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婚前公證婚后房屋歸個人所有可以嗎?(夫妻房產(chǎn)公證到一人名下可以嗎)

首頁 > 婚姻繼承2024-05-06 23:50:55

婚后房產(chǎn)可以公證給一個人所有嗎

法律分析:可以?;閮?nèi)夫妻在雙方自愿的情形下可以簽訂財產(chǎn)約定協(xié)議,夫妻可以就已有的房產(chǎn)簽署婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議確定歸一方所有或分割份額。但是需注意婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議想產(chǎn)生法律效力要滿足兩個條件,一是協(xié)議必須是書面的,可以經(jīng)過公證保證效力;二是協(xié)議不得約定法律禁止性事項,不得免除對子女的撫養(yǎng)義務,不得免除夫妻間扶助義務。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

婚后房產(chǎn)可以公證給一個人所有嗎

婚后房產(chǎn)可以通過公證的方式讓夫妻一方個人對房產(chǎn)享有所有權。但是需要注意的,如果將婚后房產(chǎn)給予一個人,需要雙方當事人都同意,并簽訂相關的協(xié)議。然后進行公證,方可有效,如果只是一人的意思,則無法辦理公證。
所謂公證,是指公證機關依據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照公證法律、法規(guī)規(guī)定的法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動和過程。關于公證活動、程序、組織等規(guī)范內(nèi)容構成了公證制度。公證制度是國家預防糾紛、維護法治、鞏固法律和社會秩序的一種法律手段。
婚后房產(chǎn)公證需要以下:
1.個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚的人士需要帶上結婚證。
2.與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款。
3.婚后購房雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺。
4.由于房產(chǎn)公證事項不同,當事人申辦房產(chǎn)公證時,應根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策,并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料,如當事人身份證明,房屋權證明等。
法律依據(jù):
《公證法》第二十七條
申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。
《公證法》第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產(chǎn)分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據(jù);
(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
《公證法》第三十二條
公證書應當按照國務院司法行政部門規(guī)定的格式制作,由公證員簽名或者加蓋簽名章并加蓋公證機構印章。公證書自出具之日起生效。

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