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婚前房產糾紛之婚前房產離婚歸誰(房子是婚前買的離婚后房子歸誰)

首頁 > 婚姻繼承2024-05-08 16:57:31

二婚離婚男方婚前房產歸誰?

二婚離婚后男方婚前的房子歸誰
二婚離婚男方的婚前房產,一般情況下屬于男方的個人財產。根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國婚姻法》的相關規定,婚前夫妻所持有的財產是屬于各自的個人財產。而且,婚前買房的首付、按揭貸款等購房過程中支出的款項,都是男方個人財產。但是,如果離婚時男方的這座房子已經成為夫妻共同居住的家庭住房,適用的法律規則可能會因特殊情況而改變。此外,如果男方婚前購房負債較大,與婚姻有一定影響時,女方也有可能依法獲得一定份額的財產分配。建議離婚雙方如果存在財產爭議,可以尋求專業律師和公證機構的幫助,解決爭議問題。

婚前房產離婚后怎么分配

一、婚前房產離婚后怎么分配
1、婚前房產離婚后分配方式如下:
(1)婚前或婚后取得房產證,登記在一方名下且自己付清房款,該房產是個人財產;
(2)婚前買房作為婚房,登記在一方名下,是夫妻共同財產;
(3)婚前父母為雙方購置房屋出資的,該出資是對自己子女個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
二、法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
二、離婚財產如何分割
離婚財產分割方式如下:
1、離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;
2、協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決;
3、夫妻雙方只能對共同財產進行分割,對于個人財產的部分,無需分割,直接歸各自所有。

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