準(zhǔn)備以下材料：離婚起訴狀；原告方的身份證原件；雙方夫妻關(guān)系的證明，結(jié)婚證或婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻狀況證明；夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證明；有子女的還應(yīng)當(dāng)提交子女的出生證明、戶口簿；感情破裂的證據(jù)。法院對(duì)原告提交的文件、材料進(jìn)行審查，作出是否立案的決定，不受理的告訴不予受理的理由。

離婚后，對(duì)方房貸不還的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況處理。離婚后，對(duì)方房貸不還的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照以下情況進(jìn)行處理:
1、房貸屬于個(gè)人債務(wù)的，即使對(duì)方不還，跟當(dāng)事人也無(wú)任何關(guān)系，不需要幫對(duì)方進(jìn)行償還;
2、房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，約定由對(duì)方償還的，但是對(duì)方不還的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按時(shí)去償還房貸，然后再去人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院判決對(duì)方把錢還給當(dāng)事人。
起訴離婚程序?yàn)椋?br>1、原告向法院提交起訴書及相關(guān)離婚的證據(jù)，法院在收到原告提交的材料后，進(jìn)行審查；對(duì)于符合立案要求的，會(huì)作出受理決定并立案。
2、答辯階段。
3、開庭。
4、法院按照原告的訴訟請(qǐng)求，以及雙方當(dāng)事人所提交的證據(jù)情況，對(duì)是否準(zhǔn)予離婚，及子女撫養(yǎng)問題、共同財(cái)務(wù)分割，債務(wù)分擔(dān)等問題依法作出判決。
法律依據(jù)：
《民法典》
第一千零八十九條
離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。